Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Взыскание неустойки по ДДУ и порядок расчета суммы выплат

Добрый день. Вопрос про взыскание неустойки по ДДУ. Строительная компания отодвинула сроки сдачи на 1 год. У нас в договоре прописана сумма взыскания неустойки 0,001% от суммы на каждый день простоя.

1. Нам считать неустойку по этому проценту или по ставке рефинансирования ЦБ?

2. Можно ли будет взыскать неустойку после подписания акта приема-передачи или уже нет?

3. Можно ли взыскать в претензионном порядке штраф в размере 50% от сумму неустойки ?

Спасибо.

11 декабря 2017, 10:42, Полина, г. Санкт-Петербург

взыскание неустойки по ДДУ неустойка по ДДУ расчет неустойки по ДДУ ДДУ

Эмиль Искендеров

Юрист, г. Серпухов

Добрый день.

1. Нам считать неустойку по этому проценту или по ставке рефинансирования ЦБ?
Полина

Ответственность за нарушение условий договора долевого участия в строительстве предусмотрена законом. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гласит:

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
…

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Вот по этому пункту и считайте.

2. Можно ли будет взыскать неустойку после подписания акта приема-передачи или уже нет?
Полина

Если Вы не подпишите с застройщиком какой-то документ, которым предоставите ему право на отсрочку либо в котором будет указано, что у Вас нет к нему претензий, то взыщите и после подписания Акта

3. Можно ли взыскать в претензионном порядке штраф в размере 50% от сумму неустойки ?
Полина

Этот штраф взыскивается в суде за добровольное неисполнение требования потребителя. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в чат для получения подробной консультации и подготовки письменных документов.

11 декабря 2017, 10:52

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Можно ли взыскать неустойку за неисполнение решения суда?

Добрый день. Обратились в суд по претензии на оконные блоки в новостройке по гарантии. В добровольном порядке застройщик отказался от исправления ситуации по гарантии. Суд вынес решение в нашу пользу и присудил застройщику выплатить денежные средства на замену окон. решение суда от 31.01.24, до сегодняшнего дня 16.05.24, застройщик не перечисляет денежные средства. Дело передали судебному приставу. Как повлиять на застройщика и ускорить выплату средств? Можно ли взыскать неустойку за неисполнение решения суда?

16 мая, 11:13, вопрос №4120302, Елена Александрова, г. Москва

3 ответа

Социальное обеспечение

У супруга погиб брат на сво положена ли ему выплата

У супруга погиб брат на сво положена ли ему выплата. Мать и жена получили уже выплату, а на отца заморозили сумму.

16 мая, 09:40, вопрос №4120157, Ольга, г. Владивосток

1 ответ

Наследство

И как рассчитывается сумма, которую нужно будет оплачивать при вступлении в наследство?

Добрый день! Вступаем в наследство по закону, вдова и дочь. Вдова проживала вместе с умершим, дочь отдельно. Нотариус сказал, что сначала вступит в права наследства вдова и только потом дочь. Это верно? И как рассчитывается сумма, которую нужно будет оплачивать при вступлении в наследство?

16 мая, 07:33, вопрос №4119921, Юлия, г. Нижний Новгород

1 ответ

486 ₽

Семейное право

Как отследить, чтобы судебные приставы прекратили взыскание долга?

Здравствуйте! Хочу закрыть свои старые долги по кредитам, которые находятся в распоряжении разных коллекторских агентств. 1. Как узнать, у каких коллекторских агентств находятся мои кредиты? Или как проверить, что конкретное коллекторское агентство имеет реальное юридическое право на мой долг, взыскание долга? 2. Хочу договориться о закрытии всего долга путём погашения части суммы долга. За какой процент от суммы долга реально договориться о погашении всей суммы долга? 3. Как не стать жертвой обмана со стороны коллекторов? Иными словами, чтобы не получилось так, что я заключил с ними договор, всё оплатил по договору, но потом выяснилось, что, оказывается, на самом деле они ещё имеют право с меня что-то требовать. 4. Если коллекторы подали в суд, и теперь мой долг находится у судебных приставов, то какой должен быть порядок действий после закрытия долга напрямую через договор с коллекторским агентством? Т.е. как отследить, чтобы судебные приставы прекратили взыскание долга? Буду благодарен за точный и развёрнутый ответ!

15 мая, 14:51, вопрос №4119223, Андрей, г. Братск

11 ответов

Семейное право

Мне звонит пристав, и говорит что Ваша супруга подала заявление на расчет задолженности, и говорит что расчет будет производиться от средней зарплаты по РФ

Добрый день. Являюсь плательщиком алиментов. В 2022 г. уволился и работал не официально. С бывшей супругой договорились, что платить буду ей на карту (платил)! Сейчас май 2024г. Мне звонит пристав, и говорит что Ваша супруга подала заявление на расчет задолженности, и говорит что расчет будет производиться от средней зарплаты по РФ! а это 73 000 руб.! получается огромная сумма ????️ Вопрос в следующем!: могу ли я задекларировать свой заработок (не официальный) (подать декларацию) чтоб с этой суммы считали задолженность по алиментам? Заранее спасибо.

15 мая, 11:51, вопрос №4118959, Руслан, г. Санкт-Петербург

1 ответ