Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли родители выписать сына из квартиры, если они являются собственниками, при условии, что он был прописан до приватизации?
Могут ли родители выписать сына из квартиры?Если они являются собственниками,но он был прописан до приватизации.При условии что он там не проживает и коммунальные услуги не оплачиваетоплачивает.
Добрый вечер, Полина!
Снять сына с регистрационного учета в такой ситуации крайне затруднительно. Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 2 июля 2013 года N 1033-О указал, что (бывшие) члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.
Что касается вопроса фактического не проживания, то необходимо изучать конкретную ситуацию и выяснять причины не проживания. По не оплате за жилое помещение, то не исполнение обязанности по оплате за жилое помещение, и исполнение этой обязанности иными лицами предоставляет право обратиться в суд за взысканием этих расходов. Т.е. можно обратиться в суд и взыскать с сына расходы на ЖКУ в части его доли.
С уважением, И.А. Емельянов
Могут ли родители выписать сына из квартиры? Если они являются собственниками, но он был прописан до приватизации.При условии что он там не проживает и коммунальные услуги не оплачиваетоплачивает.
полина
Поставить вопрос о признании сына утратившим право пользования несомненно можно.
Суд с учетом всех подлежащих выяснению обстоятельств примет решение.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
За помощью в составлении документов или более подробной консультацией Вы можете обратиться к любому из юристов сайта, в чат или заказать документ.
С уважением! Г.А. Кураев