8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

В марте 2020г., мной было взято в субаренду нежилое помещение, сроком на 11мес.Сегодня т.е 15.07.2020г., от

В марте 2020г.,мной было взято в субаренду нежилое помещение,сроком на 11мес..Сегодня т.е 15.07.2020г.,от арендодателя приходит два письма ,прилагаю ниже.По договору аренды Арендодатель должен меня увежомить о расторжении договора за 30 дней.Мои действия в данном случае?

  • 20200715_145326
    .jpg
  • 20200715_143316
    .jpg
, Татьяна, г. Новомосковск
Игорь Васильев
Игорь Васильев
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте! В соответствии с п. 6.2 Договора субаренды, Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив Вас, как Субарендатора за 30 дней до даты его расторжения.

Далее указано, что датой расторжения Договора является дата, указанная в уведомлении ( с соблюдением установленного настоящим пунктом 10 дневного срока)

Тут допущена опечатка в договоре, так как уведомление направляется за 30 дней.

Соглашение о расторжении датируется 15.07.20 а датой расторжения указывается 01.08.20 что не соответствует п. 6.2 Договора, так как срок составляет менее 30 дней.

Вы вправе не подписывать данный документ, в котором нарушен срок уведомления. 

Арендатору необходимо направить повторное уведомление Субарендатору с соблюдением сроков.

1
0
1
0
Юлия Тарасова
Юлия Тарасова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Татьяна!

По договору аренды Арендодатель должен меня увежомить о расторжении договора за 30 дней.

Татьяна

Пунктом 6.2. договора предусмотрен односторонний внесудебный порядок отказа арендатора от дальнейшего исполнения договора путем направления субарендатору уведомления минимум за 30 дней до даты прекращения Договора. Полученный Вами проект дополнительного соглашения о расторжении договора таким уведомлением не является.

ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Таким образом, Вы вправе не подписывать такое дополнительное соглашение. В этом случае договор не прекратится, а продолжит действовать.

В случае, если арендатор в последующем направит Вам уведомление об одностороннем отказе от договора, то от Вашей воли, к сожалению, в таком случае ничего зависеть не будет и договор прекратит свое действие по истечении 30 дней с даты получения Вами такого уведомления.

Удачи Вам и всего хорошего!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Скажите пожалуйста, обязвн ли собственник нежилого помещения (ООО) заключить договор аренды на помещение с ИП
Добрый день! Скажите пожалуйста, обязвн ли собственник нежилого помещения (ООО) заключить договор аренды на помещение с ИП. И можно ли заключить безвозмездный договор. Оба на УСН 6%. СПАСИБО
, вопрос №4434427, Власова Елена Владимировна, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Это малоприятная процедура, где нужно взять уведомление на почте, пойти в офис таможни, там абсолютно в
Добрый день, предстоит пройти таможенную процедуру оформления (по Почте России пришло уведомление со статусом "Направлено с таможенным уведомлением — Таможенное оформление"). Это малоприятная процедура, где нужно взять уведомление на почте, пойти в офис таможни, там абсолютно в неуважительной форме выдержать общение с сотрудниками таможни (было несколько раз, конкретно в одном из пунктов - это просто свинское общение, через губу, в течение многих часов и порой еще несколько раз к ним на поклон надо ходить). Раньше они запрещали вести видео/аудио съемку их действий, ссылаясь на постановление ФТС. Однако есть решение Верховного Суда РФ от 5 июня 2017 г. N АКПИ17-225 О признании недействующим приказа Федеральной таможенной службы от 20 июня 2012 г. N 1212 "Об утверждении Инструкции по организации пропускного и внутриобъектового режимов на объектах таможенной инфраструктуры", где ВС признает то, что это антиконституционные нормы, ограничивающие права граждан и что такой норматив должен был пройти необходимую процедуру регистрации, чтобы быть законным. Вопрос, - могу ли я ссылаться на это решение ВС, в случае, если мне придется зафиксировать, как ведет себя таможня (я врагу не пожелаю получить этот опыт, был там раза 4 - все оформления в итоге пропустили, но потрепали нервы и съели время, специально порой затягивая прохождение процедуры, а в отстутствии фактов нарушения кодекса этики госслужащего все обращения в прокуратуру не имели никакого смысла - все спускают на тормоза). Я, конечно, надеюсь, что что-то поменялось на таможне и в ФТС, но если там все те же люди и те же практики - я хочу, чтобы виновных в нарушении кодекса и норм проведения таможенных процедур привлекли к ответственности. А для этого нужно фиксировать факты (если понадобится)
, вопрос №4434953, Артем, г. Новосибирск
Недвижимость
Какие есть права должника на данный момент?
Здравствуйте. В квартире 5 долей(родня) , из них 1 несовершеннолетний. У одного из дольщиков долг на сумму 400тыс рублей. Пристав дал срок 2 недели на погашение долга, иначе выставит долю должника на торги. У должника доля 20кв и прописка в этой квартире. Кроме этого должник имеет ипотеку на нежилое помещение. Вопрос , имеет ли право пристав выставлять долю должника на торги ?Будет ли других дольщиков уведомлять о продажи доли должника ? Какие есть права должника на данный момент? Посоветуйте что делать ? (Банкротство не рассматривает)
, вопрос №4434899, Татьяна, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вчера 12.02.2025 получили заказное письмо из прокуратуры с иском в суд с требованием прекратить деятельность
Доброго дня, территориально находимся в днр, супруга собственник нежилого помещения, встроенного в многоквартирный жилой дом. В данном помещении осуществляем консультации о оформление счет заявок на изготовление памятников. Ритуальными услугами не занимаемся. Вчера 12.02.2025 получили заказное письмо из прокуратуры с иском в суд с требованием прекратить деятельность нашего ип в данном помещении, мотивиоуя тем, что мы продаем ритуальные принадлежности, хотя таковые отсутствуют, только выставочные образцы гранита. Нужна помощь в положительном решении в нашу пользу.
, вопрос №4434202, Клиент, г. Москва
Защита прав потребителей
Не брал трубку, после чего мною было принято решение позвонить супруге Вишневского А.Ю., которой я переводила деньги, я пригрозила что если Вишневский А.В
25.10.2024 года я гражданка Хрусталева Яна Сергеевна заключила договор с гражданином Вишневским Алексеем Юрьевичем 02.01.1993 года рождения об изготовлении, доставке и установке кухонного гарнитура в срок до 25.12.2024 года и взял предоплату в размере 75000 рублей наличными. В середине декабря он приехал ещё раз для того чтобы перемерить размеры и попросил ещё 17000 рублей, которые были переведены супруге Вишневского А.Ю. на карту. До 25.12.2024 года Вишневский А.Ю. не доставил и не установил кухонный гарнитур, обещая, что всё будет сделано 26.12.2024 года. 26.12.2024 года я дома ждала обещанную доставку в 12.00 по МСК времени. В 12.00 доставки не было, я позвонила Вишневскому А.Ю. он сослался на то, что нет машины чтобы привезти и пообещал к 17.00 привезти кухню. После 17.00 Вишневский А.Ю. не брал трубку, после чего мною было принято решение позвонить супруге Вишневского А.Ю., которой я переводила деньги, я пригрозила что если Вишневский А.В. мне не перезвонит, то я напишу заявление о мошенничестве в полицию. Спустя 5 минут Вишневский А.Ю. перезвонил и сказал, что есть его вина, что он неправильно сделал замеры и кухню нужно переделать. Я, Хрусталева Я.С. пошла ему на встречу и взяла 29.12.2024 года с Вишневского А.Ю. расписку, в которой он указал какую сумму он взял и что до 12.01.2025 года кухня будет изготовлена, доставлена и установлена. 12.01.2025 года Вишневским А.Ю. не было исполнено обещанное и прописанное в расписке. Деньги он отказался возвращать, ссылаясь на то что такой суммы у него нет и попросил еще отсрочку. Я опять пошла ему на встречу, пожалела, поверила его обещаниям. Примерно 14.01.2025 года он привез кухню не в полном комплекте как мы до этого договаривались, сказал, что всё не влезло в машину. В следующий раз он приехал 16.01.2025 года и повесил 2 верхних ящика, затем раза 3 он приезжал вешал верх, и забирал детали чтобы их переделать. В последний раз Вишневский А.В. приезжал 24.01.2025 года врезал раковину в столешницу, перед этим попросив у меня 1800 рублей на герметик и плинтус, в надежде что кухня будет закончена в ближайшее время деньги я ему перевела. Больше после 24.01.2025 года он не появлялся, я звонила ему сама и требовала доделать свою работу либо вернуть деньги, Вишневский А.Ю. мог сказать, что он приедет и не выполнял обещанное, в итоге по телефону мы договорились что крайняя дата, когда он закончит кухню и привезет оставшийся материал будет 05.02.2025 года, потому что раньше он не может из-за работы. 04.02.2025 года я отпросилась с работы у директора на 05.02.2025 года, предупредив её что, зная Вишневского А.Ю. он может не приехать и если это будет так, то я приеду на работу. В итоге 05.02.2025 года в 07.54 Вишневский А.Ю. прислал смс сообщение о том, что приедет после 12.00. В итоге и после 12.00 никакого звонка не было. Была переписка с моей стороны с требованием вернуть деньги, за неисполненную работу и забрать свои дощечки. Ответа от Вишневского А.Ю. не последовало. Причиненным преступлением мне причинен значительный ущерб в размере 93 тысячи 800 рублей. Вишневский А.Ю. обманным путем заполучил у меня деньги, при этом используя самые дешевые материалы для изготовления кухонного гарнитура, что тоже как заказчика меня не устраивает.
, вопрос №4434027, Яна, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 15.07.2020