8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как действовать при невозможности выплатить всю задолженность банку?

Добрый день! Прошу помощи юристов как консультацией, а возможно и практически.

Суть проблемы такова:

- Есть объект недвижимости, который был приобретен в июне 2017 года. В декабре того же года оформил кредит по договору ипотеки+кредитный договор у Восточного Экспресс Банка на сумму 300000,00 на пять лет.Страховка не оформлялась. Весь 2018 год я платил ежемесячно платил сумму 9120,00. В январе 2019 года меня попросили с работы, я написал увольнение по собственному желанию. Данный случай я уже тут, на этом сайте прописывал https://pravoved.ru/question/2231229/

Приказ об увольнении был 21.01. Уже 24 января я написал в банк обращение о предоставлении кредитных каникул. Ответ банк дал только 04.02. На бумаге было озвучено, что мол мы можем предоставить, но надо обратится по такому то телефону. При обращении по указанному телефону, был отказ в предоставлении каникул, ввиду того, что мол уже есть просроченная задолженность за январь, вот если б ее не было, возможно мы бы и рассмотрели предоставление.

21 марта по Почте РФ пришло письмо от банка с требованием о досрочном возврате суммы кредита, процентов и пеней. В случае неисполнения данного требования, обратить взыскание на объект недвижимости.

Работу новую нашел, официально трудоустроен с 01.03.2019. От платежей не отказываюсь и готов войти в нормальный график платежей.Договорится по телефону с сотрудниками не получается, весь разговор сводится к тому что, мол "готовьте квартиру, протирайте пыль, наводите порядок и готовьтесь к торгам. Такие квартиры быстро уходят с торгов"

01.04 планирую написал в банк еще одно обращение с предоставлением реструктуризации задолженности с выходом на новый график платежей.

Сумму к возврату всей суммы кредита банк обозначил 288050,00. Т.е. платя весь 2018 год ежемесячную сумму 9120,00 я получается всего погасил 12.000,00руб

Вопрос в следующем. Есть ли какая возможность юридически избежать обращения взыскания? Заплатить всю сумму банку нет возможности

Существует ли такое понятие, как несоразмерность суммы кредита и стоимостью недвижимости (кредит 300.000, стоимость недвижимости 2.300.000? если да, то можно ли им оперировать в суде?

Еще раз повторю, я не отказываюсь от своих обязательств, готов войти в нормальное русло платежей, но всю сумму сразу вернуть банку нет возможности.

Заранее благодарю!!!

Показать полностью
, Андрей, г. Воронеж
Василий Катаев
Василий Катаев
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.6

Здравствуйте, Андрей!

В силу, положений части 1 статьи 54.1 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если все указанные условия присутствуют, то банк вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на предмет залога (предмет ипотечного договора).

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
Через 6 месяцев через суд банк переуступил долг, которого по факту уже нет, сейчас новый кредитор требует индексацию долга
Добрый вечер! Ситуация следующая: По кредитной задолженности был суд, вынесен судебный приказ, к этому вопросов у меня нет. После по исполнительному листу пристав исполнитель полностью взыскал долг и выпустил постановление об окончании в связи с исполнением ИП. Через 6 месяцев через суд банк переуступил долг, которого по факту уже нет, сейчас новый кредитор требует индексацию долга. Судебное заседание по индексации проводилось без меня, должным образом меня не известили, по факту через 2 месяца на почту просто прислали определение. Все документы на руках (определения, платежи, постановления) Правомерно ли это и если нет, что делать?
, вопрос №4122093, Филипп Алексеевич Бузников, г. Якутск
Исполнительное производство
По истечению стольких лет я обязан оплатить данную задолженность?
Доброе утро! В 2005 году банк Русский стандарт выдавал кредитные карты на сумму 50000р. Я ее получил по почте, в договоре не расписывался, немного пользовался ей, своевременно оплачивал задолженность, затем она была утеряна и кем то обналичена. После этого я долг не погашал. До апреля 2024г. банк ни каких требований о погашении задолженности не предьявлял. В конце апреля 2024г. о судебных приставов на почту Госуслуг поступило постановление о взыскании долга. По истечению стольких лет я обязан оплатить данную задолженность?
, вопрос №4121180, Дмитрий, г. Братск
Исполнительное производство
Где я могу увидеть информацию в какие банки обращено взыскание?
Здравствуйте, арестовали карту сбер из за задолженности, в госуслугах нет информации об Исполнительном производстве, вопрос: как могу узнать карты других банков тоже под угрозой ареста? Где я могу увидеть информацию в какие банки обращено взыскание? На данный момент арестована сбер, а Тинькофф нет
, вопрос №4121101, Малина, г. Москва
Уголовное право
Но деньги не перевели, Оплачивал через телефон на банк Тиньков, якобы это партнеры (номера и фамилии присылали мне на почту)
Здравствуйте. Около шести лет назад я потерял деньги торгуя на бирже лжеброкера. Много раз пытался вернуть свои деньги через юристов, не получилось. Совсем недавно мне позвонила на телефон юрист и предложила помочь вернуть мои деньги без предоплаты, оплата по факту возврата денег на мой счет. Я согласился, через несколько дней она позвонила и сказала , что нашла мой счет в Банке Панамы. По ее рекомендации я связался по почте с этим банком, перезвонив мне сотрудники банка подтвердили , что у них имеется ячейка в которой якобы лежат мои средства. Открыл ее представитель той компании, которая меня обокрала, но счет арестован. По совету юриста, я уточнил как его можно разблокировать и вывести оттуда деньги. Сотрудники банка сказали что могут штраф списать с моего арестованного счета и отправить деньги на мой счет через банк Белорусии ( Приорбанк) а оттуда уж в Россию. Так и сделали. Панамский банк списал комиссию и перевел деньги (39700 доллраров) , прислал мне ордер. Я связался с банком Белорусии, где мне подтвердили , что деньги пришли. Они тоже изначально были готовы списать комиссию из той суммы крторая поступила , причем называли суммы сколько пришло, сколько спишут , сколько мне переведут. Но через пару часов перезвонили и сказали ,что перевод в каком то непонятном формате и они не могут списать комиссию. В панамском банке я уточнил , что формат защищенный, якобы у нас много мошенников и чтобы никто не увидел они так сделали. Сотрудник Приор банка мне дал неделю, чтобы я заплатил комиссию ихнему банку иначе деньги пропадут. Пришлось брать кредит , чтобы заплатить, я попросил гарантии. Мне прислали гарантийное письмо, в котором обещали отправить мои средства сразу после оплаты комиссии. Я оплатил. Но деньги не перевели, Оплачивал через телефон на банк Тиньков, якобы это партнеры (номера и фамилии присылали мне на почту). На следующий день позвонил белоруский налоговый инспектор и заявил, так как сумма большая , я должен предоставить подтверждающие документы, что деньги мои и откуда они взялись, а также объявил , что перевод преостановлен, Опять связался с белоруским банком, объяснил ситуацию, сказали что сами передадут им документы, интересно как они узнали кому передать ? На следующий день опять мне звонит налоговик и говорит , что банк передал ему документы и все вроде хзрошо, но из-за большой суммы (более 11000 долларов) я должен был заплатить оказывается налог и пока я не решу эту проблему перевод не уйдет. Опять связался с Панамой , они говорят так как я не владелец ячейки они не обязаны были меня предупреждать о налоге, дали мне неделю чтобы я заплатил 15% от суммы (425000 руб) . Мне такие деньги брать негде,она настаивает чтобы я взял кредит, но мне нечем его платиь. Юрист пугает, что если я не заплачу у меня, моих родственников арестуют все счета, недвижимость и вплоть до уголовной ответственности. Подскажите , что мне делать и не развод ли это мошенников. Такой международный сендикат ?
, вопрос №4121012, Александр, г. Москва
Уголовное право
И если посадят того человека, то что будет с кредитом, кто и как его будут гасить?
Моя кредитная карта оказалась у чужого человека и он успел снять 200 тыс рублей. Проблема в том, что этот человек якобы знакомый моего старого друга, которому я сделала дебетовую карту для пользования и по глупости отдала кредитную, которую мне выдал консультант банка. В общем чтоб я не пожала в полицию, тот человек пообещал выплатить всю сумму. Но он начал скидывать частями и то, вовсе пропадает с поля зрения. Мое терпение кончилось и я хочу пойти в полицию и заявить что совершенно мошенничество, ввели меня в заблуждение что отдадут все. Какие меры может принять полиция? И если посадят того человека, то что будет с кредитом, кто и как его будут гасить?
, вопрос №4120683, Кмения, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 04.04.2019