8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оспорить счета при отсутствии договора с поставщиком услуг ЖКХ и отсутствии потребления э/э?

Добрый день.

Нашему многоквартирному дому 18 лет. Последние 10 лет за услуги электроэнергии оплачиваем напрямую в энергетическую компанию (до этого момента, возможно, но не факт, платили по общим платежкам в ЕРЦ . Квартира находится в состоянии чернового ремонта, не пригодна для проживания. За все годы владения квартирой, расход по водо и электро счетчику нулевой. 2 года назад сменился поставщик электроэнергии. В это же время, электросчетчик вышел за МПИ. Начисления после выхода за МПИ - 3 месяца по среднему показанию, далее по нормативу с коэф. 1.5. Компания поставщик энергии отказывается снять долг. Не принимает доводы, что квартира не пригодна для проживания. Лицевой счет в у нового поставщика энергии есть ( компания его присвоила при передаче от предыдущего поставщика).Новый счетчик поставил , чтобы закрыть ситуацию с начислением по нормативу.

Могу ли я в суде при защите своих прав ссылаться на то, что договора с новым поставщиком электричества у меня нет. Конклюдентных действий до установки счетчика не совершал (оплата, переписка, личный кабинет и тд). Квартира куплена в инвестиционных целях, поэтому намерения потреблять электроэнергию у меня не было.

Старый счетчик был подключен к электросети (возможность потребления э/э существовала). Нет ли риска, что при таком способе защиты, компания может изменить начисления на коэффициент 10, как самовольное подключение к сетям. С одной стороны, я к сетям не подключался. Все подключения счетчика были произведены на момент сдачи дома застройщиком и лично я никаких действий не производил. С другой стороны факт подключения прибора учета присутствует. Но нет договора с новой компанией. ( со старой компанией его также не было и платежей в ее адрес не осуществлял).

Показать полностью
, Петр, г. Москва
Сергей Михайлов
Сергей Михайлов
Юрист, г. Сочи

Здравствуйте!



Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг с учетом способа управления МКД и выбранного способа расчетов за коммунальные услуги, в частности, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом и т.д.

Согласно этой норме договор считается заключенным, а расчет за потребление коммунального ресурса, исходя из предоставленной в вопросе информации, произведен верно. Следовательно, бездоговорное потребление электроэнергии также отсутствует.

Непригодность жилого помещения для проживания не исключает потребление коммунального ресурса, то есть не корректирует, если так можно выразиться, обязанность по оплате коммунальных услуг.

0
0
0
0
Петр
Петр
Клиент, г. Москва

Сергей, 

я верно понимаю, что несмотря на то, что я не потреблял ресурс, конклюдентные действия имели место, так как  есть договор между УК и РСО о поставке энергии в места общего пользования?  (прямого договора между мной и РСО нет).

Что является фактом начала предоставления коммунальных услуг «первый» потребленный килловат или факт подсоединенного прибора учета ( электросчетчика).

Подводя итог, есть ли возможность оспорить  данные начисления, возможно, подойдя к вопросу с точки зрения  других норм законодательства?

Возможно, я не в полне точно выразил мысль, содержащуюся в первом абзаце ответа. Попробую уточнить. Договор считается заключенным с даты начала предоставления коммунальных услуг. Эта дата определяется в зависимости от способа управления. Так, допустим, если в качестве способа управления выбрана УК, то датой начала предоставления коммунальной услуги, а следовательно — заключения договора, является дата решения общего собрания о выборе УК. Если же способ управления не выбран, то с даты возникновения права собственности на жилое помещение. Смена РСО практического значения не имеет, так как для РСО заключение договора с Вами является обязательным и способ расчетов выбран напрямую с поставщиком.

Оспаривать начисления мне представляется бесперспективным. Договор заключен. Прибор учета вышел из строя. Ответственность за работоспособность прибора учета несет собственник.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
И правомерны ли вообще слова администратора школы курсов?
Здравствуйте, написала заявление о расторжении договора на услуги курсов в школе. Администратор сказала что ждите ответа в течении 10 рабочих дней и только после этого вернут деньги. У вас прочитала на сайте что возврат денежных средств должен быть в течении 10 календарных дней, а не рабочих это так? И правомерны ли вообще слова администратора школы курсов?
, вопрос №4254348, Екатерина, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Соглашении прописано, что цвет доски Teknos 1828, и в то же время поставщик доски говорит, что уже два года краска Teknos не поставляется в Россию
Строим дачу. Выбрали цвет фасада по фотографиям и образцам в офисе подрядчика. Подрядчик заказал у поставщика крашенные образцы доски под наш цвет. Образцы оказались совсем не того цвета. Доска должны была быть теплого светлого коричневого цвета, а оказалась холодного ближе к серо-черному. Приехали в офис подрядчика обсуждать цвета еще раз. Нас заверили, что цвет на фото, от которого мы отталкивались - Teknos 1829. Что видимо производитель как-то неправильно покрасил наши образцы, поэтому такой темный цвет. Но доску на стройку пришлет правильно покрашенныю, и всё будет ок. Мы решили подстраховаться, и заказали по каталогу более чуть более светлый оттенок Teknos 1828. Просили проконтролировать этот момент, потому что нас насторожила ситуация с очень темными образцами. В итоге на стройку привезли снова темную доску и строители почти всю ее прибили к фасаду. Мы сказали, что нас такой цвет не устраивает, что мы заранее об этом предупреждали и 2 раза по этому поводу встречались. На что нам отвечают: вы заказали цвет 1828, мы и привезли цвет 1828. Мол, под разным освещением цвет выглядит по разному, что со временем доска может посветлеть. Подрядчик придумывает аргументы, что мы сами виноваты, что заказали не то. На встрече был представитель поставщика крашеной доски, и также пытался убедить нас, что это наша ошибка. Но есть один момент: в доп. соглашении прописано, что цвет доски Teknos 1828, и в то же время поставщик доски говорит, что уже два года краска Teknos не поставляется в Россию. И что дом с фото, от которого мы отталкивались, был построен 2 года назад, а сейчас всё изменилось. Доска дорогая. Я, понимая это, сказал, что если они пойдут нам на встречу, готов взять часть расходов на себя. Они ответили, что подумают. Подскажите, как добиться от подрядчика замены доски на доску правильного цвета.
, вопрос №4253954, Андрей Андрей, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Что можно сделать чтобы расторгнуть договор и не потерять деньги
Моя девушка необдуманно подписала договор с модельным агентством и они оформили рассрочку на свои услуги. Она теперь не хочет всего этого. Что можно сделать чтобы расторгнуть договор и не потерять деньги. Договор она подписала 2 дня назад. Услуги ещё небыли предоставлены. Договор прикреплю.
, вопрос №4253810, Дмитрий, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Пришло в диадок уведомление, что я обязана срочно заключить договор на вывоз мусора с Невской компанией (это
Здравствуйте! у меня ИП без сотрудников, прописана и живу в частном доме в городе Мурмаши (Мурманская область), тут же и работаю. пришло в диадок уведомление, что я обязана срочно заключить договор на вывоз мусора с Невской компанией (это вообще спб вроде же? у меня была прописка в спб несколько месяцев - чтобы номера на машине поменять, но теперь снова у себя в мурмашах). за тко мы и так за дом платим! (хотя вывоза мусора у нас нет никакого и баков нет и на все вопросы отвечают, мол куда-то же вы вывозите мусор, значит платить обязаны). и теперь еще и за ИП требуют?? я не понимаю должна ли я и правда заключать договор с кем-то.. и мусора то нет никакого
, вопрос №4253362, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 11.03.2019