8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перерасчет по квартплате в ведомственных квартирах за самостоятельную замену прогнивших радиаторов

Здравствуйте! Проживаем в домах, которые находятся на территории бывшей в/ч. Дома принадлежат МО, мы собственниками не являемся, квартиры ведомственные. В квартире прогнили радиаторы, так как управляющая компания ООО ГУЖФ от замены отказалась пришлось производить замену за свой счет.

Вопрос: Как и по какой статье заставить управляющую компанию произвести перерасчет.

ООО ГУЖФ от перерасчета отказывается, мотивируя тем, что внутри квартиры жильцы ремонт производят за свой счет...

, Сергей, г. Хабаровск
Наталья Фомина
Наталья Фомина
Юрист, г. Самара

Здравствйте!

Существует две ситуации:

Если владелец жилья решил поменять исправный радиатор на более продвинутую модель, то он и будет сам оплачивать эту работу.
Неисправный же радиатор, находящийся в аварийном состоянии (о чем обязательно уведомляется управляющая компания), меняют бесплатно через ЖЭК, как часть общедомового имущества. Такого рода работы ежемесячно оплачивают все жильцы дома как собственники, так и наниматели, согласно статье «содержание здания и ремонт».
При удалении радиатора без последующего восстановления данное действие должно быть согласовано с местной управляющей компанией, потому что, как говорилось, батареи входят в состав общего домового имущества и вмешательство в замкнутую тепловую систему может отразиться на температурных режимах отдельных квартир.

 При отказе в означенных действиях можно написать официальное письмо в организацию, обслуживающую дом, где изложить ситуацию и потребовать замены батарей. А потом, изучив жилищное законодательство, подавать в суд заявление с иском о понуждении к осуществлению замены батарей.

Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. А это значит – что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом.

Однако есть здесь небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства – перемычки. А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире.

«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, пунктом 6. В нем перечисляются предметы общедомового имущества: внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях. Этот юридический акт относит систему отопления к категории общего имущества, ремонт и замена которого, согласно тому же закону, оплачивается управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Руководитель требует либо выходить за него, либо искать себе замену в мой же выходной
Мой сменщик ушел на больничный, у меня нет возможности забрать его смены. Руководитель требует либо выходить за него, либо искать себе замену в мой же выходной. Что делать в таком случае?
, вопрос №4295436, Екатерина, Кривой Рог
Защита прав потребителей
Как быть в этой ситуации и возможен ли гарантийный возврат или замена
Добрый день. Установили столешницу и фартук из искусственного камня. Фартук подавился от газовой плиты. Устанавливая нас не предупредили о сфвойствах этого искусственного камня и о том, что он оказывается может плавится. Как быть в этой ситуации и возможен ли гарантийный возврат или замена
, вопрос №4294832, Максим, г. Москва
Семейное право
Мы с братом продали квартиру в Москве, которая досталась нам от родителей и на эти деньги купила квартиру в Подольске
Здравствуйте! Собираюсь продать квартиру, купленную на мои личные средства. Мы с братом продали квартиру в Москве, которая досталась нам от родителей и на эти деньги купила квартиру в Подольске. Все сделки оформлялись в банке, с участием всех продавцов и покупателем московской квартиры. То есть, средства от продажи квартиры поступили сразу на счет продавца моей квартиры в Подольске. На тот момент я состояла в браке. Покупала квартиру 10 лет назад. В разводе 8 лет. При разводе на раздел имущества бывший муж не подавал. Сейчас потребовалось от него соглашение на продажу квартиры, а он согласился дать его только за 200000 р! Таких денег у меня нет и платить ему я не буду. Как поступить в таком случае?
, вопрос №4294482, Алена, г. Москва
Семейное право
В банке были я, брат, покупатель квартиры в Москве, продавец моей квартиры и продавец квартиры брата
Здравствуйте! Хочу продать квартиру свою. На момент покупки состояла в браке. Развелись 8 лет назад. При разводе раздела имущества не было. Покупала квартиру на свои личные средства. Продали с братом квартиру в Москве и сразу же купила квартиру в Подольске. В банке были я, брат, покупатель квартиры в Москве, продавец моей квартиры и продавец квартиры брата. То есть деньги от продажи квартиры поступили сразу на счет продавцов наших теперешних квартир. Деньги на покупку квартиры муж не добавлял, ремонт в купленной квартире не делал. От него мне сейчас потребовалось согласие на продажу квартиры. Он согласился сделать её за 200000 р. У меня таких денег нет, платить я ему не буду. Как мне поступить? Спасибо за ответ!
, вопрос №4294481, Алена, г. Москва
Авторские и смежные права
И что в таком случае делать с изменением порядка строчек из стихотворения, и заменой слова?
Добрый вечер! Я продюсирую некоммерческий дипломный короткометражный фильм студентки ВГИК. Главные герои в самом фильме говорят две строчки из стихотворения «До чего дошёл прогресс » Юрия Энтина: Позабыты хлопоты, остановлен бег, Вкалывают роботы, а не человек. При этом герои в фильме произносят так: Вкалывают роботы, счастлив человек. Позабыты хлопоты, остановлен бег. Сюжет фильма про искусственный интеллект и герои рассуждают о будущем с роботами и говорят эти слова. При этом не упоминается фильм "Приключения электроника", название стихотворения и сам автор. Допускается ли такое цитирование без лицензионного соглашения с автором? Подходит это под статью 1274 ГК РФ? И что в таком случае делать с изменением порядка строчек из стихотворения, и заменой слова? Буду очень благодарна за ответ!
, вопрос №4293547, Таисия, г. Москва
Дата обновления страницы 15.07.2017