8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупаю квартиру с неузаконенной перепланировкой

Добрый день.

Хочу купить квартиру.

Мне представили на обозрение документы.

Также дали технический паспорт на июль 2017.

Там указано, что произведена самовольная перепланировка, переустройство.

Там был чуть смещен дверной проход. Несущие стены не затронуты.

Скажите пожалуйста - органы Росреестра откажут в регистрации права на нового покупателя?

Я готов купить квартиру с данной перепланировкой.

Интересует главное:

Росреестр откажет в проведении данной сделки?

На основании какой статьи, какого закона будет отказано?

, Антон, г. Томск
Дмитрий Бирюков
Дмитрий Бирюков
Юридическая компания "юрист Бирюков Дмитрий Павлович", г. Йошкар-Ола

Нет. Регистрация  сделки будет проведена по представленным документам. Однако в последствии у Вас могут возникнуть проблемы, так как для перепланировки нужно получить согласование.

1
0
1
0
Анна Левандовская
Анна Левандовская
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В  указанной  ситуации при регистрации сделки в Росреестре Вам не откажут. При регистрации сделки предоставление паспорта БТИ не требуется. Однако после при приобретении квартиры с неузаконненой перепланировкой для Вас могут возникнуть негативные последствия. Предложите собственнику квартиры узаконить перепланировку в судебном порядке, и только потом совершите сделку.
1
0
1
0
Антон
Антон
Клиент, г. Томск

Скажите, а какие негативные последствия?

Я планирую сам потом узаконить перепланировку со временем.

Добрый день! Вас могут обязать в первоначальное состояние за счет Ваших средств. Жилищная инспекция может вынести соответствующее предписание, или по судебному решению это может быть определено. Поскольку незаконная перепланировка уже сделана, узаконить ее можно только в судебном порядке. Если Вы сами хотите сделать перепланировку, то необходимо предварительное согласование о предстоящей перепланировке с согласованием органов местного самоуправления.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте я оплатил интимную услугу на 2500 потом мне звонят и говорят надо за страховку за бронь 15500 доплатить и типо обратно переведут потому что я отказался сказал я не хочу покупать
Здравствуйте я оплатил интимную услугу на 2500 потом мне звонят и говорят надо за страховку за бронь 15500 доплатить и типо обратно переведут потому что я отказался сказал я не хочу покупать
, вопрос №4247529, Иван, г. Москва
Нотариат
Можно ли заключить такой договор, чтобы жена мужа отказалась от своей доли, но все что будет будет куплено в эту квартиру, при разводе поделится
Здравствуйте,моему мужу мать покупает квартиру. Можно ли заключить такой договор,чтобы жена мужа отказалась от своей доли,но все что будет будет куплено в эту квартиру,при разводе поделится
, вопрос №4247090, Света, г. Москва
Гражданское право
Добрый день.я продал авто которое покупал в украине до начала сво и так как я с неподконтрольной части рф
Добрый день.я продал авто которое покупал в украине до начала сво и так как я с неподконтрольной части рф донецкой области я пришел в мрео и поставил его на учет.после продажи мне пришло сообщение о налоге с продажи имущества и я должен заплатить 13% от суммы дохода.так как я не могу доказать сумму покупки в украине(сгорел дом и документы) мне ставят минимальную сумму(250000р).и налог получается очень большой.есть варианты как доказать налоговой что авто стоит больше чем минимально без возможности восстановить документы о покупке так как там до сих пор украинская власть и я никак не смогу сделать копию договора купли продажи(тем более там сумма в валюте была)
, вопрос №4246857, Константин, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте, я покупал товар по цене 18000, позже выявив недостатки в качестве, запросил замену, продавец
Здравствуйте, я покупал товар по цене 18000, позже выявив недостатки в качестве, запросил замену, продавец отказался, так как у него товар отсутствует в наличии На сегодняший день стоимость товара составляет 50000 у другого продавца. Может ли Продавец отказать в замене в течение 1 месяца согласно закону о защите прав потребителей, если данный товар есть в наличии у других продавцов? И как истребовать вернуть тогда стоимость на сегодняшний день товар, если у продавца товар отсутствует в продаже, а ссылаться на других продавцов я не могу согласно закону о конкуренций?
, вопрос №4245318, Иван, г. Москва
Недвижимость
Старшему сыну 11 лет, младшему 6 лет, оба тестя ненавидят, как они говорят за постоянный крик в квартире по делу
доброй ночи, поругались с женой сейчас проживает с двумя несовершеннолетними детьми у тёщи, включая лежачего тестя в однушке их проживает 5 человек. Старшему сыну 11 лет, младшему 6 лет, оба тестя ненавидят, как они говорят за постоянный крик в квартире по делу и без особенно когда напьётся, жена и тёща сами покупают ему алкоголь время от времени. Подскажите пожалуйста, как я могу вернуть детей и старший и младший хотят вернуться домой. Тёща состоит в запрещённой в России секте свидетелей иеговых
, вопрос №4244014, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 22.09.2017