Арест ипотечного жилья и сокращение времени расчета по ипотеке
здравствуйте. нами была приобретена квартира в ипотеку с приминением мат. капитала. в силу обстоятельств "супруг временно был безработным" в течении трех месяцев платежи проводились не регулярно и не в полном объеме. банк подал в иск в суд не уведомляя нас об этом, хотя из банка регулярно звонили сотрудники и велись переговоры по поводу оплаты ежемесячных платежей. по истечении некоторого времени нам позвонил специалист банка и сказал о том, что был суд и на квартиру наложен арест. назвал сумму платежа для погашения задолжности и сумму судебной гос. пошлины в размере 14000р. которая была погашена. на данный момент задолжностей по платежам нет, но банк выставляет требования выплатить остаток основного долга в течении года вместо оставшихся пяти лет. возможности выполнить их условия у нас нет. пойти в филиал банка не представляется возможным по причине того, что на данный момент мы проживаем в другом регионе, где филиалы банка отсутствуют. Подскажите имеет ли право банк выставить квартиру на продажу (это единственное у нас жилье), задолжностей по ипотечным платежам нет и в течении трех месяцев платежи проводим регулярно. заранее спасибо. прилагаю заявление по которому банк отказал по неизвестной нам причине
Показать полностью
6 001
.jpg
Уточнение от клиента
решение суда, которое мне прислали сегодня на электронный адрес
Решение суда не отображается, загрузите его, пожалуйста.
Для ответа на Ваш вопрос мало исходных данных.
Получали ли Вы от банка требование о досрочном погашении кредита? Если ли в кредитном договоре такое право банка (требовать кредит досрочно)? Кроме того нужно посмотреть какой порядок обращения взыскания на квартиру предусмотрен в договоре. Если такой порядок там не установлен, то действует общий — банк должен обратиться в суд, с требованием о выставлении квартиры на торги. Ответить на Ваш вопрос возможно ли это, я не могу, не видя условия договора, требования банка и решения суда.
К сожалению, тот факт, что квартира является единственным жильем, не является препятствием для продажи квартиры, но говорить о том, что банк имеет на это право, без документов я не могу.
Не рассматривали ли Вы вопрос рефинансирования кредита? Вы можете попробовать обратиться к более лояльному банку.
Ниже текст жалобы-требования от 19.07.2024г.
18.10.2021 г. судебный
пристав-исполнитель Вахитовского РОСП г. Казани УФССП по РТ(Код по ВКСП:160003),
адрес подразделения: 420097, Россия, Респ. Татарстан, г.Казань, ул.Рабочей
Молодежи,9, Соколикова Ксения Валерьевна на основании исполнительного документа
судебного приказа (4) № СП4-537/19 от 06.08.2019, выданный органом : Судебный
участок №2 по Вахитовскому судебному району города Казани (Код по ОКОГУ 2400400);
Адрес: 420111, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Коротченко, д.2), возбудил
исполнительное производство № 384814/21/16003-ИП в
отношении меня, как физического лица: Ильдара Шамильевича Орлова, как должника,
перед АО Банк «Русский Стандарт», адрес: 105187, Россия, г. Москва, ул.
Ткацкая, д.36, по предмету исполнения :
Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 13 713,96
рублей, в валюте по ОКВ: 643.(далее по тексту документ см. в Приложении).
12.10.2022 года, судебный
пристав-исполнитель РОСП г. Казани ГУ ФССП по РТ(Код по ВКСП: 160003) адрес
подразделения: 420097, Россия, Респ. Татарстан, г. Казань, ул. Рабочей
Молодежи,9, Калеева Екатерина Андреевна, рассмотрев материалы исполнительного
производства №50703/22/16003-ИП от 14.07.2022 г. возбужденного
Калеева Екатерина Андреевна на основании
исполнительного документа судебный приказ
(4) № СП4-537/19 от 06.08.2019, выданный органом : Судебный участок №2
по Вахитовскому судебному району города Казани (Код по ОКОГУ 2400400); Адрес:
420111, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Коротченко, д.2) по делу №
СП4-537/19 вступивший в законную силу 06.08.2019, предмет исполнения: Задолженность
по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 13 713,96 рублей, в валюте по
ОКВ: 643, в отношении физического лица-должника: Ильдар Шамильевич Орлов, ИНН
166000000000, д.р. 29.05.1967, м.р. 433742,Россия, Ульяновская обл., Барышский
р-н, рп. Старотимошкино, СНИЛС 11835570157, альтерн. УИП
1140000000011835570157, адрес должника: 420021, Россия, г. Казань, ул. Сафьян,
д.6, кв.21 в пользу взыскателя: АО Банк «Русский Стандарт», адрес взыскателя:
105187, Россия, г. Москва, ул. Ткацкая, д.36, установил: В ходе исполнения
данного исполнительного производства установлено, что требования
исполнительного документа выполнено в полном объеме. Взыскание денежных средств
подтверждается следующими документами:
Платежное
поручение от должника №124896 от 04.10.2022г.(денежные средства перечислены
заявкой на кассовый расход №38168 от 07.102022г.), ПД 20400 от 07.10.2022г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.6,
ст.14, п.1 ч1 ст. 47 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном
производстве», Постановил: 1. Исполнительное производство № №50703/22/16003-ИП
от 14.07.2022 г. окончить.
Требую, на основании изложенного изменить
запись на сайте ФССП, в Банке данных исполнительных производств: в столбце
«Дата, причина окончания или прекращения ИП(статья, часть, пункт основания)
ст.46, ч.1, п.3, по исполнительному производству
№384814/21/16003-ИП от 18.10.2021г., на : «исполнительное производство №384814/21/16003-ИП от
18.10.2021г. прекращено в связи с полным погашением задолженности».(далее по тексту
документ см. Приложении).
Действие(бездействие) судебных приставов-исполнителей,
ответственных за несвоевременнное внесение изменений в записи в Банке данных исполнительных производств, повлекло
существенное нарушение моих прав и законных интересов, а также причинение мне прямых
финансовых убытков, в связи с отказами кредитных институтов в выдаче ипотечного
кредита на приобретение единственного жилья и коммерческого кредита на собственную
компанию ООО «КЦРИ» ИНН 1655251529. Скоринговые системы банков используют
элементы ИИ (искуственного интеллекта), которые верифицируют запись в Банке
данных исполнительных производств на сайте ФССП, а именно причину прекращения исполнительного
производства №384814/21/16003-ИП от 18.10.2021г. по
ст.46, ч.1, п.3, как грубейшее нарушение финансовой дисциплины, что является
основной причиной отказов по всем видам кредитов мне, как физическому лицу, а
также ООО «КЦРИ» в течение нескольких лет.
В связи с отказом банков в выдаче
ипотечного кредита в течение нескольких лет, повлекло недоступность
приобретения единственного жилья, тем самым было ограничено мое законное право
на жилье, а недоступность коммерческих кредитов на ООО «КЦРИ», ограничило мои свободы
по ведению какого-либо бизнеса. За 3 последних года стоимость жилья в Казани
выросла в 2-3 раза. Я вынужден снимать жилье в течение нескольких лет и платить
значительные денежные средства, а также содержать ООО «КЦРИ» себе в убыток,
из-за невозможности возобновить работу по ведению бизнеса, по причинам, которые
мне создали судебные приставы-исполнители, а именно Калеева Екатерина
Андреевна, а в последствии и выполняющие соответствующие функции на
соответственном участке, работники РОСП г. Казани ГУ ФССП по РТ(Код по ВКСП:
160003) адрес подразделения: 420097, Россия, Респ. Татарстан, г. Казань, ул.
Рабочей Молодежи, 9.
В случае отказа исполнить моё требование,
на основании Положения ФЗ об исполнительном производстве, а так же Указа
Президента РФ от 13.10.2004 N 1316 (ред. от 15.12.2016) «Вопросы Федеральной
службы судебных приставов», устанавливающие обязанности ФССП, а так же порядок
проведения и сроки исполнительных действия, я буду вынужден обратиться в суд с
просьбой о исполнении моего требования по изменению записи в Банке данных
исполнительных производств на актуальную и возмещения мне вреда, в полном
объеме, понесенных финансовых потерь(убытков), недополученной прибыли и
денежной компенсации за нанесение мне морального вреда, в связи с
действием(бездействием) судебных приставов-исполнителей, в рамках
ответственности которых находилось исполнительное
производство №384814/21/16003-ИП от 18.10.2021г, ограничивающих, до сих пор,
мои законные права и свободы, как человека.
Прошу провести служебное расследование и применить
к судебному приставу-исполнителю, ответственного за сопровождение исполнительного
производства №384814/21/16003-ИП от 18.10.2021г. дисциплинарные меры,
предусмотренные законодательством РФ.
Я также
имею право обратиться в правоохранительные органы, на основании которого,
судебный пристав-исполнитель может быть привлечен к уголовной ответственности
по ст. 293 УК РФ «Халатность» при условии, что его бездействие повлекло
причинение крупного ущерба или существенное нарушение прав и законных интересов
граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или
государства.
Приложение:
1.Постановление
о возбуждение исполнительного производства № 384814/21/16003-ИП от 18.10.2021г.
(реквизиты)
2.Постановление
об окончании исполнительного производства №50703/22/16003-ИП от 14.07.2022 г. (реквизиты)
3.Заявление
в АО Банк «Русский Стандарт» от 11.06.2024 г. (Копия)
Ответ был получен 13.08.2024 года с таким текстом:
Вахитовское РОСП города Казани сообщает, что 384814/21/16003-ИП окончено в соответствии с ч. 1 п. 3 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве", а не фактическим исполнением. В связи с этим информация хранится 3 года.
Вопрос: насколько правомерны действия судебных приставов в отношении меня?
Добрый день!
Нахожусь в браке, 2 ое детей.
Продаю сейчас свою 2 х комнатную квартиру ( подаренную до брака)и добавляю мат.капитал и наличные средства на покупку 3 х комнатной.Квартира уже подобрана и внесён задаток, если моя квартира продаётся во время, мы сразу покупаем другую ,но перед этим делаем брачный договор,чтоб супруг не претендовал на квартиру.НО если квартира во время не продастся нам придется брать ипотеку, пока не продастся наша, ипотека уже одобрена
Вопрос : что нужно оформить супругу , что бы он не претендовал на жил.площадь или какую то обязывающую бумагу, что как ипотека погасится, он сразу отказывается от квартиру в пользу мою или детей?
Заранее спасибо!
Здравствуйте, у меня был долг 155 тысяч. ФССП наложили арест на карту и сняли эту сумму. В то же время в бухгалтерию пришла бумага о долге и они тоже отправляли 50 % зарплаты. В итоге все они вместе сняли 310 тысяч. ФССП говорит ни че не знаем пишите в прокуратуру. Вопрос такой. На кого писать и за что? И как учесть тот факт что 3 месяца снимали 100% зарплаты и я с женой и ребенком должен был жить на 0₽ плюс ко всему пока было и будет разбирательство мои 155 тысяч прокручивают без моего ведома. Желательно ответить онлайн так как сотовой связи на работе нет.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если у тещи жилье признано аварийным, прописаны жена и двое детей, но у жены есть трёхкомнатная квартира в собственности с мужем и двухкомнатная квартира в ипотеке, могут ли снять с очереди тещу? И предоставят ли квартиру? Просто по экспертизе износ дома более 70%
Здравствуйте прохожу 2 года контрактной службы вместо 1 года по призыву ,ну и за время службы порядком набрал веса,по весу категория годности Д(4степень ожирения ) , могу ли написать рапорт на ввк и расторгнуть контракт ?