Какой договор нужен для письменного доказательства совместной оплаты услуги (бурение скважины)?

Добрый день. Мной был заключен агентский договор на продажу квартиры с агентством недвижимости. Срок договора прописан в пункте 7.1 и составляет 6 месяцев. (договор прилагаю) На данный момент прошло 3 месяца со дня подписания договора. За это время агентством было организовано 3 просмотра квартиры. Но покупатель так и не найден. Меня это не страивает . Я бы хотел отказаться от их услуг и продавать квартиру самостоятельно. В пункте 3.2.2. указано что я не могу предпринимать действий по продаже квартиры самостоятельно. А в пункте 5.1. указано, что при одностороннем отказе от договора услуги Агента считаются оказанными и подлежат оплате в полном объеме. Вопрос, могу ли расторгнуть договор в одностороннем порядке и продавать квартиру самостоятельно, без оплаты процентов агентству?

Здравствуйте! На протяжении 6 лет сдавалась квартира знакомым без договора. Было оговорено, что квартиранты берут на себя обязательства по оплате коммунальных услуг. А по факту выяснилось, что они не платили за коммунальные услуги. Теперь есть долг по кв плате. Есть переписка, где квартиранты подтверждают, что есть задолженность и, что они ее оплатят. Сейчас они отказываются. Есть выписки о том, что каждый месяц поступала оплата за аренду квартиры. На данный момент жильцы там не живут, но осталась их мебель и техника. Адреса для направления досудебной претензии- нет, только мессенджер Вотсап, в котором велась переписка. Жильцы также обратились к юристу. Какие у нас шансы, возможно ли вернуть деньги по уплате долга по коммунальным платежам? И каков наш алгоритм действий. Можем ли мы направить досудебную претензию в Вотсап. А также, если дело дойдет до суда, каковы шансы, что суд вынесет решение в нашу пользу? Или не стоит вообще ничего делать и обращаться к юристу? Станет ли вообще суд рассматривать наш иск если квартира сдавалась без договора? Заранее благодарю