8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Отсрочка для застройщика до 1 января 2021 года

Судимся с застройщиком по поводу просрочки передачи квартиры. В июле 2019 года направили досудебную претензию, в сентябре подали иск, в ноябре 2019 года районный суд частично удовлетворил наши требования и взыскал с застройщика (неустойка + штраф + моральный вред + судебные издержки) около 100 тыс. руб. Рассмотрение апелляционной жалобы застройщика в Мосгорсуде было назначено на конец марта, затем перенесено из-за коронавируса на конец апреля. Скорее всего, будет опять перенесено в связи с карантином. Поскольку в жалобе нет ничего убедительного, практически уверены, что решение устоит. Вопрос в другом.

Хотелось бы понять механизм реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423, предоставившему застройщику совершенно необоснованные, на наш взгляд, льготы по отсрочке уплаты неустойки до 1 января 2021 года. Допустим, в мае состоится апелляция, примерно в июне мы собираемся получить исполнительный лист и предъявить его в банк, где застройщик имеет счет. Как это будет выглядеть на практике? Суд вообще не будет выдавать исполнительный лист до 1 января? Или в нем будет указано, что подлежит исполнению после 1 января? Или нам его выдадут, мы пойдем в банк и там скажут - рановато пришли, ждем после Нового года. А после Нового года там будет толпа таких же страждущих, накопившаяся за 9 месяцев отсрочки? Как нам лучше действовать?

Просьба к уважаемым юристам - отвечать по существу, а не копировать в ответ текст постановления - его мы и так знаем.

И немного философский вопрос. Мы еще можем, хотя и с трудом, понять логику невключения периода с апреля по декабрь в период просрочки строящихся домов. Действительно, в таких непростых обстоятельствах у застройщика могут возникнуть проблемы с поставками материалов, оформлением на работу мигрантов-строителей и пр. Ладно. Но как коронавирус может влиять на ответственность за косяки, допущенные застройщиком год назад (мы приняли квартиру в июне 2019 года после трехмесячной просрочки по вине застройщика)? Почему так демонстративно государство приняло сторону девелоперов, а не дольщиков (большинство из которых несет бремя ипотеки, а многие лишились и еще лишатся в ближайшем будущем работы)? И как полуторагодичный срок (и это в лучшем случае) разрешения совершенного типового досудебного и судебного спора сообразуется с принципом разумного срока судопроизводства? Спасибо.

Показать полностью
, Евгений, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
Хотелось бы понять механизм реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423, предоставившему застройщику совершенно необоснованные, на наш взгляд, льготы по отсрочке уплаты неустойки до 1 января 2021

Евгений

Евгений, добрый день! В указанном постановлении Правительства РФ от 02.04.2020 №423 действительно указано на предоставление застройщикам отсрочки исполнения по требованиям, предъявленным до 3 апреля 2020. Т.е. при наличии вступившего в силу решения суда Вам должны выдать исполнительный лист в соот. со ст. 428 ГПК РФ, но застройщик на основании указанного постановления вправе просить суд вынесший решение предоставить отсрочку в порядке ст. 203 ГПК и суд такую отсрочку должен предоставить, соответственно отсрочив дату выдачи ИЛ.

0
0
0
0
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Не могу сослаться на практику, так как такое впервые и постановление правительства только вышло. Но изучив его, я пришел к выводу, что оно возникает на новые судебные процессы, которые будут поданы с даты его вступления в силу до 1.01.2021 года.

Т.е все будет для вас в обычном порядке. Вы по вступлении решения в силу можете получить лист. А вот дальше на мой взгляд приставы или банк должны его исполнить.

Но по заявлению застройка на основании этого постановление исполнение могут отсрочить до 01.01.2021 года. Т.е ваш лист будет лежать до этого времени в картотеке банка

0
0
0
0

Это следует из постановления стр.2 абз. 6.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

0
0
0
0
Или нам его выдадут, мы пойдем в банк и там скажут — рановато пришли, ждем после Нового года

Евгений

По сути так и будет. если застройщик подаст соответствующее заявление в суд или в банк (приставам).

0
0
0
0
Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва

Добрый день Евгений!

Постараюсь дать краткий ответ.  Безусловно, на данный момент пока недостаточно информации и разъяснений от уполномоченных органов власти касательно применения указанного Вами нормативного правового акта, тем более — судебной практики.

Однако необходимо отметить следующее. В силу п. 5 ППРФ от 02.04.2020 № 423

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Таким образом  действие данного нормативного правового акта не применяется к ранее возникшим отношениям в силу ст 422 Гражданского кодекса РФ. А следовательно, Вы вправе получить исполнительный документ и предъявить его к взысканию в установленном порядке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Военное право
Какие варианты могут быть для сохранения права на отсрочку и воспользоваться ей в ВУЗе?
Молодой человек учится в колледже (заканчивается обучение в июне 2024 г.), после колледжа собирается поступать в высшее учебное заведение. Отсрочка от армии дается 1 раз. В декабре 2023 года ему исполнилось 18 лет. В настоящее время в колледж поступила повестка для вручения ему, он ее пока не получал. Призыва продлится с 1 апреля по 15 июля 2024 г. Какие варианты могут быть для сохранения права на отсрочку и воспользоваться ей в ВУЗе?
, вопрос №4096920, Александр, г. Москва
Военное право
Пришел в военкомат позднее, принес им справку о том, что я обучаюсь
Здравствуйте. В чем суть. Я собирался в армию, пришел по собственной, но меня не взяли из-за гастрита, призыв перенесли до весны. Я вышел на учебу в январе месяце, при этом не отчислялся с колледжа. С начала весны у меня началась практика и мне написал военкомат, что бы явиться к гастроэнтерологу и сделать этот фгс. Я не явился, т.к практика у меня не пересдается. Пришел в военкомат позднее, принес им справку о том, что я обучаюсь. Они мне твердят, что дело дойдет до суда, будет штраф и т.п при этом утверждают, что у меня снята отсрочка. Но, я не отчислялся с колледжа и отсрочка у меня до 26 года действительна.
, вопрос №4096869, Эдуард, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Или есть какое-то постановление, которое содержит информацию об ином?
Здравствуйте! 28 ноября 2023 года мне был открыт ЭЛН по беременности и родам. В торопях я написала заявление о замене лет на 2019 и 2020 годы. Так как с 2021 года находилась в первом "декрете" и работодатель отправил данное заявление вместе с ЭЛН в Фонд. Поняла, что ошиблась в периоде и 11.04.2024 написала заявление о перерасчёте пособия о замене лет на 2020 и 2021 год. Но не учла, что было выгоднее взять вообще 2021 год и 2022, так как в данном случае у меня был бы наибольший размер пособия по БиР. Заявление от 11.04.2024 о замене лет на 2020 и 2021 годы работодатель отправил в ФСС. В мои Госуслуги пришло уведомление, что сформировано извещение и сведения отправлены работодателю на доработку. 17 апреля я написала уже третье заявление о замене лет работодателю на 2021 и 2022 годы. Работодатель по телефону сослался на то, что по заявлению от 11.04.2024 пришёл отказ. Так как заменить периоды можно всего один раз и этот шанс я уже использовала в ноябре 2023 года. Однако официального отказа на госуслугах не было, как я поняла, заявление от 17.04 работодатель просто проигнорировал. На мою просьбу прислать по электронной почте официальный отказ ФСС по заявлению о 11.04, дабы ознакомится с причинами, работодатель ответил отрицательно. Я лично позвонила в Фонд. Мне сказали, что по заявлению от 11.04.2024 вынесен отказ, так как нельзя писать заявление о замене лет на "замену" и что моё заявление от ноября 2023 года и так привело к увеличению пособия, хотя это не так! Штудируя ФЗ №255- ФЗ я не нашла никакой информации об ограничениях по количеству заявлений. Я поняла, что могу подавать заявление сколь угодно раз, главное условия - увеличение пособия и обратиться нужно не позднее трех лет. Права ли я в данном случае? Или есть какое-то постановление, которое содержит информацию об ином? И прав в итоге Фонд? Помогите, пожалуйста, разобраться. И как лучше действовать в данной ситуации. Не взяла копию заявления от 17.04 с подписью работодателя о приёме. Если ли смысл и право написать заявление повторно от текущей даты, взять копию с распиской о приёме, а затем уже писать претендую в ФСС?
, вопрос №4096842, Екатерина, г. Пенза
Трудовое право
Я вёл в следующих классах: 1а, 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 7а, 8а – (8часов) 1-3б, 2-4б, 5б, 6б, 7б, 8б – (6часов) 1-3в, 2-4в, 5в, 6в, 7в, 8в – (6часов) Это только часы МУЗЫКИ 20 часов
Здравствуйте! Хотелось бы добавить номера статей из Трудового кодекса в своё заявление. Моя почта: artist-husen@yandex.ru ЗАЯВЛЕНИЕ Уважаемый суд, Обращаясь к вам, в качестве истца, прошу вынести верное решение в пользу меня, доказательством для этого, мой адвокат, Смыкова Татьяна Валерьевна, – собрал все документы и расчёты, подтверждающие мою правоту относительно отработанных часов и выслуги лет. Прилагаю ещё один документ в формате EXCEL, где без расчёта на ведение предмета информатики в начальных классах 2а, 3а, 4а, и 2-4б, 3б, уже имеется ставка 18 часов. Я считаю, что в образовательных учреждениях 1 час приравнивается к 45 минутам урока по Трудовому кодексу. Я свидетельствую о том, что с периода 1997года по сегодняшний день, я честно работал и работаю в данной школе и вёл все отработанные мною часы! 1 урок – 1 час. Я вёл в следующих классах: 1а, 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 7а, 8а – (8часов) 1-3б, 2-4б, 5б, 6б, 7б, 8б – (6часов) 1-3в, 2-4в, 5в, 6в, 7в, 8в – (6часов) Это только часы МУЗЫКИ 20 часов. Уроки ИНФОРМАТИКИ – 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 7а, 8а, 9а – (8часов) 2-4б, 5б, 6б, 7б, 8б, 9б – (6часов). Итого: 14 часов. Уроки РИТМИКИ 1-3б, 2-4б, 1-3в, 2-4в (4 часа) Внеурочная деятельность «Весёлые нотки» (1 час), «Шахматы» (1 час) Итого всего в общем получается 40 часов: Если 40 часов разделить на 18 часов одну ставку равно 2,2 ставки. Любые школьные и городские мероприятия занимают больше времени и усилий для достижения результата. Проводятся неоднократные репетиции, тем самым эти скромные часы внеурочных занятий, в моей работе также почему-то не учитываются. Моя работа связана с не простой школой, где есть обычные дети, развитые по своему возрасту, но она является и коррекционной школой, где обучаются дети с ограниченной возможностью здоровья (ОВЗ VII вида) и умственно-отсталыми (УО VIII вида). Также в моём классе, в кабинете ИНФОРМАТИКИ имеются 16 компьютеров + учительский, где также вредят моему здоровью своим излучением. Кроме того, указываю на неправомерные действия со стороны Управления образования и Пенсионного фонда: когда я к ним обратился в бухгалтерию по поводу своей заработной платы – часовой нагрузки, они не смогли предоставить мне отсканированные документы с бухгалтерии, ссылаясь на то, что архив сгорел, хотя все данные архива должны храниться 75 лет. Пенсионный фонд не захотел проверить достоверность фактов, сверить все данные, только ждал безрезультатных выписок или отписок директора и Начальника управления образования. Сканы с бухгалтерии все фиктивные: сверху наложенные друг на друга, листы не разборчивы, не читабельны. Сведения, предоставленные организациями, являются фальсифицированными и не соответствуют истине. Также информирую о фактах, связанных с моим проживанием в России приобретением жилья и других документов, подтверждающих мою легальность на территории страны. В России я нахожусь с 1996 года, где с братом близнецом Хусеном приобрёл жильё в 2001 году. С 1997 года жил в школе – 5 лет. Сдал паспорт СССР в паспортном Отделе, в Пенсионный фонд подали сведения, якобы приехал в 2010 году, на мой вопрос: «Почему, мы же приехали в 1996 году?», - ответ прозвучал, что при расформировании Отдела милиции – все документы утеряны и сожжены. Доказательства все, я им предоставил, что были прописаны у учителя истории Пушкарёвой Нины, у её родителей по улице Зелёной 18. Сейчас приближается пришкольный оздоровительный лагерь, месяц июнь, в полный рабочий день, где я задействован и работаю воспитателем и музыкальным работником. Прошу учесть все вышеизложенные обстоятельства и факты при принятии решения, и защитить мои трудовые права, т.к. с 2021 года, я должен был пойти на досрочную пенсию по выслуге лет, где я отработал 25 лет, а в настоящее время уже более лет!
, вопрос №4096392, Хасан, г. Москва
Военное право
Положена ли ему отсрочка от призыва?
Подскажите, пожалуйста, у меня инвалидность 1 группы, дали этой весной, онкология. Старший сын живет за границей больше 2 лет. Младший заканчивает учебу в ВУЗе. Я в разводе 10 лет, не замужем. Прописаны с младшим сыном вдвоем. Положена ли ему отсрочка от призыва?
, вопрос №4096336, Ирина, г. Калуга
Дата обновления страницы 07.04.2020