Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть деньги за покупку коммерческого помещения, если оно оказалось в залоге у банка?
Добрый день.купили коммерческое помещение у застройщика,а оно оказалось в залоге у банка .что делать?
, Ирина, г. Краснодар
Вячеслав Кантер
Существенное нарушение договорной обязанности может являться основанием для предъявления иска о расторжении договора продажи недвижимости.
Можете потребовать у продавца возмещения убытков. Речь идет о тех, которые были причинены при изъятии приобретенного имущества третьими лицами (в частности, залогодержателем) по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (ст. 461 ГК РФ).
Также, один из вариантов, можете признать договор залога незаключенным в судебном порядке.
Илья Казаков
рейтинг 8
Эксперт
а оно оказалось в залоге у банка.что делать?
Ирина
Добрый день,
Помещение было в собственности у застройщика? в договоре купли-продажи про залог упоминания не было?
Похожие вопросы
Куда обращаться, чтобы вернуть деньги?
Я работаю не официально на Бегленко Сергея Михайловича (ИП Бегленко Сергей Михайлович).
В июле я отработала 13 полных смен за что должна была получить 13000 и ушла в отпуск за свой счет. В августе я вернулась из отпуска и продолжила работать.
Но в августе мне выплатили только 5000 за июль.
Работодатель аргументировал это тем, что я должна оплатить из своей заработной платы труд сотрудника, который выполнял мои обязанности пока я была в отпуске.
Мне не удержали из зарплаты 8000 рублей. Это вообще законно? Куда обращаться, чтобы вернуть деньги? Есть ли шансы?
Скриншоты переписок и переводов есть...
Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги за паушальный взнос?
В декабре 2023 г приобрела франшизу 4 hands, ее стоимость с полным сопровождением открытия составляла 1900000, но проходил аукцион в честь дня рождения компании и я выиграла его и заплатила 1400000. Срок открытия по договору был март 2024. Помещение подбиралось, но так как я имею опыт в бизнесе и была информирована о фактических доходах партнеров этой компании помещение не согласовывала и считала, что данные локации не рентабельны. Также было потеряно время, когда согласованную обеими сторонами подписали другому партнеру. Далее в июне 2024 г я подписала с компанией соглашение на перенос даты открытия на декабрь 2024 и вышла на работу, оставив поиск помещения. Сейчас у меня нет желания продолжать этим заниматься . Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги за паушальный взнос?
Подскажите, пожалуйста, как вернуть арестованные средства в одном банке, если в другом банке долг уже погашен
Здравствуйте. На мою карту наложили арест, я перевела денежные средства на эту карту для погашения долга, эти средства, соответственно, арестовали, но так же долг списали в другом банке. Подскажите, пожалуйста, как вернуть арестованные средства в одном банке, если в другом банке долг уже погашен.
Скажите пожалуйста, как снять залог с авто если срок залога вышел?
Здравствуйте. Авто было приобретено в кредит 2018 года на 5 лет и был договор залога также на 5 лет, срок кредита и залога давно вышел а также срок исковой давности. Скажите пожалуйста, как снять залог с авто если срок залога вышел?
Имеем ли мы право вернуть деньги за весь оставшийся срок?
Добрый вечер.Подскажите пожалуйста мы бронировали два номера в гостевом доме на месяц,но нам срочно нужно вернуться домой.Сообщили об этом хозяйке.На что она ответила что вернёт нам деньги частично.У нас дети инвалиды.Имеем ли мы право вернуть деньги за весь оставшийся срок?
Решение вопроса зависит от условий в ДДУ и договоре залога, а также того, в каком состоянии находится застройщик и на каких условиях приобреталось помещение.