8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерно ли Газпромбанк заставляет лететь в другой город за закладной?

Газпромбанк заставляет лететь в другой город за закладной. Правомерно ли? Ипотека выплачена, была взята в 2006 году в Мирном.

, Николай, г. Мирный
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Николай, здравствуйте!

Право банка на залог ипотечного жилья оформляется закладной, которая хранится у кредитора до полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

В случае полного погашения кредита залог прекращается в соответствии с положениями ст. 352 ГК РФ. В этом случае заемщик вправе истребовать у кредитора закладную,обратившись в банк по месту получения кредита. То есть, закладную куда сдавали при оформлении ипотеки, там и получать будете.

По факту заявления банк в течение двух недель готовит надлежащим образом оформленную закладную.

В связи с тем, что залог в силу указаний ст. 339.1 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации, то погашение такой записи тоже должно пройти государственную регистрацию через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Согласно правилам, установленным в ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

То есть, представитель банка и заемщик вместе обращаются в Росреестр через многофункциональный центр, где у них будут приняты документы (закладная, свидетельство о госрегистрации права с отметкой об ипотеке в силу закона, заявление о погашении записи об ипотеке в силу закона), и через установленный законодательством срок собственник получит выписку из ЕГРН на свободный от прав третьих лиц объект недвижимости.

Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Я несовершенолетний ребенок, нахожусь под опекой могу ли я поступить учиться в другой город одна без опекунов
я несовершенолетний ребенок,нахожусь под опекой могу ли я поступить учиться в другой город одна без опекунов
, вопрос №4251703, нигина, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Административное право
Подскажите пожалуйста, правомерно ли данное требование со стороны администрации города?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, правомерно ли данное требование со стороны администрации города? Если да, то на какой закон они могут ссылаться и какие штрафные санкции могут последовать за неисполнение данного указания?
, вопрос №4251254, Ангелина, г. Москва
Защита прав потребителей
Подскажите, правомерны ли действия агенства?
24 августа я заключила договор с агенством недвижимости. я оплатила агенсткуб комиссию в размере 9000р. в течение часа агенство мне предоставило 5 номеров телефона, двое собственников ответили, что квартира уже сдана,остальные не полняли трубку вовсе. я расторгла договор, рассмотрение должно было занять не более 10 рабочих дней. ответ поступил на 12-ый рабочий день, агенство одобрило частичный возврат средств в размере 380р. подскажите, правомерны ли действия агенства?
, вопрос №4251162, Диана, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте, мне 15 лет, недавно я переехала в другой город в колледж, жила в общаге, парень предложил переехать в съемную квартиру (ему 18)
Здравствуйте, мне 15 лет, недавно я переехала в другой город в колледж, жила в общаге, парень предложил переехать в съемную квартиру (ему 18). Мать говорит, что если я к нему перееду, то она напишет заявление в полицию. Могут ли его посадить?
, вопрос №4250816, Лера, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, можно ли ребенка после 9 класса отпускать жить самостоятельно в другой город?
Здравствуйте,можно ли ребенка после 9 класса отпускать жить самостоятельно в другой город ?
, вопрос №4250786, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 23.10.2017