Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налоговые льготы при продаже квартиры
Здравствуйте! Поясните, пожалуйста,каким образом будут рассчитаны налоговые вычеты (льготы) двум братьям, один из которых пенсионер,имеющим в равной долевой собственности 2-х комн. квартиру меньше 3-х лет, кадастровая стоимость которой составляет 1400000 руб, по отдельным договорам купли-продажи при продаже этой квартиры? заранее благодарна Вам!
, Надежда, г. Старый Оскол
Андрей Власов
рейтинг 7.1
Эксперт
Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, каким образом будут рассчитаны налоговые вычеты (льготы) двум братьям, один из которых пенсионер, имеющим в равной долевой собственности 2-х комн. квартиру меньше 3-х лет, кадастровая стоимость которой составляет 1400000 руб, по отдельным договорам купли-продажи при продаже этой квартиры? заранее благодарна Вам!
Надежда
Надежда, добрый вечер! Если продаваться будут доли в праве собственности то каждый из братьев имеет право уменьшить налогооблагаемый доход от продажи на 1 млн. либо на сумму затрат понесенных на приобретение долей если они не получены безвозмездно.
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.3
Эксперт
Здравствyйте!
доход каждого 700 тысяч при продажей долей отдельными договорами сводится к нyлю вычетом в размере не более 1 миллиона
Письмо МинФина России №03-04-05/30955 от 30 мая 2016 года
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщику принадлежала 1/2 доли в праве собственности на квартиру. В 2015 году 1/2 доли в праве собственности на квартиру была продана как самостоятельный объект купли-продажи.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2016 года) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли (долей) в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если налогоплательщик продал 1/2 доли в праве собственности на квартиру в качестве самостоятельного объекта права, то в этом случае налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 1 000 000 руб.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Саакян Р.А.
Похожие вопросы
Заключили договор с риэлторским агентством по продаже квартиры, в договоре прописаны услуги, которые должно оказывать агентство по продвижению продажи, услуги не оказываются, продвижения нет
Добрый день! Заключили договор с риэлторским агентством по продаже квартиры, в договоре прописаны услуги, которые должно оказывать агентство по продвижению продажи, услуги не оказываются, продвижения нет. Прошу уточнить, могу ли я в рамках данного договора расторгнуть отношения без каких либо денежных обязательств?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста от налоговой пришёл налог на комнату, я зашла в личный кабинет налоговой
Здравствуйте,подскажите пожалуйста от налоговой пришёл налог на комнату, я зашла в личный кабинет налоговой и увидела что на мне числится 1/8 доли в которой я прописана(квартира была получена по программе расселение) в приватизации не когда не участвовала, в Росреестр облила там вообще говорят что приватизация была ещё в 2017 году. Как такое может быть?
Здравствуйте как быть если один из наследников квартиры против продажи квартиры
Здравствуйте как быть если один из наследников квартиры против продажи квартиры
Возможно ли продать квартиру с обременением в данном случае?
Здравствуйте!
Вопрос касается продажи квартиры с обременением. Квартира была приватизирована на трех человек (мама, папа, дочь (совершеннолетняя)). После смерти мамы и дочери в наследство вступили вторая дочь и сестра мамы от имени их общей мамы. В последствии доли были разделены на трех человек 1/6, 2/6, 3/6 (сестра мамы, вторая дочь и ее папа).
Доля 1/6 принадлежит человеку (сестра умершей мамы), с которым нет связи.
Возможно ли продать квартиру с обременением в данном случае?