Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подписали договор с риэлтором, он нашёл клиента, клиент стал отказываться от купли, но внёс 50 тысяч залог
Подписали договор с риэлтором, он нашёл клиента, клиент стал отказываться от купли, но внёс 50 тысяч залог, после отказа забрал деньги , риэлтор утаивал от меня , почему клиент не хочет покупать квартиру, теперь требует с меня 50 тысяч , за отказ с ним сотрудничать , законно это ?
- D3315762-31C8-42CF-B936-EC6A1126F134.jpeg
- image_rest_5e9058bd6174e8.22079496.jpg
- image_rest_5e9058bd86a834.72149356.jpg
Здравствуйте, Алексей.
Задаток при покупке квартиры — это деньги, которые покупатель передает продавцу до заключения договора купли-продажи, чтобы подтвердить свое намерение совершить сделку в дальнейшем. Согласно статье 380 ГК РФ, письменное соглашение о задатке должно быть заключено вне зависимости от размера суммы.
У вас имелось такое соглашение?
На каком основании риэлтор требует с Вас денежные средства, если сделка не состоялась?
Добрый день! Вы отказались от дальнейшего сотрудничества с риэлтором? В предоставленном документе указано про аванс, так был составлен аванс или задаток?
Фактически Исполнителем услуги, предусмотренные договором оказаны мне не были.
В соответствии с ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
По правилам ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
В соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок,потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Алексей, риэлтор направил Вам письменную претензию с требованием выплатить денежные средства?
Я рекомендую Вам направить в адрес Исполнителя заявление о расторжении договора.