8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
...
Долевое участие в строительстве

Расчёт неустойки по договору долевого участия

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста!

Застройщику была направлена претензия с требованием выплаты неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия. На момент подачи претензии передаточный акт не был подписан. Застройщиком требование не исполнено.

На данный момент акт приёма-передачи подписан. Произошло снижение ставки рефинансирования.

Как рассчитать итоговую неустойку? Необходимо делать расчёт за весь период просрочки в соответствии со ставкой рефинансирования на дату подписания акта приёма-передачи? Либо я могу требовать неустойку за часть периода просрочки в соответствии с моей первой претензией, а остальную часть периода рассчитать по действующей ставке рефинансирования?

Спасибо!

Показать полностью
, Ольга, г. Санкт-Петербург
неустойка за просрочкунеустойка по ДДУрасчет неустойки по ДДУнеустойка по договорудолевое участиенеустойка по договору долевого участия
Дарья Горлова
Дарья Горлова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8
Эксперт

Добрый вечер, Ольга!

Либо я могу требовать неустойку за часть периода просрочки в соответствии с моей первой претензией, а остальную часть периода рассчитать по действующей ставке рефинансирования?

Именно так. Необходимо сделать расчет за каждый период.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

Большое спасибо за ответ!

Застройщик утверждает, что в соответствии с судебной практикой предъявлять претензии по неустойки возможно только после подписания передаточного акта. Прав ли Застройщик?

Дарья Горлова
Дарья Горлова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8
Эксперт
Застройщик утверждает, что в соответствии с судебной практикой предъявлять претензии по неустойки возможно только после подписания передаточного акта. Прав ли Застройщик?

Год назад в Санкт — Петербурге (апелляционная инстанция), действительно, было принято весьма спорное решение. Но это единичный случай. Суды присуждают неустойку и до подписания акта.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Может ли быть, что откажут в регистрации сделки без личного участия продавца?
Хотим купить земельный участок в собственность нашему совершеннолетнему сыну. Продавец з/у под предлогом нехватки времени для оформления документов в мфц предлагает сделать доверенность у нотариуса на меня, чтобы я сама потом подала документы на госрегистрацию. 1. Могу ли я по доверенности от продавца продать своему сыну земельный участок? 2. Может ли быть, что откажут в регистрации сделки без личного участия продавца? Сейчас же есть возможность наложить такой запрет собственником. 3. Можем ли мы подписать договор купли продажи с собственником, а сдать документы на регистрацию по доверенности?
, вопрос №4122313, Залина, г. Москва
1 ответ
Исполнительное производство
Можно ли взыскать неустойку за неисполнение решения суда?
Добрый день. Обратились в суд по претензии на оконные блоки в новостройке по гарантии. В добровольном порядке застройщик отказался от исправления ситуации по гарантии. Суд вынес решение в нашу пользу и присудил застройщику выплатить денежные средства на замену окон. решение суда от 31.01.24, до сегодняшнего дня 16.05.24, застройщик не перечисляет денежные средства. Дело передали судебному приставу. Как повлиять на застройщика и ускорить выплату средств? Можно ли взыскать неустойку за неисполнение решения суда?
, вопрос №4120302, Елена Александрова, г. Москва
3 ответа
Земельное право
Сами проживаем в другом городе, риэлтор просит сканы документов на участок, для подготовки договора
Добрый день, продаём земельный участок. Сами проживаем в другом городе, риэлтор просит сканы документов на участок, для подготовки договора,. Правомерно ли это? Сможет он продать без моего участия
, вопрос №4119821, Наталья, г. Челябинск
1 ответ
486 ₽
Вопрос решен
Гарантии, льготы, компенсации
Подскажите расчёт страховой выплаты будет по 2005 году или по 2024
Добрый день, подскажите пожалуйста. Я военнослужащий в 2005 получил травму в быту (перелом ноги). Узнал что срока давности у травмы нет. Сейчас оформляю все документы. Подскажите расчёт страховой выплаты будет по 2005 году или по 2024.
, вопрос №4119637, Евгений, г. Москва
4 ответа
800 ₽
Защита прав потребителей
При этом написали еще претензию о том, что мы должны вернуть деньги, так же должны вернуть 50% неустойки или чего то похожего
Клиент купил цветы в 12:00, спустя 4 часа приходит в магазин, что все цветы сыпаться, замените их и тд. При этом мы не знаем что с ними делали все эти 4 часа, их можно оставить без воды и они умрут, или можно кинуть на жару, тоже умрут. Как быть? Что делать? При этом написали еще претензию о том, что мы должны вернуть деньги, так же должны вернуть 50% неустойки или чего то похожего. Еще ко всему, они ждут ответ на претензию, нам цветы на проверку качества не оставили, забрали домой, устно сказали что проведут экспертизу. Провели или нет мы тоже не знаем, на связь с нами никто не выходил.
, вопрос №4119220, Максим, г. Москва
10 ответов
Дата обновления страницы 17.05.2017