8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Особенности купли-продажи квартиры с рассроченным платежом

Квартира досталась по наследству, право собственности оформлено на наследника в январе 2020 года. Кадастровая и рыночная стоимость совпадают, 1,6 млн. руб. Продавать её сейчас, т.е. до истечения 3-летнего срока, невыгодно из-за большого налога на продажу. Сдать в аренду невозможно по разным причинам, "заморозить" на 3 года также не выгодно - копятся долги по коммунальным платежам и немалые (процедура вступления в наследство заняла много времени). Вопрос такой: если оформить договор купли-продажи с рассроченным платежом на несколько лет, например, на 3,5 года, разделив выплаты на 4 части по 400 тыс. руб., можно ли в этом случае обойтись без налоговых выплат с продажи квартиры?

Показать полностью
, Ольга, г. Омск
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8

Здравствуйте!

право собственности оформлено на наследника в январе 2020 года

Ольга

При наследовании 3-летний срок надо считать с даты смерти наследодателя.

если оформить договор купли-продажи с рассроченным платежом на несколько лет, например, на 3,5 года, разделив выплаты на 4 части по 400 тыс. руб., можно ли в этом случае обойтись без налоговых выплат с продажи квартиры?

Ольга

Доход оценивается все равно по общей цели, скажем так. То есть не получится ежегодно применять имущественный налоговый вычет и налог не платить, так как доход якобы менее 1 млн. рублей. Налоговая будет руководствоваться разъяснениями Минфина России по данной тематике, а они предполагают применение вычета только один раз.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Омск

Указывать стоимость продажи менее 1 млн.руб. тоже нет смысла? Налоговый вычет применят к кадастровой стоимости?

Указывать не рекомендуется ниже 70% кадастровой стоимости, так как ваш доход автоматически приравняют к 70% (независимо от цены, указанной в договоре). Выше 70% указывать можно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Скажите, могу ли я оформить куплю продажу фиктивную, своему родственнику?
Добрый день! Моя машина в залоге у микрофинансовой компании. Сейчас оформлены кредитные каникулы, по оплате в этой компании. Скажите, могу ли я оформить куплю продажу( фиктивную, своему родственнику?
, вопрос №4255061, Людмила, г. Москва
Защита прав потребителей
Заключили договор с риэлторским агентством по продаже квартиры, в договоре прописаны услуги, которые должно оказывать агентство по продвижению продажи, услуги не оказываются, продвижения нет
Добрый день! Заключили договор с риэлторским агентством по продаже квартиры, в договоре прописаны услуги, которые должно оказывать агентство по продвижению продажи, услуги не оказываются, продвижения нет. Прошу уточнить, могу ли я в рамках данного договора расторгнуть отношения без каких либо денежных обязательств?
, вопрос №4254984, Алена, г. Москва
Недвижимость
Можно ли составить договор купли продажи в одном мфц, а сделку провести в другом?
Можно ли составить договор купли продажи в одном мфц, а сделку провести в другом?
, вопрос №4253611, Пермякова Ольга Леонидовна, г. Москва
Наследство
Стандартный купли-продажи или какой-то особый на основании наследственных документов?
Добрый день! По наследству авто достался трем членам семьи (муж и двое детей). Между собой решили оформить авто на одного. Подскажите, какой договор предоставляется в ГАИ? Стандартный купли-продажи или какой-то особый на основании наследственных документов?
, вопрос №4252324, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 21.07.2020