8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как происходит покупка участка в СНТ в данном случае?

Планирую покупку земельного участка в СНТ в СПб с незарегистрированным садовым домом.

Расположение дома внутри зем. участка:

- со стороны проезда - более 3 м.

- со стороны одного из соседей - порядка 2.5 м.

Вопрос:

1) Возможна ли регистрации данного садового дома? Насколько понимаю ситуацию я, понадобится согласование расположения дома с соседом. Есть ли какие-либо еще нюансы и возможна ли в принципе регистрация такой постройки?

2) Что означает в выписке из ЕГРН раздела 1, "особые отметки" :

Сведения о видах разрешенного использования имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования "Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства". Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.

3) Есть ли еще пункты, на которые надо обратить внимание в выписке ЕГРН?

Показать полностью
  • Выписка из ЕГРН
    .pdf
, Александр, г. Санкт-Петербург
Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Александр!

Ваш вопрос не является односложным, так как объединяет в себе ряд вопросов, для ответа на которые необходимо обработать большой массив информации,  вид разрешенного использования участка у Вас  «для садоводства», а от этого зависит, какой Вы будете строить или регистрировать жилой дом на таком участке и каковы должны быть параметры дома, а так же какой статус у СНТ.

— со стороны одного из соседей — порядка 2.5 м.

Согласовывать придется.

2) Что означает в выписке из ЕГРН раздела 1, «особые отметки» :

Это отметки, которые заносятся в ЕГРН — то есть в реестр недвижимости, главным же для Вас будет в выписке -  ВРИ, ограничения и обременения участка.

Готов оказать Вам полную консультацию по вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чате.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Могу ли я себя обезопасить как-то в данном случае?
Здравствуйте! Продала личную вещь на Авито, пальто Шанель. Куплено в прошлом году в Дубае. Проверку на подлинность не проводила, носить собиралась сама, но оно плохо сидело, было велико, перепродала на авито. Девушка спросила, где я его приобрела. Я рассказала, что в Дубае в бутике купил муж. Отправила замеры и доп.фото. В объявлении была информация о составе, фото бирок и тд. Она решила перепродать и провела экспертизу (не официальную, т.к. представителей бренда нет в России). Ей ответили, что это премиум копия. Я в шоке. После продажи я уехала в отпуск, но покупатель настаивает на возврате денег. Деньги уже потрачены. И я не обещала возврат после примерки. Она грозит прокуратурой, называет мошенничеством. Хотя я не покупала вещь в бутике для нее на ее деньги и вообще не являюсь магазином и не имею право на продажу вещей бренда, я просто перепродала вещь из шкафа. Нарушила ли я закон и правда ли это мошенничество, если я сама не знала, что вещь не оригинальная? Могу ли я себя обезопасить как-то в данном случае?
, вопрос №4115422, Алена, г. Москва
Недвижимость
Кому мне обратиться за помощью?
Добрый день. Хочу купить заброшенный соседский участок. Председатель на мою просьбу о покупке участка отказывает либо предлагает купить сразу два (следующую дачу). В реестре хозяина участка не нашли. СНТ признанно банкротом. Кому мне обратиться за помощью ?
, вопрос №4115009, Ольга, г. Москва
Земельное право
Можно ли законодательно опровергнуть претензии снт?
Здравствуйте. Переведя участок в ижс, из снт вышла,так как водой и электричеством общества не пользуюсь ( договор прямой с поставщиком электроэнергии,даже эл.столбы не общества,а поставщика электроэнергии). В заявлении о выходе просила председателя заключить со мной договора на оплату за пользование дорогой и вывоз тбо,однако тишина. Сейчас председатель обратился в мировой суд о взыскании с меня задолженности в полном объём по членским и целевым взносам. Судебный приказ моим заявлением остановлен. Но председатель грозится идти дальше. Подскажите пожалуйста имеет ли право снт требовать с меня оплаты за то, чем я не пользуюсь? Можно ли законодательно опровергнуть претензии снт?
, вопрос №4114766, Лариса, г. Новосибирск
586 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Участок предоставлен для обеспечения семьи сторожа продуктами питания
Я сторож в снт.Мне предоставлен дом с участком для круглогодичного проживания. Дом и участок находятся на земле общего назначения в границах снт. Участок предоставлен для обеспечения семьи сторожа продуктами питания. Имею ли я право держать коз ? Абсолютное большинство членов снт за исключением нескольких человек за то чтобы козы были. Содержание вольерное и сам по себе получился маленький контактный зоопарк.
, вопрос №4113722, Ольга, г. Москва
Земельное право
На "заброшке" растет сорняк, семена распыляются и на мой участок, я вынужден систематически скашивать траву, чинить забор
Здравствуйте! Разъясните пожалуйста, у меня есть садовый участок в СНТ, а соседний участок в течение многих лет пустует, мои попытки найти владельца этого участка не увенчались успехом. На "заброшке" растет сорняк, семена распыляются и на мой участок, я вынужден систематически скашивать траву, чинить забор. Имею ли я право подать заявление в муниципалитет на первоочередное право приобретение данного земельного участка? "Заброшка" на учете в Росреестре не стоит.
, вопрос №4113434, Федор, г. Москва
Дата обновления страницы 03.05.2019