Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Договор безвозмездного пользования?

Хочу подарить родному брату земельный участок, и хочу чтобы родители частью пользовались. Можно заключить договор дарения на весь участок на брата, а договор безвозмездного пользования они между собой заключают на часть участка? И какие права родители будут иметь по договору?

10 июля 2020, 05:17, lyubov, г. Анжеро-Судженск

договор дарения договор безвозмездного пользования договор земельный участок

Юрий Синицын

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Пункт 2 ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Заключить в таком порядке возможно. На брата перейдет право собственности на земельный участок. После чего брат имеет право передать часть в безвозмездное пользование. Особо обратить внимание на то, что если договор безвозмездного пользования заключен на год и более, то он подлежит регистрации.

Если необходима помощь в подготовке документов обращайтесь в личное сообщение.

10 июля 2020, 05:27

lyubov

Клиент, г. Анжеро-Судженск

Данный договор безвозмездного пользования нужно регистрировать в МФЦ? И можно его сделать бессрочным?

10 июля 2020, 05:44

Юрий Синицын

Юрист, г. Саратов

Регистрация возможна через МФЦ.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования,заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Таким образом, договор безвозмездного пользования может быть заключен на неопределенный срок.

10 июля 2020, 05:57

Светлана Рощупкина

Юрист, г. Воронеж

Добрый день, Любовь!

Ваши родители будут иметь право пользоваться земельным участком бесплатно до того момента, пока брат его не расторгнет. Важно прописать все грамотно в договоре безвозмездного пользования, все основания (исчерпывающий перечень) по которым он может быть расторгнут в одностороннем порядке., а лучше прописать в договоре дарения то, что такие то такие то сохраняют за собой право пожизненно и безвозмездно пользоваться. В случае если одаряемый, будет препятствовать, то договор дарения будет считаться недействительным.

10 июля 2020, 08:08

lyubov

Клиент, г. Анжеро-Судженск

В МФЦ отказались принимать такой договор, в одном из пунктов мы указали что в том числе и такая то такая ФИО оставляет за собой право пожизненно пользоваться частью земли. Сказали что это будет другой договор, договор ренты. Правомерно ли это?

10 июля 2020, 12:35

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Несет ли в рамках договора компания за прораба, который не возвращает деньги?

Был заключен договор с компанией на оказание услуг по ремонту квартиры. От Компании был выделен прораб, которому, для мелких трат в рамках производимых услуг была выделена сумма (онлайн переводом). Позже компания направила уведомление с требованием избегать подобного взаимодействия с прорабами. Через некоторое время нами было принято решение расстаться с компанией на основании пункта договора, о чем было направлено уведомление оговоренным в договоре способом и с указанием, что прораб обязан вернуть указанную сумму. Несет ли в рамках договора компания за прораба, который не возвращает деньги? Доп. соглашение о расторжении до сих пор не направлено подрядчиком, является ли ситуация с денежными средствами у прораба основанием, мешающим расторжению договора?

14 сентября, 15:06, вопрос №4255064, Сергей, г. Москва

1 ответ

Наследство

И как мне разделить дом, чтобы ликвидировать места общего пользования?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как разрешить ситуацию? Дом в общей долевой собственности, у меня 72 доли у соседей 28 соответственно. Дом получен по наследству, в наследство вступали только фактически, т.е. документов нет. Соседи идти к нотариусу не хотят, поскольку считают не справедливым распределение долей наследодателем. Но в нашем доме единственная ванная и кухня, а сейчас ещё отрезали отопление, нужно будет заменить котел. Соседи не хотят платить ни за котел и требуют только перераспределение 50/50 ничего больше и слушать не хотят. Как поступить мне, могу ли я оставить их комнаты без отопления? И как мне разделить дом, чтобы ликвидировать места общего пользования?

14 сентября, 04:30, вопрос №4254708, Евгения, г. Тамбов

1 ответ

Недвижимость

Но 2 года не заключали договор с гарантирующим поставщиком электроэнергии

построили дом. присоединились к сетям. есть акт присоединения и договор. но 2 года не заключали договор с гарантирующим поставщиком электроэнергии. подали заявку на заключение договора. чем грозит срок в 2 года что не было договора и соответственно электричество не оплачивалось но потреблялось. и как минимизировать негативные последствия

13 сентября, 14:52, вопрос №4254245, ольга, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Или договор уже не действителен?

Здравствуйте! Вопрос по краткосрочному договору найма квартиры. Срок договора закончился в 19 мая 24г. В переписке в месенжжере договорились о дальнейшем продлении договора и проживании. Но через 3 месяца собственник решил прекратить сотрудничество и попросил освободить квартиру. Все эти 3 месяца оплата производилась, но новый договор или доп.соглашение небыли подписаны, так как собственник вообще не приезжал, деньги переводились на карту. Вопрос, законно ли данное выселение и имею ли я право просить компенсацию за досрочное расторжение договора, которое в договоре прописано? Или договор уже не действителен? Заранее благодарю за ответ!

13 сентября, 14:45, вопрос №4254303, Марина, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

У меня заключен трехсторонний ( между комитетом здравооранения ЛО, областной больницы и мной ) договор о целевом обучении от 05.07.2021 г.( медицинский )

Добрый день ! у меня заключен трехсторонний ( между комитетом здравооранения ЛО , областной больницы и мной ) договор о целевом обучении от 05.07.2021 г.( медицинский ). Сейчас на данный момент перешла на 3 курс , оформляю документы для перевода в другой институт ( НЕ медицинский ) . Требуется расторжение договора . Вопрос : 1.В договоре указано что "договор не может быть расторгнут по соглашению сторон" - возможно ли расторгнуть договор ?? 2. При расторжении договора, ( причина- перевод в другой институт , не медицинский ) штраф за пройденное обучение кому оплачивается ?

13 сентября, 14:15, вопрос №4254285, Оксана, г. Москва

7 ответов