Можно ли продать квартиру с долгом государству, если там проживает другой человек?
Здравствуйте.
Мне по завещанию от бабушки досталась приватизированная квартира, в которой проживает мой дядя. Насколько я понимаю, при приватизации он подписывал отказ и получил право на пожизненное пользование имуществом, т.е. выписать его из квартиры я не могу. Еще при жизни бабушки и после ее смерти никто не платил за коммунальные услуги, в результате чего накопился долг и был суд, который признал этот долг и передал на исполнение в ФССП. В течении нескольких лет я пытался разрешить конфликт с дядей, но безуспешно. На данный момент есть исполнительный лист по долгу на квартиру на мое имя, т.к. я собственник. Продать квартиру третьим лицам я не могу, т.к. не могу выселить оттуда дядю. Он продолжает жить и не платить за к/у, в результате чего долг продолжает расти.
Мне по работе необходимо иногда выезжать за границу, а на данный момент из-за долга я не могу этого сделать.
Могу ли я продать квартиру государству (или передать ее ФССП в рамках исполнительного дела) в счет покрытия долга, чтобы избавиться от задолженности?
Александр, с чего Вы взяли, что не можете продать квартиру с долгом? На неё приставы наложили арест, или Вы считаете, что есть какие-то другие причины? Вы можете продать квартиру даже с дядей, но он так же сохранит право пожизненного проживания. Вопрос только в цене квартиры с такими ограничениями. Квартира в каком городе?
1
0
1
0
Александр
Клиент, г. Усинск
Здравствуйте.
Под невозможностью продать квартиру я имел в виду то, что вряд ли кто-то согласится ее купить, учитывая что выселить дядю оттуда как я понимаю нельзя. Арест на квартиру не наложен, так что технически продать я ее могу. Вопрос только в поиске покупателя.
Квартира в городе Усинск, Республика Коми. Общий долг ~600 тыс. рублей. Учитывая состояние квартиры и среднюю цену на рынке недвижимости ее стоимость будет где-то в районе 1500 тыс. рублей.
Данная история тянется уже не первый год и я готов уже просто продать ее государству (как я понимаю через аукцион) с минимальной выгодой для себя, т.к. мне сейчас важнее иметь возможность выехать за границу.
Я бы на Вашем месте выставил её на продажу за 1 — 1.1 миллиона с торгом, с учетом проживания дяди. С покупателем договориться, что часть денег уходит на оплату коммунальных платежей тоже не особая проблема.
В крайнем случае — пусть приставы реализуют её и гасят долг. Проблема в том, что если квартира не будет реализована дважды на торгах — её вернут Вам, а долг с Вас будут взыскивать иными способами.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста по данному вопросу, который возник у меня касательно банкротства, кредиторов, заявок и прочих данных.
Предисловие/Введение:
Ситуация следующая получилось. В подробности вдаваться не буду, но общую картину обрисую. В определенный момент жизни произошла такая ситуация, что понадобился кредит на покупку. В общей сложности, чтобы получилась общая сумма денег - взято 3 кредита в разных банках на разные суммы, а также имеются кредитный карты с различным лимитом, как и 15 тысяч, так и 280 тысяч рублей.
После взятия кредитов - все платил. Как и кредиты, так и кредитные карты. Не было такого, чтобы я что-то где-то не заплатил. Но оказалось так, что суммы денег, которая осталась после погашения кредитов - не хватает. Сначала были попытки взять другие кредиты, но не вышло. И прибежал к ужасному на мой взгляд решению - займы. Да, может когда-то они и помогают на каких-то моментах, но не всегда. И взял по какой-то глупости под бешенный процент. Ну и как оказалось в итоге, что платить займ, кредиты и прочее сначала как-то удавалось, а потом займы начали отказывать. То есть как это выглядело. Пришла зарплата, погасил займ в МФО, взял повторный займ в этом же МФО на эту же сумму, которую погасил и спокойно жил дальше. Потом опять в жизни появились траты, без этого никуда, к сожалению и получилось так, что опять нет денег, чтобы что-то где-то платить. И потом пошло в итоге по нарастающей и пошли новые МФО и здесь самое интересное начинается.
Пошли отказы и чтобы как-то добиться займов - нужно либо указывать повышенный доход, либо МФО само почему-то ставит повышенный доход, который ей угодно. Ну то есть, скорее всего система сама его меняет на тот доход, при котором может быть одобрен займ и т.д.
Справки о доходе никто не запрашивал. То есть подтверждений дохода ни у одного банка нет. Ни во время первых кредитов, ни во время последующих займов.
Сейчас пришло время такое, что я задумываюсь о банкротстве. Потому что жить от зарплаты до зарплаты в 0 - нереально стало.
Теперь вопросы:
1. Я тут начитался ужасов таких, что аж пришлось вызывать скорую, что указанный доход неверный - уголовная статья и все в этом духе. Подскажите, если банки/МФО сами не запрашивали подтверждение этого дохода, а все остальные данные подавались верно, то есть СНИЛС, ИНН, паспорт и прочие документы, все данные корректные. Действительно ли, что можно собирать уже монатки и готовиться за #? Ведь каких-то умыслов и прочего - у меня не было. Если бы я подделал справку о доходах, а потом при проверке что-то пошло не так - одно дело. А когда просто пишешь цифры, без каких-либо проверок и прочего - странно, что можно сесть за #, но тем не менее, прочитав информацию - словил паническую атаку.
2. Второй вопрос вытекает из первого. Планирую подавать на банкротство, как быть в данной ситуации? Планирую подавать сам на банкротство до наступления долгов. То есть, я уже понимаю, что я не могу выплачивать, но при этом долгов таких, чтобы до коллекторов или вообще каких-то еще нет. Если грубо - их нет. Но тем не менее платить я уже не могу. Может ли суд при подобной ситуации обратить особое внимание на то, какие данные указаны при заявке? Я знаю, что в суд подаются данные кредиторов, где взяты кредиты/займы. Может ли при данной ситуации состоятся процедура банкротства? Я сейчас не беру какие-то сопутствующие моменты, а именно вопрос по этому моменту.
3. Если все же рассматривать тот вариант, что ситуация такая вышла. Тогда у меня вопрос следующего характера. Может быть стоит тогда, грубо говоря, плюнуть на какие-то определенные займы/кредиты и т.д. и выплатить сейчас какую-то часть тех займов, где указан повышенный доход. Сами займы они не большие. 2 займа по 50 тысяч, остальные от 30 и ниже. Есть и 3 тысячи, и 5, и 8 где-то и 6 тысяч и подобные суммы. Есть конечно и 15 тысяч. Но каких-то сверх больших сумм у меня нет.
Где 2 займа по 50 тысяч - там оплачивается все с января месяца. То есть, как я понимаю, что доказать о том, что я взял просто деньги чтобы не возвращать - нереально.
4. Считается ли услуга "продление займа" как внесение платежа по этому займу? То есть, грубо говоря, взял займ. Платить нечем, но при этом продлеваю. Можно ли эту ситуацию взять и рассмотреть как взятие денег с целью невозврата и т.д.?
Здравствуйте. Есть квартира без хозяина. Мы раньше её снимали. Хозяин умер, его сын отказался от наследства. Других наследников нет. На данный момент квартира заброшена. Газ и электричество отключены за должность. Можно ли эту квартиру приватизировать?
Я развожусь с женой до брака я получил квартиру от государства потом переоформил на себя и через два года продал и купил машину с прицепом она в разводе делится
Здравствуйте.
Под невозможностью продать квартиру я имел в виду то, что вряд ли кто-то согласится ее купить, учитывая что выселить дядю оттуда как я понимаю нельзя. Арест на квартиру не наложен, так что технически продать я ее могу. Вопрос только в поиске покупателя.
Квартира в городе Усинск, Республика Коми. Общий долг ~600 тыс. рублей. Учитывая состояние квартиры и среднюю цену на рынке недвижимости ее стоимость будет где-то в районе 1500 тыс. рублей.
Данная история тянется уже не первый год и я готов уже просто продать ее государству (как я понимаю через аукцион) с минимальной выгодой для себя, т.к. мне сейчас важнее иметь возможность выехать за границу.
Я бы на Вашем месте выставил её на продажу за 1 — 1.1 миллиона с торгом, с учетом проживания дяди. С покупателем договориться, что часть денег уходит на оплату коммунальных платежей тоже не особая проблема.
В крайнем случае — пусть приставы реализуют её и гасят долг. Проблема в том, что если квартира не будет реализована дважды на торгах — её вернут Вам, а долг с Вас будут взыскивать иными способами.