Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Подлежит ли аресту имущество в арестованном помещении?

В 2010 Нежилое помещение было заложено в банк за кредит. В следствии не оплаты кредита, судебными приставами на помещение наложен арест в 2012 году. При этом помещение не опечатано, собственник сдает его в аренду.

Вопрос 1: Есть ли право у приставов на арест имущества арендаторов, находящегося в помещении?

Вопрос 2: Если судебные приставы опечатают помещение, то до тех пор пока оно не будет переписано на банк или др.лицо, кто должен оплачивать коммунальные?

Подкрепите пожалуйста ответ ссылками на закон

27 февраля 2018, 05:56, Александр, г. Тюмень

арест имущества нежилое помещение Арест ответственное хранение

Радмир Гизатуллин

Юридическая компания "Юридическая компания Авизо", г. Тюмень

Добрый день!

Исполнительное производство регулируется федеральным законом Об исполнительном производстве (Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ). Далее в ответе все статьи из указанного закона.

Ответ на вопрос 1: Судебный пристав имеет право наложить арест на имущество должника. При попытке наложить арест на имущество арендаторов приставу необходимо будет представить документы подтверждающие что данное имущество не принадлежит должнику (к примеру, договор аренды, чеки о покупке мебели и др.). При реализации помещения с торгов арендаторам скорее всего предложат съехать.

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Ответ на вопрос 2: При аресте имущества назначается ответственный хранитель (должник) именно он и несет бремя содержания имущества, в том числе оплату коммунальных услуг, т. к. арест накладывает запрет распоряжаться имуществом, что подразумевает запрет на совершение всех сделок с имуществом, в том числе сдавать в аренду.

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом.

В случае изъятия и выставления на торги имущество выбывает из владения должника и передается организации-реализатору, которая несет все расходы по содержанию такого имущества.

Статья 86. Передача под охрану или на хранение арестованного имущества должника
4. Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, если таковым не является взыскатель, должник или член его семьи, получает вознаграждение и возмещение понесенных расходов по охране или хранению указанного имущества за вычетом фактически полученной выгоды от его использования.

27 февраля 2018, 06:37

Похожие вопросы

1800 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов?

Аренда нежилого помещения. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. 1. Поскольку здание - нежилое, то может ли данная деятельность передача в аренду нежилого помещения, расцениваться как предпринимательская со стороны физ лица ? 2. Если аренду заключит с ООО (УСН с объектом налогообложения "доходы"), не возникнет ли вопрос аффилированности юридического лица и физ лица, так как арендодатель является учредителем? Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов? 3.Далее нужна оценка аренды коммерческого помещения, так как допускается отклонение на 20% от рыночных, в случае претензий от контролирующих органом, чтобы можно было ссылаться на данный отчёт, как обоснованную рыночную стоимость аренды ? 4. В помещении нужно делать ремонт, точнее перегородки, менять ворота, добавить свет (как эти расходы перенести на арендатора, и чтобы в дальнейшем не было последствий со стороны налоговой) ? Ценник за услуги указан как ориентировочный ………….

16 мая, 19:25, вопрос №4116145, Артём, г. Москва

10 ответов

Недвижимость

И придется ли платить долг за ту квартиру в которой была прописана

Задолженность по ЖКХ, арестовали карты, я студент, есть временная прописка в общежитии, выписалась из квартиры где долг, снимут ли арест? и придется ли платить долг за ту квартиру в которой была прописана

13 мая, 09:08, вопрос №4115896, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Недвижимость

Возможно ли открыть похоронное бюро в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном жилом доме?

Добрый день. Возможно ли открыть похоронное бюро в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном жилом доме? Помещение находится на 1 этаже с отдельным входом.

13 мая, 09:04, вопрос №4115995, владимир, г. Балашов

2 ответа

Уголовное право

Взял рассрочку, не плачу, что может быть, уже положили арест, могут ли меня посадить в тюрьму или ведется ли уголовная ответственность?

12 мая, 10:11, вопрос №4115029, андек, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Защита прав потребителей

Купила в магазине зимнюю шапку через месяц подклад разлезся отнесла назад в магазин мне сказали что возврат подлежит только через 10 дней

Купила в магазине зимнюю шапку через месяц подклад разлезся отнесла назад в магазин мне сказали что возврат подлежит только через 10 дней. Как быть в этой ситуации

12 мая, 07:24, вопрос №4114927, Марина, г. Сургут

1 ответ