8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Позвонили кадастровому инженеру, сказал, что сделает межевой план с разделением, потом нужно идти в МФЦ

Здравствуйте. Земельный участок в долевой собственности, разделён в равных долях между двумя собственниками. По факту, участок состоит из двух неравных кусков земли разделённых дорогой. Собственники решили выйти из долевого участия и взять каждый по куску земли. Разница в размерах не вызывает проблем, стороны согласны с таким делением. Позвонили кадастровому инженеру, сказал, что сделает межевой план с разделением, потом нужно идти в МФЦ подавать заявление о постановке на кадастровый учет и когда его поставят, писать соглашение о "разделе зем. участка и прекращения права общей долевой собственности" (т.к. кадастровые номера станут известны только после постановки на кадастровый учет. И уже с этим заявлением вновь идти в МФЦ и подавать на регистрацию. В интернете читаю, что обе процедуры проводятся единовременно и дважды в МФЦ ходить не нужно. И так же вопрос, необходимо ли заверяет соглашение нотариально, инженер говорит да, а интернет нет. Обращались к нотариусу по этому вопросу, сказал, что не занимается такой процедурой.

Показать полностью
, Екатерина, г. Южно-Сахалинск
Ильдар Халилов
Ильдар Халилов
Юрист, г. Казань

Добрый день Екатерина. 

Позвонили кадастровому инженеру, сказал, что сделает межевой план с разделением, потом нужно идти в МФЦ подавать заявление о постановке на кадастровый учет и когда его поставят, писать соглашение о «разделе зем. участка и прекращения права общей долевой собственности» (т.к. кадастровые номера станут известны только после постановки на кадастровый учет. 

Смысла делать двойную работу нет. Соглашения о разделе земельного участка можете подать одновременно с подачей заявления о постановке на кадастровый учет. При этом не обязательно, чтобы на момент заключения соглашения уже были присвоены кадастровые номера двум земельным участкам. 

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав


2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

1
0
1
0
И так же вопрос, необходимо ли заверяет соглашение нотариально, инженер говорит да, а интернет нет. Обращались к нотариусу по этому вопросу, сказал, что не занимается такой процедурой.

В данном случае Вам не нужно нотариально заверять сделку, так как у Вас сделка о разделе земельного участка находящегося в  общедолевой собственности.

Сделка в отношении недвижимости находящегося в общедолевой собственности  подлежит обязательному нотариальному заверению только при отчуждении долей, т.е. продажа, дарения, мена и т.д. п. 1 сатья 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В Вашем случае,  двум собственникам  необходимо явиться в МФЦ подать соответствующее заявление. 

1
0
1
0
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

проводятся единовременно и дважды в МФЦ ходить не нужно. И так же вопрос, необходимо ли заверяет соглашение нотариально, инженер говорит да, а интернет нет. Обращались к нотариусу по этому вопросу, сказал, что не занимается такой процедурой.

Екатерина

Считаю, что в данной ситуации возможно одновременно обратиться с заявлением о постановке вновь образованных земельных участков на кадастровый учет и регистрацию права собственности на такие участки, приложив межевые планы и соглашение о разделе участка. Подается в МФЦ с уплатой государственной пошлины по 350 рублей на каждого собственника. На момент подачи заявления в МФЦ Вам уже будет известна площадь и адреса участков.

Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона;
1
0
1
0

Дополню касаемо удостоверения нотариально, разделять необходимо через нотариуса только в случае, если собственники супруги:

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Южно-Сахалинск
Евгений, спасибо за ответ. Случайно отправила доп. вопрос в отзывы. Площадь действительно будет известна, но вот адреса нет. В СНТ даже нет улиц. И по поводу соглашения, обязательно ли его заверять у нотариуса?
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Мужчина мой повесился в прямом эфире, так как я сказала что устала от его вечных жалоб и ждать когда он выйдет
Мужчина мой повесился в прямом эфире, так как я сказала что устала от его вечных жалоб и ждать когда он выйдет из своих депрессий, он сперва скинул мне фото веревки, потом позвонил по видео и прям бежал к этой петле , он закидывал ее на шею я кричала а потом не смогла на это смотреть отключилась, потом я была в шоке , и позвонила матери его и говорю он напугал меня и побежал одевал петлю , я не знаю инициировал или реально повесился. Потом все ему звонили но не дозвонились, соседи сказали что он закрыт из Нутри, они приехали вечером открыли дверь ключом а он повешен . И теперь я чувствую свою вину, они со мной не общаются ненавидя меня и обвиняя, сейчас его похоронили и ждут все экспертизы, 30-40 дней . До этого мы всегда ругались у нас были больные отношения, у него были огромные долги и летом он часто говорил что повесится или передознется но так как я его останавливала и он сказал я единственная ради кого он живет, но в тот момент я его не поддержала так как находила шприцы, и он пил алкоголь, я просто устала , ну я знаю что они так просто это не оставят, будут меня обвинять , так как со мной последней он общался и я была для него всем, а я сказала ждать не хочу , работать мне надо, долги платить . Что теперь делать ?
, вопрос №4260142, Лин, г. Москва
Семейное право
И сказали, что нужно писать в районом суде и в судебном участке отказ от судебного приказа по алиментам на
добрый день. У меня родился ребенок . С отцом ребенка мы не в браке ,но проживаем вместе. Так же у отца ребенка есть старший ребенок от бывшей сожительницы . В браке они тоже не были . На первого ребенка он платит алименты в размере 1/4 (25%) от зарплаты. Так же у него имеется другое исполнительное производство (по аварии,его признали виновным ) по нему удерживают 25% от зарплаты. В связи с этим я подала на алименты на нашего общего ребенка,чтоб на обоих детей забирали 33% от зарплаты. Суд вынес решение по моему исковому заявлению о взыскании алиментов на моего ребенка 1/4 (25%) от зарплаты. Получается с него взыскивали 50% алименты на двоих детей,а исполнительное производство по аварии Бугалтерия с работы приостановила ,пока он не уменьшит алименты. 20.08.24 Мы подали иск в районный суд об уменьшении размера алиментов. 17.09.24 был суд в котором ему отказали ,обосновывая что судебный приказ на второго ребенка вынесен незаконно в размере 1/4,а должны были 1/3. И сказали ,что нужно писать в районом суде и в судебном участке отказ от судебного приказа по алиментам на второго ребенка и мне нужно подавать заново ,только уже не в судебном участке ,а в районный суд иск где указать всех участников (т.е его ,меня и бывшую сожительницу). Сегодня ему позвонили с судебного участка сказали подъехать и забрать определение в котором отменен судебный приказан второго ребенка . Но в этом определении я заметила ошибку . Там написано фио ребенка что с него была взыскана гос.пошлина .
, вопрос №4259549, Катя, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
На работе на шахте подкинули медь, сказали, что уволят по статье, сейчас сказали, чтобы я писал по
На работе на шахте подкинули медь ,сказали,что уволят по статье ,сейчас сказали,чтобы я писал по собственному плюс написал объяснительную ,якобы это я взял медь,для гарантии работодателя,чтобы я потом не пошел в трудную инстанцию.Как быть ?я не хочу писать объяснительную,потому что этого не делал
, вопрос №4259500, Евгения Шмурыгина, г. Омск
Защита прав потребителей
Родители попросили знакомого установить двери Знакомый установил цену сказал все сделает в лучшем виде В итоге испорченные стены и двери
Родители попросили знакомого установить двери Знакомый установил цену сказал все сделает в лучшем виде В итоге испорченные стены и двери
, вопрос №4259069, Анна, г. Москва
Семейное право
В консульстве отказали в выдаче этой справки и сказали, что нужно самим за ней ехать в отделение загса по месту прописки, но неттакой возможности приехать туда, как ее еще можно получить
Как получить справку о том, что я не состою в браке, если на данный момент я нахожусь за границей? В консульстве отказали в выдаче этой справки и сказали, что нужно самим за ней ехать в отделение загса по месту прописки, но неттакой возможности приехать туда , как ее еще можно получить
, вопрос №4258689, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 13.02.2020