8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Денежные средства для первоначального взноса вношу я и мама, как нам оформить доли, если заемщиком является только сестра

Добрый день! Моя сестра оформила ипотеку для покупки квартиры для мамы. Денежные средства для первоначального взноса вношу я и мама, как нам оформить доли, если заемщиком является только сестра.

, Марина, с/п. Архангельское
Анна Шлорян
Анна Шлорян
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Марина, добрый день!

Пока вы не прописаны в договоре ипотеки как созаемщики вы не имеете никаких прав ни на долю ни на квартиру в целом.

Единственный выход претендовать на долю в имуществе — это переоформление ипотеки с добавлением нового созаемщика.

Чтобы кредитор согласился на добавление нового человека в ипотеку, следует указать вескую причину. Решение зависит от того, насколько будущий солидарный заемщик будет соответствовать критериям банка: финансовый доход, качество кредитной истории, отсутствие судимости и прочее.

В связи с тем, что кредитная организация будет заключать новые договора, то все действия будут выполняться по старой схеме. Документы будут подаваться от всех участников сделки по-новому, включая оценку имущества, проверку недвижимости.

Так что вопрос, а можно ли в договор ипотеки добавить созаемщика, будет решаться строго в индивидуальном порядке.

Но есть список бумаг, который каждый кредитор потребует в случае перезаключения ипотечного соглашения:

Копия трудовой книжки с мокрой печатью работодателя.
Паспорта, СНИЛС, ИНН.
Анкеты от основного плательщика и всех созаемщиков.
Справки о полученных доходах за последние 6 месяцев.
Документы, подтверждающие необходимость введения нового фигуранта в ипотеку (подтверждение снижения дохода у основного плательщика, справка о состоянии здоровья, документ, подтверждающий переезд действующего созаемщика, то есть когда нужна простая смена лиц в договоре и так далее).
Заявление с просьбой ликвидации всех обязательств с главного плательщика (его солидарных поручителей) и введение другого физлица, готового погашать долг.

Если все эти условия вам не подходят то вам остается только надеяться на порядочность сестры, которая после выплаты ипотеки подарит вам доли в квартире. Пока у вас всё только на честном слове. Банку всё равно откуда у заемщика деньги на первоначальный взнос.

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Таможенное право
Необходимо ли декларирование денежных средств перемещаемых внутри ЕАЭС?
Необходимо ли декларирование денежных средств перемещаемых внутри ЕАЭС? Пример: лечу воздухом из Армении в Санкт-Петербург с собой наличные в долларах и евро. Необходимо ли проходить через красный коридор и декларировать их и разрешен ли вообще сейчас ввоз валюты в РФ из других стран ЕАЭС?
, вопрос №4243981, Михаил Иванов, г. Москва
Защита прав потребителей
Могу я написать заявление в банк о возврате этих денежных средств без суда?
Добрый день! 31.07.2024 был пробреден автомобиль в кредит. При покупке навязана услуга «Помощь на дороге», которая тоже был оплачена за счет кредитных средств. 12.08.2024 почтой направлено заявление о расторжении договора. Через несколько дней пришел ответ, что услуга частично выполнена (это они имеют ввиду предоставление логина и пароля для доступа в какой-то личный кабинет) и возврат денежных средств осуществлен не в полном объеме. Могу я написать заявление в банк о возврате этих денежных средств без суда?
, вопрос №4243206, Эдуард, г. Москва
Наследство
Супруга имеет супружескую долю в этом наследстве из пенсионного фонда или нет?
Доброго дня! У умершего в первой очереди остались три наследника, сын, отец, супруга. Один из наследников, сын, отказался от наследства в пользу одного из наследников отца умершего наследника, в пользу деда. Остается в целом два наследника отец умершего(дед) и супруга. И тут возникает вопрос про получение денежных средств, кто их получит и в какой пропорции? Отказавшийся наследник от наследства, все равно получит долю из пенсионного фонда своего умершего отца или его доля перейдет к отцу умершего(деду), т.к. сын умершего отказался от наследства? Супруга имеет супружескую долю в этом наследстве из пенсионного фонда или нет?
, вопрос №4243125, Максим, г. Москва
Гражданское право
Нужна помощь в составлении иска в суд, взыскание морального вреда, ходатайства о возмещении % за пользование чужими денежными средствами
Неправомерное списание денежных средств со стороны фссп. Нужна помощь в составлении иска в суд, взыскание морального вреда , ходатайства о возмещении % за пользование чужими денежными средствами.
, вопрос №4243009, Яна, г. Москва
Договорное право
Здравствуйте, банк отказал в ипотеке, первоначальный взнос, должен был быть под мат капитал, отказал якобы
Здравствуйте,банк отказал в ипотеке,первоначальный взнос,должен был быть под мат капитал ,отказал якобы потому что дом не пригоден,деньги риелтору отдали,теперь риелтор сказала что деньги отдавать не будет ,предлагает другие дома,а нам они не нужны,есть ли вообще какая то возможность вернуть деньги,хотя бы часть?Прикреплю договор
, вопрос №4240754, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 06.07.2020