Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Обязательна ли регистрация ЕГРП для продажи доли совладельцу?

Собственность (дом с зем участком) по наследству до 1998 г., оформлена БТИ, до сих пор не внесли в ЕГРП. Можно ли продать долю совладельцу общей долевой собственности через нотариуса, а потом оформить все в ЕГРП? Или сначала нужна обязательно регистрация в ЕГРП?

20 мая 2016, 12:02, Светлана, г. Москва

БТИ

Лилиана Вдовина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Светлана!

Можно ли продать долю совладельцу общей долевой собственности через нотариуса

Нотариальному удостоверению подлежит сделка по продаже доли в праве общей собственностипостороннему лицу(статья 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Продать долю совладельцу общий долевой собственности можно без участия нотариуса.

Собственность (дом с зем участком) по наследству до 1998 г., оформлена БТИ, до сих пор не внесли в ЕГРП. Можно ли продать долю совладельцу общей долевой собственности потом оформить все в ЕГРП? Или сначала нужна обязательно регистрация в ЕГРП?

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку для регистрации перехода права потребуется внесение записи в ЕГРП о ранее возникшем праве, Вы можете подать заявление и документы на регистрацию ранее возникшего права одновременно с документами на регистрацию перехода права собственности.

20 мая 2016, 13:10

Похожие вопросы

800 ₽

Семейное право

Могут ли дети вернуть свои доли в этом доме

Здравствуйте. Мать продала недостроенный дом, куда был вложен маткапитал, доли не выделены. Могут ли дети вернуть свои доли в этом доме.

17 мая, 03:53, вопрос №4121197, Елена, г. Оха

5 ответов

Автомобильное право

Обязателен ли техосмотр в этой ситуации, тк авто используется для личных целей?

Арендую легковой автомобиль для личного использования у ЮЛ. По договору техобслуживание и техосмотр я должен проходить самостоятельно и за свой счёт. Обязателен ли техосмотр в этой ситуации, тк авто используется для личных целей?

17 мая, 02:09, вопрос №4121148, Владимир, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Семейное право

Есть ли шанс получить положительное решение опеки, т

Добрый день. У нас следующая ситуация. Продаем квартиру в которой есть микродоля недееспособного несовершеннолетнего ребенка, ему 17 лет. Доля ребенка составляет 9/100, площадь квартиры 43 кв.м., цена 3000000 руб. Можем ли мы обратиться в опеку с заявлением о зачислении денежных средств пропорциональных стоимости доли ребенка на его спецсчет при продаже квартиры, не предостсвляя ему при этом альтернативной по площади доли в другом помещении? Есть ли шанс получить положительное решение опеки, т.к. при предварительном согласовании условий продажи опекой было поставлено условие о продаже всех, принадледащих ребенку долей и приобретения доли в квартире большей площади с обязательной сменой места проживания ребенка в квартиие с большей площадью. У ребенка также есть 1/4 доля в другой квартире, где он зарегистрирован и проживает, и квартира оборудована под его нужды. Место жительства ребенка и родителей меняться не будет.

16 мая, 13:07, вопрос №4120467, Татьяна, г. Москва

2 ответа

Банкротство

Выставят ли на торги эту долю?

Здравствуйте. Муж начинает процедуру банкротства. У нас муниципальная квартира и он имеет долю собственности 2 КВ м в комнате общежития. Выставят ли на торги эту долю?

16 мая, 08:10, вопрос №4119954, Светлана, г. Тюмень

1 ответ

Наследство

Добрый день, имеется приватизированная квартира, бабушка собственник 2/3, у нас с мамой по 1/3, в случае смерти бабушки кому перейдет ее доля, и сможет ли мама продать свою долю без моего согласия?

15 мая, 20:04, вопрос №4119596, мария, г. Екатеринбург

2 ответа