8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка дачи в Подмосковье, необходимые документы и возможные проблемы?

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, каким образом происходит покупка садового участка в СНТ в Подмосковье.

Какие документы должен предоставить собственник и без каких можно совершить сделку?

Спасибо.

, Роман, г. Москва
Оксана Овчаренко
Оксана Овчаренко
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Если говорить об общих правилах, без привязки к особенностям МО (если они есть), то потребуются следующие документы:

1. свидетельство продавца о праве собственности;

2. кадастровый паспорт;

(если собственность оформлялась после 01.01.2017 года, то вместо п.п. 1,2 будет только выписка из ЕГРН)

3. паспорт продавца;

4. согласие супруга продавца на продажу;

5. договор купли-продажи с актом приема-передачи;

6. если на зем. участке есть постройка, и она в установленном порядке зарегистрирована, то на дом также свидетельство, кадастровый паспорт )или выписка из ЕГРН, если собственность оформлялась после 01.01.2017 года).

Для Вас лично: справка из правления об отсутствии задолженностей по членским взносам и по оплате электроэнергии. Членские взносы на Вас, если не уплачивались, то на Вас не перейдут, но зачем лишние выяснения.

1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ!

Небольшое уточнение - владелец участка в СНТ это бабулька, которая никогда ничего не оформляла. Участком пользуется с 1991 года, на участке маленький щитовой садовый домик. Долгов по садовым платежам нет, электричества и воды на участке нет.

Муж умер, после этого "нотариус переоформил на нее". Есть сын, ему участок вроде как не интересен.

Владелица заявляет, что "чтобы оформить участок через фирму, надо еще 100 000 руб." Действительно ли так дорого стоит оформление при отсутствии документов? Есть способ оформить как бы по генеральной доверенности, отдать деньги владелице, а юридическое оформление на себя проводить уже постепенно, самостоятельно?

Спасибо!

Похожие вопросы
Пенсии и пособия
Отказ от отцовства как можно быстрее и без проблемы решить надо?
У МЕНЯ ТРИ ЖЕНЫ ЕСТЬ РАЗВОДА НЕ БЫЛ Я ЖИВУ ВТОРУЮ ЖЕНУ В МЕСТЕ ВЧЕРА ПРИЕХАЛ ТРЕТЬЕГО ЖЕНОЙ ОНА НЕ ОТКРЫВАЛА дверь потом избил ударил сожелению страшно она дома шас она заявление напишет. Шас ХОЧУ ТРЕТЬЕЙ ЖЕНОЙ РАЗВОДА и МЛАДШИЙ СЫНА ОТКАЖУСЬ . ОТКАЗ ОТ ОТЦОВСТВА КАК МОЖНО БЫСТРЕЕ И БЕЗ ПРОБЛЕМЫ РЕШИТЬ НАДО?
, вопрос №4123118, МАНАНОВ ШАРИФЖОН Шайхидинович, г. Москва
700 ₽
Недвижимость
Что делать, куда обращаться, законно ли длительное отключение электроэнергии на дачах?
В поселке есть три садово-огороднических некоммерческих товарищества в которые идет линия электропередач и в непосредственной близости расположен трансформатор, от которого и запитаны электроэнергией дачи. Ранее линия электропередач и трансформатор были собственности поселка и обслуживала их спецорганизация, пару лет назад передали линию на баланс сетевой организации, а вот про трансформатор забыли. Теперь каждый год в начале сезона проблемы с обеспечением электроэнергией СОНТ. В этом году электричество дали и вдруг трансформатор сломался. Никто его чинить не собираются, дачи все без света. Сетевая организация говорит, что это не их, администрация поселка тоже вроед не при делах. Что делать, куда обращаться, законно ли длительное отключение электроэнергии на дачах?
, вопрос №4122386, Геннадий, г. Нерюнгри
Семейное право
Здравствуйте, я планирую расписаться с молодым человеком, находящемся в СИЗО, с чего начать собирать документы, и какие справки нужны
Здравствуйте,я планирую расписаться с молодым человеком,находящемся в СИЗО,с чего начать собирать документы,и какие справки нужны
, вопрос №4121326, Валерия, г. Чита
Нотариат
Какой документ лучше составить, что бы в случае, если что то с сцжкм случиться нго дети от первого брака не претендавали на имущество?
Здравствуйте, я замужем. У мужа есть дети от первого брака. Предстоит покупка совмпстного имущества. Какой документ лучше составить, что бы в случае , если что то с сцжкм случиться нго дети от первого брака не претендавали на имущество? В том случае , если им например еще будет до 18 лет и завещание можно оспорить
, вопрос №4121283, Анна, г. Москва
Уголовное право
Но деньги не перевели, Оплачивал через телефон на банк Тиньков, якобы это партнеры (номера и фамилии присылали мне на почту)
Здравствуйте. Около шести лет назад я потерял деньги торгуя на бирже лжеброкера. Много раз пытался вернуть свои деньги через юристов, не получилось. Совсем недавно мне позвонила на телефон юрист и предложила помочь вернуть мои деньги без предоплаты, оплата по факту возврата денег на мой счет. Я согласился, через несколько дней она позвонила и сказала , что нашла мой счет в Банке Панамы. По ее рекомендации я связался по почте с этим банком, перезвонив мне сотрудники банка подтвердили , что у них имеется ячейка в которой якобы лежат мои средства. Открыл ее представитель той компании, которая меня обокрала, но счет арестован. По совету юриста, я уточнил как его можно разблокировать и вывести оттуда деньги. Сотрудники банка сказали что могут штраф списать с моего арестованного счета и отправить деньги на мой счет через банк Белорусии ( Приорбанк) а оттуда уж в Россию. Так и сделали. Панамский банк списал комиссию и перевел деньги (39700 доллраров) , прислал мне ордер. Я связался с банком Белорусии, где мне подтвердили , что деньги пришли. Они тоже изначально были готовы списать комиссию из той суммы крторая поступила , причем называли суммы сколько пришло, сколько спишут , сколько мне переведут. Но через пару часов перезвонили и сказали ,что перевод в каком то непонятном формате и они не могут списать комиссию. В панамском банке я уточнил , что формат защищенный, якобы у нас много мошенников и чтобы никто не увидел они так сделали. Сотрудник Приор банка мне дал неделю, чтобы я заплатил комиссию ихнему банку иначе деньги пропадут. Пришлось брать кредит , чтобы заплатить, я попросил гарантии. Мне прислали гарантийное письмо, в котором обещали отправить мои средства сразу после оплаты комиссии. Я оплатил. Но деньги не перевели, Оплачивал через телефон на банк Тиньков, якобы это партнеры (номера и фамилии присылали мне на почту). На следующий день позвонил белоруский налоговый инспектор и заявил, так как сумма большая , я должен предоставить подтверждающие документы, что деньги мои и откуда они взялись, а также объявил , что перевод преостановлен, Опять связался с белоруским банком, объяснил ситуацию, сказали что сами передадут им документы, интересно как они узнали кому передать ? На следующий день опять мне звонит налоговик и говорит , что банк передал ему документы и все вроде хзрошо, но из-за большой суммы (более 11000 долларов) я должен был заплатить оказывается налог и пока я не решу эту проблему перевод не уйдет. Опять связался с Панамой , они говорят так как я не владелец ячейки они не обязаны были меня предупреждать о налоге, дали мне неделю чтобы я заплатил 15% от суммы (425000 руб) . Мне такие деньги брать негде,она настаивает чтобы я взял кредит, но мне нечем его платиь. Юрист пугает, что если я не заплачу у меня, моих родственников арестуют все счета, недвижимость и вплоть до уголовной ответственности. Подскажите , что мне делать и не развод ли это мошенников. Такой международный сендикат ?
, вопрос №4121012, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 14.06.2017