8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как обустроить чердак законно, если владею частью дома?

Добрый день! Чем больше изучаю данный вопрос, тем больше путаюсь. Помогите разобраться. У меня в собственности часть дома ( по документам 27/100 долей жилого дома и столько же участка, в документах указано только это). Но фактически у каждого собственника свой отдельный вход в дом. Дом одноэтажный деревянный, чердак один на всех, но у каждого свой вход на него. Сейчас у меня встал вопрос о расширении жилплощади. Пристраиваться мне не куда, есть возможность оборудовать чердачное помещение с минимальными затратами. Чердак над моей частью дома хотелось бы оборудовать жилой зоной, которая будет отапливаться, отделить его от соседей стенами(хоть гипсокартонными), вырезать еще одно окно (т.к. то, которое есть очень маленькое и находится ровно посередине большого чердака). Соседи, вроде по словам не против, но никакого бумажного подтверждения их согласия у меня нет. При этом переделывать статус чердачного помещения на какой либо другой и делать кучу экспертиз не хотелось бы. Газовый котел у нас один на всех и стоит он у соседей. Вопрос следующий: могу ли я оборудовать чердачное пространство и сделать его жилой зоной, просто отделиться стенами от соседей и вырезать над своей частью в крыше окно (т.к. то окно, которое сейчас имеется на общем чердаке очень маленькое и находится ровно посередине чердака) без каких либо согласований и разрешений (соседей либо архитектора и т.д.)? Если нет, то на каких условиях это можно сделать, не затрагивая и не меняя статус «чердака»? И можно ли провести газовое отопление на свою часть чердака при отсутствии у него статуса «жилое помещение»?

Показать полностью
, Полина, г. Тверь
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Полина!

Вы спрашиваете:

  Как обустроить чердак законно, если владею частью дома?

То, что соседи не возражают в Вашей идее — это хорошо. Но в любом случае Вам нужно получить письменное согласие органа местного самоуправления, чтобы избежать в последующем неприятных результатов (принуждение к восстановлению прежнего состояния чердака). Ниже привожу содержание ст. 25 и ч. ст. 26 Жилищного кодекса (ЖК) РФ. Обращаясь в администрацию поселения, Вам нужно будет представить перечень документов, которые перечислены в ст. 26 ЖК РФ. Я их не стал приводить. Вам и так перечислят эти документы в администрации поселения.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
 
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Законно ли это, ведь мы передумали продавать собственный дом?
Мы продавали дом с риэтором, который заключил договор. Через полгода он не нашел покупателя, привел всего три или четыре человека на показ за все время. Мы передумали продавать дом, сообщили ему об этом. Риэлтор стал требовать вернуть деньги за платную рекламу (около 10000 руб за зря потраченное время). Плюс с другими агентствами сотрудничать было нельзя. Законно ли это, ведь мы передумали продавать собственный дом?
, вопрос №4252627, Вадим, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли как-то законно списать долг без суда
Здравствуйте! Требуется юридическая консультация в данном вопросе. Ситуация такая в конце 2021 года мы с семьёй купили дом 6 собственников 1 не совершеннолетний долевая собственность. В январе -февраль 2022 года я поехала в водоканал заключать договор со сменой лицевого счета мне отказали по причине нужно личное присутствие всех собственников. Но к сожалению это было не возможно. Я оплачивала квитанции на старый лицевой счёт. В декабре 2023 года старый лицевой счёт был закрыт и открыт на меня вместе в одностороннем порядке со стороны водоканала с перерасчётом суммы нам насчитали долг с 2021-2023 год на всех собственников . Но ситуация такая что из всех собственников я проживаю в доме одна . Позже я поехала в водоканал заключать договор и получить его на руки . Предоставила домовую книгу в по ней прописано 7 человек но проживают только 3 чел. Я предоставила справку о том что 4чел (собственник и её дети) просто прописаны но проживаю и оплачивают коммунальные услуги по другому адресу.И водоканал отказал в перерасчёте из-за отсутствия счётчиков хвс. На протяжении всего времени я оплачивала платежи но только за 3 человек. Я вызывала 2 сантехников чтобы они произвели осмотр и сказали можно ли установить счётчики на что они не смогли найти где у нас перекрывается вода. Я поехала в водоканал за техническими условиями и пыталась объяснить что на месте их плана нет колодца и я не знаю где он просила чтобы сотрудники водоканала приехали и показали мне на что мне сказали что не кто не поедет и их обязанности только до колодца. Сейчас я должна доказать отсутствие колодца и написать заявление но как доказать его отсутствие мне не объяснили. Вопросы у меня следующие. Действительно ли собственники должны оплачивать коммунальные услуги если они не проживают и не используют воду. До какого места водоканал обслуживает частные дома до колодца или до ввода в дом. И действительно в их обязанности не входит осмотреть и показать наличие или отсутствие этого колодца мне.И законно ли отключение хвс . Можно ли как-то законно списать долг без суда
, вопрос №4252205, Екатерина, г. Москва
Жилищное право
Так как в БТИ боятся, что бабушка заявит свои права на дом и не выдают им документы
30 лет назад, в1993 году бабушка продала дом. Новые владельцы не оформили его в собственность и теперь не могут его продать. Так как в БТИ боятся, что бабушка заявит свои права на дом и не выдают им документы. Бабушка на дом не притендует. Владельцы просят оформить договор купли продажи, задним числом т. е 93 годом. Законно ли это и что делать?
, вопрос №4251790, Олеся, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
У нас в республике безналоговый период начинается после 3 лет собственности, а я владею дачей только 2 года
Здравствуйте! У меня есть дача с земельным участком, которую мне подарил брат (по договору дарения) в октябре 2022г. Хочу в ближайшее время дачу обменять на равноценный автомобиль. Возникнет ли налог при этом? У нас в республике безналоговый период начинается после 3 лет собственности, а я владею дачей только 2 года. Также я являюсь многодетной матерью (для информации, может льготы есть какие-либо).
, вопрос №4250356, Марианна, г. Хабаровск
Предпринимательское право
Соседка торгует пивом на дому.законно ли это?
Соседка торгует пивом на дому .законно ли это ? И что ей грозит ?А ещё она на учёте в наркологии.
, вопрос №4249633, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 27.03.2018