8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли расторгнуть расторгнуть сделку, так как со стороны продавца такие существенные недоговоренности?

Квартира от застройщика по дкп. На этапе регистрации пришло приостановление. Квартира оказалась в залоге, а соответствующие документы не приложены. Можно ли расторгнуть расторгнуть сделку, так как со стороны продавца такие существенные недоговоренности?

, марина, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Марина.

Да, Вы вправе оспорить сделку и потребовать возврата уплаченных по Договору средств, так как отчуждение квартиры в залоге без согласия залогодержателя незаконно.

Гражданский кодекс

 
Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

 
1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Здравствуйте, можно ли расторгнуть договор на косметические услуги в рассрочкк
Здравствуйте, можно ли расторгнуть договор на косметические услуги в рассрочкк
, вопрос №4306288, Марьям, г. Якутск
Автомобильное право
То есть долг за гараж был с 2011 года по 2022 года в стране Украина, вот уже три года как мы Россия, на днях я решил заняться этим гаражом так как собираюссь покупать машину
Я живу в Мариуполе, ДНР, Россия. Ситуация такая, у. Моего дедушки был граж, дедушка умер в 2011 году. Моя мать оформила на себя гараж и не платила за него с 2011 года, так как ей не было дела до него, а я еще был подростком. Потом началось СВО, и город освободили от Украины. То есть долг за гараж был с 2011 года по 2022 года в стране Украина, вот уже три года как мы Россия, на днях я решил заняться этим гаражом так как собираюссь покупать машину. Недавно пришёл посмотреть в каком состоянии гараж после боевых действий, и меня встретил сторож. Объяснив ему ситуацию кто я такой и что мне нужно оформлять гараж и за ним ухаживать он попросил меня зайти к нему в сторожку, там он открыл журнал, нашел мой гараж по номеру и потребовал оплатить долг с 2011 года по 2024. Написал сумму, сумма очень большая, насчитал мне в гривнах до 2022 года и после 22 го года в рублях. Подскажите могу ли я не оплачивать долг который накопился в чужой стране в украине и можно ли оплатить только долг начиная с 2022 года, после присоединения к Росийской федерации. Коммунальные услуги за квартиру которые начисляли в украине были онулированы после освобождения территории, может быть вы даном случае тоже есть какие нибудь лазейки или как это можно назвать. Спасибо.
, вопрос №4306194, Сергей, Димитровское
900 ₽
Автомобильное право
Вопрос: можно ли расторгнуть контракт с министерством обороны?
Здравствуйте! У меня отец подписал контракт с минестерством обороны, как контрактник. Сейчас он понял, что не тянет даже в учебке(в силу возраста). Немного об отце: 61 год, пришел к ним сам, набор болезней в этом возрасте достаточно большой(конкретно у него(из подтвержденного) язва, в 27 лет операция на миниск, варикоз). Вопрос: можно ли расторгнуть контракт с министерством обороны? И на сколько это реально?
, вопрос №4305899, Василий, г. Москва
Защита прав потребителей
Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги?
Добрый день! 18.08.2024 был заключен договор на изготовление мебели по индивидуальному заказу (шкаф). В этот же день был внесен аванс. В течении 45 рабочих дней с момента получения авансового платежа, исполнитель должен был изготовить товар. 22 октября (на 47 рабочий день) со мной связался менеджер и мы согласовали, что 25 октября (на 50 рабочий день) мне установят шкаф. В день установки выяснилось, что исполнитель ошибся в замерах, поэтому установили 1/2 от всего заказа, остальное увезли на переделку (я даже с визуальными изменениями проекта согласилась и пошла им на встречу). При этом сборщик сообщил, что я все равно обязана оплатить остальную часть по договору, что я и сделала. На следующий день при детальном изучении изделия, выяснилось, что оно изготовлено с нарушением технологии - брак, а также различные сколы и некачественная сборка. Исполнитель признал брак и готов передавать заказ. Но! Я сразу заявила, что хочу воспользоваться своим правом расторгнуть данный договор, т.к. сроки нарушены, замеры ошибочны и изделие ненадлежащего качества. Я не хочу снова ждать, пока передалают шкаф + я совсем потеряла доверие к качеству их производства. На что исполнитель заявил, что я не имею права расторгнуть договор и требовать деньги. Я могу только или согласиться на скидку, или на изготовление ими нового шкафа. Подскажите: 1. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги? Сегодня 52 рабочий день по договору. По факту дома 1/2 бракованного изделия. Никаких актов о приемке подписано и оформлено не было, заказ с моей стороны полностью оплачен. 2. Исполнитель отказывается вывозить 1/2 этого бракованного изделия, пока я не закончатся разбирательства, законно ли это?
, вопрос №4304986, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 24.05.2020