8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Подписали договор с риэлтором, он нашёл клиента, клиент стал отказываться от купли, но внёс 50 тысяч залог

Подписали договор с риэлтором, он нашёл клиента, клиент стал отказываться от купли, но внёс 50 тысяч залог, после отказа забрал деньги , риэлтор утаивал от меня , почему клиент не хочет покупать квартиру, теперь требует с меня 50 тысяч , за отказ с ним сотрудничать , законно это ?

  • D3315762-31C8-42CF-B936-EC6A1126F134
    .jpeg
  • image_rest_5e9058bd6174e8.22079496
    .jpg
  • image_rest_5e9058bd86a834.72149356
    .jpg
Уточнение от клиента
1234
, Алексей, г. Лесосибирск
Анастасия Лейтис
Анастасия Лейтис
Юрист, г. Омск

Здравствуйте, Алексей.

Задаток при покупке квартиры — это деньги, которые покупатель передает продавцу до заключения договора купли-продажи, чтобы подтвердить свое намерение совершить сделку в дальнейшем. Согласно статье 380 ГК РФ, письменное соглашение о задатке должно быть заключено вне зависимости от размера суммы.

У вас имелось такое соглашение? 

На каком основании риэлтор требует с Вас денежные средства, если сделка не состоялась? 

0
0
0
0

Фактически Исполнителем услуги, предусмотренные договором оказаны мне не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

По правилам ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок,потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

0
0
0
0

Алексей, риэлтор направил Вам письменную претензию с требованием выплатить денежные средства? 

Я рекомендую Вам направить в адрес Исполнителя заявление о расторжении договора.

0
0
0
0
Виктория Ткаченко
Виктория Ткаченко
Адвокат, г. Москва

Добрый день! Вы отказались от дальнейшего сотрудничества с риэлтором? В предоставленном документе указано про аванс, так был составлен аванс или задаток?

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Лесосибирск
Да мы отказались
Алексей
Алексей
Клиент, г. Лесосибирск
Покупателем, который хотел купить квартиру, но после он его забрал, так как она вводила в заблуждение обе стороны
Похожие вопросы
Трудовое право
Два года работаю продавцом у ИП без официального трудоустройства сейчас заставляет подписать договор о материальной ответственности, имеет ли такой договор юридическую силу и как поступить
Два года работаю продавцом у ИП без официального трудоустройства сейчас заставляет подписать договор о материальной ответственности, имеет ли такой договор юридическую силу и как поступить
, вопрос №4252235, Лариса, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Есть нюанс, деньги переводились на личную карту, но есть бумажка к договору, что деньги переводить на эту карту, ее прилагаю в файлы с договором
Заказали ремонт балкона: крыша, остекление, обшивка боковин металлом снаружи. Попали на недобросовестную фирму. Крышу сделали, с остальным тянули, нас не устроило, решили разорвать договор, то нет монтажников, то другие причины, с клиентами после аванса разговаривать вообще не хотят, предложила по хорошему, рассчитать цену за крышу и их издержки, остальное вернуть нам, отказались. По договору не предоставили ни заказ-наряд, который прописан в договоре. Документ, который они называют сметой, это рисунок от руки замерщика без указания цен на материалы и услуги по установке. Сейчас хотим составить досудебную претензию. Есть нюанс, деньги переводились на личную карту, но есть бумажка к договору, что деньги переводить на эту карту, ее прилагаю в файлы с договором. Вопрос такой: если дело дойдет до суда, можно ли будет как-то доказать, что деньги переводились за эти услуги или если на личную карту, то возврат невозможен? И хотели бы заказать услугу составления досудебной претензии, возможно собственник не захочет доводить дело до суда, так как скорее всего он не в курсе.
, вопрос №4251354, Дарья, г. Москва
Защита прав потребителей
Что я могу с этим сделать, я же имею право вернуть?
Здравствуйте, оформила машину в автокредит, целый день мне его оформляли, в результате позже в пачке подписанного договора, нашла подарочный сертификат на очень приличную сумму, который оформлен на год, очень похож на страховку жизни. И эта сумма у меня похоже зашита в кредит. Что я могу с этим сделать, я же имею право вернуть?
, вопрос №4250540, Ирина, г. Москва
Защита прав потребителей
Купил тур у туроператора, договор не прислали, сотрудник аэрофлота не стал регистрировать на рейс за 45 до
Купил тур у туроператора,договор не прислали,сотрудник аэрофлота не стал регистрировать на рейс за 45 до вылета,обманув,что регистрация закончилась 5 минут назад-то есть за 50 минут до вылета.Хотя у авиаперевозчиков,в том числе у аэрофлота,регистрация заканчивается за 40 минут до вылета.Я сразу же написал менеджеру,она ответила через 4-5 минут и сказала,что онлайн регистрация закрыта,предложив лететь через 4 дня.Хотели сделать возврат 15000р сразу,когда я отказался,сказали написать претензию в свободной форме-которую рассматривали больше месяца.Сейчас прислали на подпись договор задним числом на 22 страницах- пока не подпишу,сумма к возврату неизвестна
, вопрос №4250002, Сергей, г. Москва
Защита прав потребителей
Изначально была оговорена сумма 400000 рублей, она же указана в договоре - за материал и строительство
Перевела 270000 рублей в качестве аванса строителю, чтобы построить пристройку на даче. Был подписан договор, что они завезут материалы и начнут работать. В процессе общения в вотсапе меня несколько раз просили перевести ещё деньги, потому что переведённой суммы не хватает на закупку. Изначально была оговорена сумма 400000 рублей, она же указана в договоре - за материал и строительство. Один раз привезли несколько досок и утеплитель. Демонтаж старой постройки и строительство так и не начато. Я попросила вернуть мне мои деньги и получила отказ. Мол, мы не отказываемся с вами работать, это вы отказываетесь. Как поступить в таком случае?
, вопрос №4249167, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 10.04.2020