8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Применение дачной амнистии 2019

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться дачной амнистией 2019 для регистрации дома, если в ЕГРН указана Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Дачи в поселках?

, Игорь Волков, г. Москва
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Игорь.

Да можете. При этом до 2021 года в соответствии с ч. 12 ст. 70  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Вам даже не нужно направлять уведомление предусмотрено ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

При этом такой вид разрешенного использования

Дачи в поселках?

соответствует садовому участку, на котором возможно строительства жилого дома в силу ч. 7 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

2
0
2
0

Для регистрации права права собственности вам достаточно обратиться  кадастровому инженеру для составления технического плана, оплатить государственную пошлину в размере 2000 р. и подать заявление через МФЦ об одновременном государственной кадастровом учете и регистрации права в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Игорь

могу ли я воспользоваться дачной амнистией 2019 для регистрации дома, если в ЕГРН указана Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Дачи в поселках

Игорь

Имеется Письмо Минэкономразвития России от 20.09.2019 N ОГ-Д23-8665, в соответствии с которым

Федеральным законом от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу 2 августа 2019 г.) статья 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) дополнена частью 12, согласно которой до 1 марта 2021 г. допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Закона N 218-ФЗ. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

ВРИ «Дачи в поселках», по-видимому, был установлен еще до введения в действие классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Минэкономразвития от 1 сентября 2014 г № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». 

При этом указанным Приказом установлено, что согласно данному классификатору определяются ВРИ з/у, устанавливаемые после вступления его в силу.

Для приведения в соответствие старого ВРИ, указанного в ЕГРН, с классификатором следует обратиться с  заявлением об установлении соответствия ВРИ з/у классификатору в орган местного самоуправления (см. ч. 13 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).



 В течение одного месяца со дня поступления такого заявления принимается решение об установлении соответствия между ВРИ, указанным в заявлении, и ВРИ  з/у, установленным классификатором ВРИ. 

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

При установлении соответствия ВРИ Вашего участка виду в классификаторе 13.2. «Для ведения садоводства» Вы вправе зарегистрировать дом в порядке п.13 ст.70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1
0
1
0
Игорь Волков
Игорь Волков
Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ! А уточните пожалуйста, я обязан сначала изменить ВРИ или могу без изменения подать на регистрацию дома? И может ли возникнуть ситуация, когда при изменении ВРИ я не смогу воспользоваться дачной амнистией, учитывая, что есть категории ВРИ на которые амнистия не распространяется  

Речь идет не об изменении ВРИ, а об установлении соответствия классификатору для того, чтобы у Вас  был документ, подстраховывающий Вас, и доказывающий обоснованность регистрации дома по дачной амнистии. Делать Вы это не обязаны, но подстраховаться лишним не будет.

И полагаю, маловероятна ситуация, что Вам не выдадут документ о соответствии.

0
0
0
0
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Здравствуйте. Солидарна с коллегами. Уточняю информацию о размере госпошлины. Госпошлина за регистрацию права собственности на дом, возведенный на таком земельном участке, составляет не 2000, а 350 рублей.

за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей

— п.24 части 1 ст.333.33. Налогового кодекса РФ

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый вечер! С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ  «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Этим законом считаются равнозначными такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах. 

Территориальные зоны ведения дачного хозяйства, а также территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства, в составе иных территориальных зон, установленные в составе утвержденных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона правил землепользования и застройки, считаются соответственно территориальными зонами садоводства и территориями садоводства. (п. 26 ст. 54 )
Ведение садоводства допускается как на землях с категорией «земли населенных пунктов (земли поселений), так и на землях сельскохозяйственного назначения.
На земельных участках с назначение «для ведения садоводства» можно возводить жилые и садовые дом.
В соответствии с п. 12 ст. 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года
 

До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. 

 
Следовательно, менять ВРИ участка и получать специальные разрешения, а также отправлять уведомления вам не надо. Надо вызвать кадастрового инженера, изготовить технический план, сдать в МФЦ на одновременную постановку на гос кадастровый учет и регистрацию права объекта недвижимости.
Если хотите привести в соответствие название ВРИ участка, то для этого надо перед подачей тех плана подать заявление в МФЦ самостоятельно, заполнив декларацию ВРИ участка (которую вам даст специалист МФЦ), выбрав там вид «для ведения садоводства». При этом такой вид в Правилах землепользования и застройки МО должен быть основным. Проверить основной вид в ПЗЗ или нет можно заказав выписку из ПЗЗ в администрации МО на ваш участок. Участок при этом должен стоять в ЕГРН в координатах. 
 
Всего хорошего!  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Добрый день подскажите пожалуйста решение в возникших ситуациях Первая
Добрый день, подскажите, пожалуйста решение в возникших ситуациях. Первая ситуация. В 1992 году моему дедушке выдали дачный участок, на нем стоял домик и был небольшой огород, после смерти дедушки в 1994г на дачу ещё приезжали мои родители. Сын этого дедушки - мой папа. Из документов у нас осталась только членская книжка садовода. Прикрепила фото. Подскажите, как сейчас можно восстановить документы и оформить земельный участок на папу, а в последующем на меня. Вторая ситуация. У папы от его матери, моей бабушки остался гараж, но он не оформлен на него. Бабушки нет в живых с 2003г. Сейчас хотим оформить официально гараж. Сохранившиеся документы приложила в фото. Как оформить, где восстановить документы, куда идти?
, вопрос №4124879, Ульяна, г. Тула
Налоговое право
Нужно ли будет платить подоходный налог маме 80 лет, если оформлен в собственность он был менее года назад
Оформили в этом году дачный дом по амнистии на маму 80 лет. Сейчас продаем дачу и дом соответственно. Нужно ли будет платить подоходный налог маме 80 лет, если оформлен в собственность он был менее года назад.
, вопрос №4123804, Екатерина, г. Ангарск
Уголовное право
Нужен федеральный закон, регламентирующий обязательное применение постановление Пленума Верховного Суда в судах РФ
Здравствуйте. Нужен федеральный закон, регламентирующий обязательное применение постановление Пленума Верховного Суда в судах РФ.
, вопрос №4123837, Алёна, г. Москва
Банкротство
Подскажите что такое амнистия и она распростроняется только на этот банк?
Здравствуйте. Я являюсь должником перед банком и недавно мне предложил сотрудник этого банка оформить амнистию чтобы списать долг. Подскажите что такое амнистия и она распростроняется только на этот банк? Помимо этого долга, у меня есть ипотека и я ее исправно плачу. Если под амнистией подруземевается банкротство, то не лишусь ли я этого жилья за которое плучу?
, вопрос №4122842, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Побои
Это не должно преследоваться по закону?
А как насчёт 20 человек в деревне Ельня, Мск. области ,по адресу Ул. 3-го Интернационала, 22, содержащихся без их согласия от нескольких месяцев до полутора года, как Вы говорите с "Незаконным лишением человека свободы, не связанное с его похищением, — наказывается ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. То же деяние, совершенное: а) группой лиц по предварительному сговору; б) утратил силу. — Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ; (см. текст в предыдущей редакции) в) с применением насилия, опасного для жизни или здоровья; г) с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия; д) в отношении заведомо несовершеннолетнего; е) в отношении женщины, заведомо для виновного находящейся в состоянии беременности; ж)в отношении двух или более лиц, - наказывается принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок от трех до пяти лет. (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, если они совершены организованной группой либо повлекли по неосторожности смерть потерпевшего или иные тяжкие последствия, — наказываются лишением свободы на срок от четырех до восьми лет." Это не должно преследоваться по закону?
, вопрос №4122257, Den, г. Москва
Дата обновления страницы 11.10.2019