Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приемка квартиры по договору ДДУ, как правильно их указать в акте нарушение сроков и недочёты?
Здравствуйте! Наш застройщик ввел дом в эксплуатацию и вызывает жильцов чтобы подписать акт приема-передачи. Нарушена срок сдачи дома на 508 дней и есть другие недочеты по квартире. Как правильно их указать в акте и будет ли акт после этого действителен.
Здравствуйте.Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительствазастройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Нарушение срока сдачи дома на 508 дней необходимо оформить в виде претензии.
Согласно ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Если нужна помощь в подготовке претензий, то обращайтесь ко мне в чат.