Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли застройщик вернуть деньги в рамках гражданского дела?
Здравствуйте! Я являюсь дольщиком многоквартирного дома. По застройщику ведётся следствие, его обвиняют по ст. 159 ч.4. Когда состоится суд мы остаёмся ли дольщиками или нам положено денежное возмещение. Мы потерпевшие по делу. Иными словами: остаёмся ли мы собственниками квартир или нам застройщик должен вернуть деньги в рамках гражданского дела?
Добрый день! Если у Вас привлекались ден.средства в соответствии с 214 ФЗ (или иным способом, но на строительство многоквартирного дома) Вам нужно инициировать процедуру банкротства данного застройщика (юр.лица). В процедуре банкротства суд должен применить специальный параграф (7) Закона о банкротстве, регламентирующий процедуру банкротства застройщиков. В данном варианте в соответствии с Законом о банкротстве, ВЫ имеете право заявить одно из двух требований для включения в реестр кредиторов: а) требования о передачи жилого помещения б) требование о передачи ден.средств и убытков при расторжении договора. По ходу проведения процедур банкротства, дольщики могут организовать кооператив ЖСК, которому суд может передать дом для проведения дальнейших строительных работ. Как правило при активной работе дольщиков и юристов можно добиться получения субсидии от государства на достройку. Более полноценную консультацию Вы можете получить при общении в личном чате. (дольщиками вы остаетесь)
Готовность нашего дома 2%, стоимость достройки составляе 1млрд 300 млн руб. При таком раскладе нас никто в жизни не достроит, поэтому банкротство не интересно. К тому же к ЖСК отношение властей как к собственникам, которые сами решают свои финансовые проблемы. Нам придётся доплачивать по 25 Тыс с кВ/м. Что сказано в законе? Потерпевшим квартира или уплаченные деньги?
В соответствии с законодательством в ходе процедуры банкротства застройщика арбитражный управляющий не позднее, чем через два месяца после его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос о погашении их требований путём передачи прав застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок ЖСК, созданному дольщиками. Я говорил об этом, не зная полных данных о Вашей ситуации.
Плюсы процедуры банкротства в возможности оспаривания сделок должника по выводу ден.средств, которые и привели к банкротству.
Уголовное право не соотносится с гражданским и арбитражным процессами, в части выбора того, как Вам поступить квартира или деньги, такое требование можете заявить только в процедуре.
В рамках уголовного процесса Вы можете претендовать только на деньги и ничего более! Ведь к ответственности привлекается конкретное физ.лицо, которое похитило деньги. А обязательства перед Вами имеет юр.лицо
На счет отношение к ЖСК, зря Вы так, на моей практике удавалось уходить из банкротства с формированием ЖСК и получать субсидии или гос-во привлекало инвестора, это единственный шанс. Не спорю, что приходилось доплачивать (100-500тысяч с квартиры, но это лучше чем терять все.Более полноценно можно проконсультировать чате в личном, если буду знать все нюансы. Терпения Вам и удачи.