Правомерно ли требование ЕИРЦ об обязательной замене приборов учета воды?

Здравствуйте. Прибретаем квартиру, и настораживают следующте риски: 1. частый переход права за 3 года: - первые собственники: 3 доли по 1/3 от 07.02.2022, первая - возраст на дату сделки 27 лет, второй - 32 года, третья - 55 лет, - ⁠второй собственник - собственность от 07.04.2024, - ⁠текущий собственник - собственность от 01.08.2023 Итого: 3 владельца менее чем за 3 года …. Риски. По крайней сделке от августа 2023 г, продавец продавал квартиру по доверенности (доверенное лицо - не родственник продавца), и в тесте ДКП не указаны кроме фразы «по доверенности» и ФИО доверенного лица никакие реквизиты доверенности: ни дата выдачи, ни бланк, ни реестровый номер, ни данные нотариуса. При этом отдельно нотариальную доверенность, где указана в том числе продаваема квартира нам представили. Уточните, правомерно ли указывать в ДКП доверенность без ее реквизитов? Можно ли убедится, что сделка была совершена правомерно? Как можно исключить риски того, что на сделку была представлена иная доверенность и что именно на основании представленной доверенности была проведена сделка? Как избежать в целом риски оспаривания сделки с учетом двух сделок менее чем за последние три года, если продавец по двум предыдущим сделкам отказывается предоставлять правоустанавливающие документы?

Добрый день! Пожалуйста, рассудите арендатора и арендодателя. Собственник провел систему противопожарной сигнализации внутри здания(коридор), без учета арендуемых помещений внутри ТЦ. Сейчас собственник требует, чтобы за наш счет была проведена индивидуальная система противопожарной сигнализации в арендуемом помещении. Скажите, правомерны ли требования собственника? Спасибо! Договор и письменное требование прилагаю.

Здравствуйте. Очень нужен ваш совет. Я взял займ под ПТС в ломбарде 150 тыс. рублей. Плячу каждый месяц 15 тыс. процент по займу. В этом месяце просрочил на 4 дня, и мне сказали оплатить 21 тыс. Сказали, что штрафные проценты начисляются на все 150 тыс., а не на просроченную задолженность. В договоре написано "В случае невозвращения в установлнный срок предостсвленного займа и процентов за него, Залогодатель обязан уплатить Залогодержателю неустойку в размере 1% от суммы за каждый день просрочки". Правомерно ли автоломбард начисляет неустойку на всю сумму залога, а не на просроченную задолженность? Спасибо.

Здравствуйте. У счётчика на воду ( дом на земле) вышел срок годности. Мы об этом и забыли, т к живём в другом городе. Нас прописано 4 человека, я муж и две дочки. По среднему нам начислили кругленькую сумму, т к. я не подавала давно показания. Думала к концу года сниму показания, подам и сделают перерасчёт ( так делала раньше). Я позвонила в ЖЭУ (или гку), просила сделать перерасчёт, они мне сказали у счётчика срок годности вышел и не будет никакого перерасчёта. Я спрашиваю, если предоставить справки с места учебы детей ( студентка и школьница), можно ли сделать перерасчёт. Они ответили, что нет. Что надо заплатить всю сумму, которую они нам по среднему начисляли и заменить счётчик( заменили на днях) и по новой показания подавать. Правомерны ли их действия? Можно ли в этом случае сделать перерасчёт? ( На такую сумму мы естественно не потратили, т к и не живём там толком). Спасибо)