8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерно ли нотариус запрашивает свидетельство о праве собственности на землю?

Добрый день!Ситуация такова:

12 июля 2017 года не стало моей мамы.Было подано заявление нотариусу об открытии наследственного дела по вступлению в права наследования по Закону на земельный участок,т.к. на него мама не оставила завещание.Нотариус требует предоставить Свидетельство о праве собственности на земельный участок,но оно утрачено,а на горячей линии Росреестра пояснили,что на основании ФЗ-360 от 03.07.2016 Свидетельство в принципе не выдаётся,даже повторное,и данный документ заменен выпиской из ЕГРП,преобразованный в в 2017 году в ЕГРН.Данная выписка у меня есть в электронном виде,и я её предоставила нотариуса,хотя даже её нотариус не может требовать от заявителя на основании Закона от 2015 года.Нотариус запрашивает этот документ сам в ЕГРН.

Скажите,пожалуйста,какой документ мне нужно предоставить нотариуса,чтобы получить Свидетельство о праве собственности на земельный участок по Закону?

Показать полностью
, Елена Юрьевна, г. Иваново
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Добрый вечер, Елена Юрьевна! Вы совершенно правильно понимаете ситуацию.

15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой Росреестр прекратил выдачу бумажных свидетельств о государственной регистрации прав.

С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость стала удостоверяться другим документом- выпиской из Единого государственного реестра прав, а с 1 января 2017 года, после вступления в действие положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подзаконных нормативных правовых актов» — выпиской из государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

Выписка из ЕГРН подтверждает факт проведения государственной регистрации, содержит информацию об объекте недвижимости, его правообладателях, правоустанавливающих документах и выдается как в бумажной, так и в электронной форме и бывает двух видов- Удостоверяющая, которая выдается новому собственнику после проведения государственной регистрации права на недвижимость, и выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Последний документ чуть менее полный, в нем отсутствует конфиденциальная информация (паспортные данные собственника, номера документов-оснований для госрегистрации и т.д.).

Удостоверяющая выписка из ЕГРН по сути является документом одного вида со свидетельством о государственной регистрации прав и принципиально от него не отличается. 

Нотариус не может требовать свидетельство о праве собственности при наличии выписки из ЕГРН. В свою очередь, наличие такой выписки подтверждает наличие права наследодателя на имущество. 

Если нотариус будет настаивать на предоставлении свидетельства, просите отказ в совершении нотариального действия, либо пусть разъясняет, какие сомнения у неё в правах наследодателя. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
И правомерен ли такой перевод?
Здравствуйте! У нас есть вопрос в сфере образования. Я обучаюсь на платной основе в Красноярском художественном училище ( колледже) имени Сурикова. Перевелся в 2024 году с бюджетной основы одного направления на платное другого, тк не имелось вакантных бюджетных мест. В начале семестра 2024 года в группе было 8 студентов обучающихся на бюджетной основе (всего в группе возможно 7 бюджетных мест, 8 место человека вернувшегося из академического отпуска). Один из них был вернувшимся из академического отпуска. После отчисления одного из студентов бюджета по неуспеваемости, мы рассчитывали на перевод с вне бюджета на бюджет. Но к следующему семестру руководство училища сообщило что бюджетных мест нет. Мы ходили узнавать, кто занял это бюджетное место. На что получили ответ что на бюджетное место был переведен студент, вернувшийся из академического отпуска. Может ли быть такое? И правомерен ли такой перевод? Ведь и в федеральном законе и в положении училища, как мы поняли, указано следующее. Во-первых, в переводе на бюджетную основу приоритет отдается студенту, облучающемуся в этом потоке изначально. Во-вторых, за студентом, ушедшим в академический отпуск, закрепляется его место, и он никак не может занять бюджетное место потока.
, вопрос №4256456, Александр, г. Москва
Защита прав потребителей
И правомерны ли вообще слова администратора школы курсов?
Здравствуйте, написала заявление о расторжении договора на услуги курсов в школе. Администратор сказала что ждите ответа в течении 10 рабочих дней и только после этого вернут деньги. У вас прочитала на сайте что возврат денежных средств должен быть в течении 10 календарных дней, а не рабочих это так? И правомерны ли вообще слова администратора школы курсов?
, вопрос №4254348, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Насколько правомерно предоставление таких документов без права выбора?
Хочу отказаться от прививания ребенка от гриппа в школе, но на сайте МЭШ, госуслуги и мос.ру есть только добровольное СОГЛАСИЕ на прививку и нет отказа. В школе так же не предоставили документ на подпись в котором фигурирует какой-либо вариант отказа. Могут ли ребенку сделать прививку при отсутствии подписанных согласий с моей стороны? Насколько правомерно предоставление таких документов без права выбора? Нам нельзя делать прививку(
, вопрос №4254262, Аманда Бахарева, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Подскажите, при подачи искового заявления о признании право собственности на нежилое помещение –
Добрый день! Подскажите, при подачи искового заявления о признании право собственности на нежилое помещение – машино-место , в случае отсутствия кадастровой стоимости (еще нет кадастрового номера), для расчета госпошлины брать договорную стоимость имущества из договора купли-продажи?
, вопрос №4254151, Андрей Новокшанов, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйте, нет трудового договора с ЧОП, нет удостоверения 4 разряда охранника, но на дежурства выхожу по просьбе правомерна ли такая ситуация.(в качестве кого я работаю)
Здравствуйте, нет трудового договора с ЧОП, нет удостоверения 4 разряда охранника, но на дежурства выхожу по просьбе правомерна ли такая ситуация.(в качестве кого я работаю)
, вопрос №4253993, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 12.05.2018