Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если в договоре найма квартиры несколько нанимателей?
корректно ли в договоре найма квартиры в указании стороны Наниматель указать данные нескольких человек. (в квартире планируется проживание нескольких человек не семья)
Здравствуйте, Олег
ВЫ можете указать кто наниматель и указать в договоре, что в квартире будет так же проживать еще один человек, у нас свобода договора, в принципе нарушения здесь никакого не будет
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора (действующая редакция)
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Здравствуйте!
Да это можно сделать. Можно также договор заключить с одним гражданином, с указанием постоянно с ним проживающих граждан:
ГК РФ ст.677:
1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
я задал вопрос потому что меня смутила формулировка в законе 1. «Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин» - гражданин. И я задал вопрос может быть нанимателем стороной Граждане(множественное число)
Я это знаю что в договоре я могу обозвать себя хоть царем.
я спрашивал правильно или нет
-если указать в шапке договора в разделе определения сторон "двух и более человек в описании стороны наниматель".
Это принципиально если так делать нельзя или из за такой формулировки стороны могут быть последствия в виде отказа в суде
(если я заключу с одним а остальные будут прописаны как проживающие с ним то тогда они не несут финансовую ответственность вся финансовая ответственность ляжет на подписанта.
мне нужно понять как сделать финансово ответственными всех проживающих.)
Олег, финансово ответственным можете сделать нанимателя, и он будет за все отвечать, и с него Вы будете требовать, если что то случится, а он уже в свою очередь с жильцов, которые с ним живут, ведь могут и проживать совершенно иные лица, не указанные в договоре, главное прописать в договоре ответственность сторон и указать именно данный факт, а сколько там будет проживать не важно.
С Уважением