8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я приобрести дом по генеральной доверенности, если доверитель умер?

Добрый день! У меня такой вопрос. У меня одобренная ипотека на покупку жилого частного дома. Выбрал подходящий дом, собственником которого является старая больная женщина. У её дочери имеется действующая генеральная доверенность на право продажи. Пока мы собираем и оформляем нужные документы для сделки, мать (собственник дома) умирает. Могу ли я приобрести этот дом по той же доверенности? Дочь в данном случае единственная в семье...

, Илья, г. Азов
Роман Исаев
Роман Исаев
Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, нет, поскольку доверенность аннулируется при смерти, поэтому уже нельзя

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности

Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>>

 
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

0
0
0
0
Дмитрий Иванов
Дмитрий Иванов
Юрист, г. Екатеринбург

Добрый день.

В данном случае действовать описанным Вами способом нельзя, так как в случае смерти гражданина, выдавшего доверенность, действие доверенности прекращается. Соответственно, дочь умершей не в праве продавать или иным образом распоряжаться данным имуществом до вступления в права наследства. Кроме того, Вы можете знать о том, есть ли другие наследники, только со слов указанной дочери, а гарантировать, что после открытия наследства не заявят права и другие наследники никто не может.

0
0
0
0
Похожие вопросы
786 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И если прийдется отчисляться, могу ли я как мать забрать его документы из колледжа по доверенности (и с военного учета снять по доверенности) чтобы ему не рисковать и не приезжать в Россию
Здравствуйте, сыну 18 лет в декабре этого года, учиться в колледже до 2026. Если перед самым дипломом оформить Академ, уехать в другую страну и получить там внж, возможно ли потом приехать только для сдачи диплома, а учиться дистанционно. С внж можно сняться с военного учета, но через две недели пребывания в России, нужно снова вставать, насколько я знаю. Не знаем как быть , чтобы получить диплом и не попасть в армию. Посоветуйте что нибудь, или вариантов нет и придётся бросать колледж (у сына 9 классов только). Внж Сербии по покупке недвижимости. И если прийдется отчисляться, могу ли я как мать забрать его документы из колледжа по доверенности (и с военного учета снять по доверенности) чтобы ему не рисковать и не приезжать в Россию.
, вопрос №4264643, Оксана, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Защита прав призывников
Могут ли камисовать домой с СВО, если жена эпелепсик и приступы участились, и есть маленький ребёнок
Могут ли камисовать домой с СВО,если жена эпелепсик и приступы участились,и есть маленький ребёнок!
, вопрос №4264503, Денис, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Могу ли я требовать полного возврата если договор я не подписывала
Хотела купить абонемент в фитнес клуб. Попросили внести предоплату, внесла оплату по ссылке. Договор не подписывала. Ходить передумала, попросила вернуть, в итоге вернули всего 10% от абонемента обосновывая тем что такие условия договора. Могу ли я требовать полного возврата если договор я не подписывала. Куда обращаться
, вопрос №4264445, Наталья, г. Москва
Социальное обеспечение
Могу ли я подать на алименты, если с мужем не в разводе?
Могу ли я подать на алименты,если с мужем не в разводе?
, вопрос №4263344, Виктория, г. Москва
Нотариат
Здравствуйте, муж написал на меня генеральную доверенность, но я сменила паспорт, серия и номер отличаются от той что в доверенности, нужно ли делать доверенность заново?
Здравствуйте, муж написал на меня генеральную доверенность, но я сменила паспорт, серия и номер отличаются от той что в доверенности, нужно ли делать доверенность заново?
, вопрос №4263192, Арина, г. Москва
Дата обновления страницы 27.11.2017