Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Использование материнского капитала на погашение ипотеки, если жилье оформлено на отца ребенка
приобретается по договору купли-продажи жилье в ипотеку для семьи - отце, мать с двумя детьми. Планируется досрочное погашение средствами маткапитала, на который имеет право мать. Сертификат в процессе изготовления, будет готов только через месяц-полтора. Возможна ли реализация его в счет погашения ипотечного кредита, если жилье, приобретаемое в ипотеку, будет зарегистрировано в собственность только на отца?
Здравствуйте, Филипп!
Сертификат в процессе изготовления, будет готов только через месяц-полтора.
Филипп
Жаль. Обычно наличие капитала позволяет оформить кредит с уже пониженной ставкой, потмоу что рисков практически нет.
А так — оформляется простая ипотека. То есть, при оформлении кредитного договора нигде не будет фигурировать материнский капитал. Это будет обычная ипотека в силу закона, оформленная закладной.
жилье, приобретаемое в ипотеку, будет зарегистрировано в собственность только на отца?
Филипп
Если отец и мать в официальном браке, то даже оформленная на отца квартира будет всё равно считаться совместной в силу положений ст. 34 СК РФ. Да, собственно, жена при подаче документов в банк должна будет предоставить нотариальное согласие на залог приобретаемой квартиры.
Когда будет оформлен сертификат, жена подаст заявление в ПФ РФ о направлении средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита. При этом, необходимо будет оформить нотариальное обязательство о распределении долей между всеми членами семьи.
Кредит будет погашен капиталом, доли должны быть распределены в течение полугода с момента погашения кредита.
Удачи!