Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора уступки прав требований
Добрый день.
Возможно ли в до судебном порядке расторгнуть договор и вернуть деньги за покупку квартиры в новостройке по "Договору уступки прав (требований)и обязанностей по договору участия в долевом строительстве" в связи с нарушением сроков сдачи объекта. В данный момент подписано дополнительное соглашение о сдаче дома 30 сентября 2016, дом все еще находится в стадии строительства, Дата сдачи дома государственной комиссии не определена.
Спасибо!
Юлия, здравствуйте!
В связи с тем что существенные условия договора не соблюдаются, то Вы имеете право инициировать расторжение договора с требованием возмещения причиненных Вам убытков!
С Уважением!
Здравствуйте.
Не согласен с коллегой.
Если со стороны лица, уступившего вам свои права по договору участия в долевом строительстве не было допущено нарушений, торасторгнуть договор уступки в одностороннем порядке даже через суд у вас нет оснований.
Вы уже являетесь дольщиком и вправе инициировать расторжение договора с застройщиком, а не с лицом, которое уступило вам свои права по договору.
На момент подписания договора уступки — до вас были доведены все существенные условия, в том числе и сроки сдачи — соответственно если вас не ввели в заблуждение (бывший дольщик), то оснований для расторжения не найдется.
Вы можете с Застройщика потребовать пени за нарушение сроков сдачи объекта, оцените ситуацию объективно, на каком этапе находится сейчас дом. Возможно вы сможете так же уступить свои права кому-то другому с наименьшими потерями для вас.
С уважением Александр.
Михаил, мы возможно говорим о разном, расторгнуть сам ДДУ можно и без суда, а вот насчет расторжения договора Уступки (о чем собственно спрашивал и клиент) не вижу оснований.
Бывший дольщик свои обязанности по договору выполнил — документы передал, следовательно нарушений с его стороны нет, следовательно и оснований к расторжению договора не имеется. Оспаривать в суде данный договор Уступки — трата сил, нервов и денежных средств (госпошлина то за него будет платиться).
Михаил, Александр Константинович, спасибо вам обоим!
Хотела бы уточнить: так как срок сдачи дома возможен и в конце 2017, и в 2018 (застройщик стройку всячески затягивает). Я хотела бы вернуть деньги в до судебном порядке на основании несоблюдения сроков сдачи дома.
возможно ли вернуть деньги и какой конкретно договор мне для этого предстоит расторгнуть.
Спасибо!
Прошу прощения, но.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Эти обстоятельства может учитывать суд, таким образом есть возможность обратиться в суд и отстаивать свои права!
А сроки сдачи доведены до 30 сентября 2016 года! Это значительное отклонение.