8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Сейчас ситуация такая, что 2 брата получили свои 2, 5, мама взяла свои 10, но отдала мне и младшему брату только по

Добрый день! У нас в семье была большая квартира приватизированная в равных долях. У каждого собственника была 1/5 доля и всего собственников 5. Решили квартиру продать. На моменте закладывания денег в ячейку было принято решено взять одну ячейку и заложить деньги от продавца туда. Покупатель брал ипотеку. Когда уже провели регистрацию в Росреестре, один из собственников (Мама) поехала в банк и забрала деньги из ячейку. Расписки каждого собственника о получении денежных средств уже были у неё на руках. Так риэлтер просил сделать и Покупатель, чтобы расписки мы написали заранее. Внутри семьи была устная договорённость о том, что мама получает 10 млн и каждому ребёнку(остальным собственникам) она отдаст по 2,5 млн. Сейчас ситуация такая, что 2 брата получили свои 2,5, мама взяла свои 10, но отдала мне и младшему брату только по 1,1 млн, так как решила купить ещё одну квартиру и сказала, что отдаст оставшиеся 2,5млн мне и брату через полгода. Также хотел бы сказать, что риэлторы с обеих сторон допустили ошибку и только сейчас вспомнили о необходимости подписания акта передачи (и от покупателя этот акт требует банк)

Есть ли у меня и брата получить оставшиеся 2,5 млн, которые нам не дали в нарушении устных договорённостей и можем ли мы отказаться от подписания акта передачи в силу этих договорённостей?

Показать полностью
, Антон Авинов, г. Москва
Дмитрий Чернявский
Дмитрий Чернявский
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Антон. Раз есть расписки на руках о получении денежных средств то в рамках закона ничего не сделать, все на ее совести. Если напишет Вам расписку что должна Вам что то с денег от продажи квартиры то тогда можно на что то надеяться.

0
0
0
0
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Антон Согласно Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ  Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
и можем ли мы отказаться от подписания акта передачи в силу этих договорённостей?

то, что ваши риэлторы «забыли» об акте приема-передачи говорит о них малограмотности при сопровождении сделки. ваш отказ в его подписании сейчас при осуществленных мероприятиях по продаже квартиры будет не более чем, вредностью, поскольку все юридически важные моменты осуществлены. 

Что касается второго вопроса про 

Есть ли у меня и брата получить оставшиеся 2,5 млн, которые нам не дали в нарушении устных договорённостей 

возьмите с мамы расписку на данном этапе, выданную каждому из братьев о том, что она должна вам указанную в тексте вопроса сумму, и обязуется ее вернуть — указать дату.

0
0
0
0
Антон Авинов
Антон Авинов
Клиент, г. Москва
Сергей, а что если мы маме скажем, что не станем подписывать этот акт, пока она не исполнит устные договорённости между нами? В целом сделка может быть подвержена риску? Что имеет право сделать покупатель в таком случае и может ли он через суд отменить сделку или заставить нас это подписать? Спрашиваю, чтобы понять, насколько такой ультиматум с нашей стороны имеет шансы сподвигнуть маму к исполнению договорённостей
Что имеет право сделать покупатель в таком случае и может ли он через суд отменить сделку или заставить нас это подписать? 

То что Вы уклоняетесь от подписание акта никак не повлияет на сделку. 

Денежные средства согласно договору были переданы в банковскую ячейку, так что свою обязанность он исполнил.

0
0
0
0
Дмитрий Мещеряков
Дмитрий Мещеряков
Юрист, г. Челябинск

Добрый день, Антон!

Остаток 1.1 млн, которая передала Вам мама, отдала наличными или переводом?

Расписка была с открытой датой  (то есть другой рукой дата была поставлена)? 

0
0
0
0
Антон Авинов
Антон Авинов
Клиент, г. Москва
Мне и брату она отдала наличными по 1.1 млн, то есть суммарно 2,2 у нас, но на договаривались, что получим каждый по 2,2. Два старших брата получили все и в срок, а нам говорят, чтобы мы ждали минимум полгода

Расписку когда писали — дату указали?

0
0
0
0
Владислав Поздняков
Владислав Поздняков
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Антон! По поводу акта что можно сказать. Он особой роли не играет, если есть договор купли-продажи. Ну а по поводу денежных средств — просите с матери расписку с суммой и датой.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
К примеру мне говорили о том что, после заключения договора, я смогу платить около 3-4 тысяч рублей в месяц, но в
Здравствуйте, неделю назад после отчисления с колледжа (19 лет)заключил договор с призыванет по глупости. И просто не знал что можно восстановиться в колледже. Договор заключен в рассрочку от лица их компании (не от банка), в момент консультации было много недосказанного от чего я бы точно не заключал договор, будучи таким наивным. К примеру мне говорили о том что, после заключения договора, я смогу платить около 3-4 тысяч рублей в месяц, но в итоге уже после подписания я спросил у менеджера, что нужно сделать чтобы не платить 21.400рублей каждый месяц, мне ответили что-то типо ''Если вы хотите платить меньше, то мы увеличим срок нашего договора с 6 месяцев до 12, но тем самым мне придется переплатить 10.000 рублей'' об этом конечно же мне ничего не сказали. И еще мне ни слова не сказал на консультации что со мной будут работать дистанционно через чат, я бы на такой бред точно не согласился и осознал это только тогда когда пришел домой, и мне позвонил менеджер который готов был ответить на мои вопросы, я ему это и задал, в этот момент я понял что попал и просто выкинул на помойку 120 тысяч. У меня конечно нету видео с консультации и записи диктофона, тем самым думаю что не смогу ничего доказать. Я внес аванс 11.800руб и заплатил за 5 месяцев уже наперед их услугами я так и не воспользовался, и решил пойти отслужить пораньше, потому что у меня даже намека на какие-то болезни нету. Идти в юридическое агенство сейчас не хочу, потому что начнется судебный процесс и меня просто не смогут забрать в армию когда я уже получил повестку на 28 мая, я лучше сейчас отслужу. Я сделал запрос чтобы просто узнать отслужив в армии вернувшись через год смогу ли я добиться возврата хоть каких-то средств или могу ли я сейчас расторгнуть договор и вернуть деньги хотя бы за эти 4 оплаченных месяца, на аванс все равно как-то уже? Upd: Скинул скриншоты снизу, родителям ничего не говорил об этой ситуации, деньги мои, но и одновременно не хочу, чтобы меня посчитали за долбаеба, хотя я уже считаюсь таким.
, вопрос №4119337, Андрей, г. Калининград
386 ₽
Семейное право
На сво погиб брат сгорел в танке сейчас вроде техника на экспертизе мы родные два брата по маме и все
На сво погиб брат сгорел в танке сейчас вроде техника на экспертизе мы родные два брата по маме и все родственников у брата нет только я ,мама умерла жена нет , но теперь всплыл папаша который никогда не воспитывал и не лешен родительских прав, но есть решение суда что до 18 лет он его не воспитывал и его никто не мог найти не помогал алименты не платил , признан в 2009 году без вести пропавшим на тот момент моему брату уже было 22 года , теперь папаша претендует на выплаты как доказать что он не имеет права куда обращаться помогите пожалуйста
, вопрос №4119336, Сережа, г. Донецк
Гражданское право
Что делать в такой ситуации, как ему снять деньги со счета
Добрый день .Такая ситуация ,у меня есть брат .Он на пенсии .Раньше когда он получал пенсию наличными ,он их клал на счёт на дебетовую карту .В 2019 году срок действия карты закончился ,но он не пошел в банк для того чтобы ее перевыпустить так как заболел .Постепенно у него начали отказывать ноги и начались психические изменения .Он не хочет ни с кем адекватно разговаривать и самостоятельно не передвигается.На счету лежат около 500 000 рублей .Как можно переоформить карту такому человеку ,если он не хочет ехать на такси до банка ,говорит я не дойду .И ещё ко всем агрессивно настроен (не понятно как он будет вести себя в банке ,если все таки его туда удастся отвести ).У него нет ни детей ,ни жены .С ним могу поехать только я (родная сестра ).Или он вообще ещё не согласится ехать .Что делать в такой ситуации ,как ему снять деньги со счета
, вопрос №4119292, Севиль, г. Москва
1000 ₽
Трудовое право
Правомерны ли действия администрации в том что меня на очную форму обучения отправили без отрыва от производства и не заплатили среднюю зарплату за учебный отпуск?
Я работаю врачом. В апреле месяце я проходил повышение квалификации в очной форме 144 часа 27 календарных дней по своей основной специальности. При оформлении документов я написал заявление с просьбой предоставить оплачиваемый учебный отпуск и второе заявление с просьбой разрешить работать в свободное от учёбы время. Оба заявления подписали главный врач и зав отделения.. Я учился и работал по графику месяца. Но по окончанию учёбы я узнаю что издан приказ об отправке меня на учёбу без отрыва от производства и мне заплатили только за работу а за учебный отпуск нет. Моё заявление с подписями о предоставлении учебного отпуска утеряно. Правомерны ли действия администрации в том что меня на очную форму обучения отправили без отрыва от производства и не заплатили среднюю зарплату за учебный отпуск?
, вопрос №4119203, Сергей Булавин, г. Москва
700 ₽
Недвижимость
1 возможен, что нужно взять из документов от Страховой, и что не стоит подписывать?
Добрый день. Сосед сверху (виновник) залил нашу квартиру. Акт от УК на руках, виновник, точнее - его квартира определена (соседи по этажу в Акте также подписались). Мы провели независимую экспертизу своего ущерба, калькуляция составила 800 т.р. Ответственность виновника застрахована (Иногос), виновник открыл в Страховой инцидент, лимит по инциденту от Страховой - более 1 млн. р. Страховая виновника насчитала 200 т.р., после несогласия и предоставления в ответ нашей экспертизы - Страховая предоставила "ответную оценку на нашу оценку", где всё обругала, но увеличила предложение по компенсации до 300 т.р. Вопросы: 1. Можно ли согласиться и забрать компенсацию от Страховой, затем подать судебный Иск на возмещение разницы - не возникнут ли проблемы в связи с нашим согласием по компенсации от Страховой за данный инцидент, и не повлечёт ли это невозможность иных взысканий по нему через суд? 2. Если п.1 возможен, что нужно взять из документов от Страховой, и что не стоит подписывать? 3. Стоит ли подавать солидарный Иск к Страховой, а также - к виновнику, или это только затянет судебный процесс? 4. Как оценить загруженность нашего районного суда (Химки, хочется успеть провести очередную Судебную Экспертизу и сделать ремонт до начала нового учебного года)? 5. В виду последних изменений и отсутствия сведений ФИО в справке ЕГРН о правообладателе чужого имущества, кому адресовать досудебное уведомление (собственнику квартиры х?) и на чьё имя подавать солидарный Иск (если применим п.3)? 6. В случае процесса с одним ответчиком - Страховой, Исполнительный Лист приоритетнее передавать в банк ответчика непосредственно?
, вопрос №4118228, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 05.08.2019