8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Отказ нотарильно заверить отсутствие претензий на недвижимость

Добрый день! Меня зовут Виктор. Москва +79853097766, dimeco@yandex/ru.Квартира куплена по ипотеке в 2001 в браке. Никто не прописан. В 2012 был развод.Прошел срок давности на раздел имущества по суду. Я вынужден поменять место жительства.Возможно появление 3 группы инвалидности Супруга отказывает в нотариальном разрешении на распоряжении данной квартиры,хотя мы мирно договорились,что другая квартира и дача остается ей и она написала в заявлении,что материальных претензий нет.Есть ли правовой выход?Можете помочь. Спасибо! С уважением Виктор

Уточнение от клиента

Может ли такой отказ считать нарушением моих прав и подать иск на раздел всей собственности.Супруге я оставил большую часть,себе только квартиру

, Виктор, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8

Здравствуйте, Виктор!

Срок давности по вопросу о разделе имущества исчисляется не с момента регистрации расторжения брака, а с момента, когда вам стало известно о нарушении вашего права. Когда вы обратились к супруге с предложением о разделе имущества?

0
0
0
0
Супруга отказывает в нотариальном разрешении на распоряжении данной квартиры, хотя мы мирно договорились, что другая квартира и дача остается ей и она написала в заявлении, что материальных претензий нет.
Виктор

Я так понимаю — именно с этого момента. Вот от этой даты и необходимо исчислять срок давности.

1
0
1
0
Виктор
Виктор
Клиент, г. Москва

Добрый день! При регистрации перехода права собственности в Регистрационной палате потребовали нотариальное согласие бывшей супруги. Она отказала. Жить в Москве я не могу.Продать квартиру тоже не могу.С уважением Виктор

Азизбек Юсупов
Азизбек Юсупов
Юрист, г. Москва
Супруга отказывает в нотариальном разрешении на распоряжении данной квартиры, хотя мы мирно договорились, что другая квартира и дача остается ей и она написала в заявлении, что материальных претензий нет
Виктор

Тут вам остается в судебном порядке делить имущество.

Статья 34 СК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
0
0
0
0

Нужно делить имущество по суду

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 07.06.2006, 14.06.2006Источник: ppt.ru/newstext.phtml?id=13683
2. Течение срока исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется со дня, когда бывший супруг, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о том, что другим бывшим супругом совершено действие, препятствующее осуществлению им своих прав в отношении этого имущества. В силу п. 7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов, брак которых расторгнут, о разделе их общего имущества, применяется трехлетний срок исковой давности. Течение срока исковой давности в соответствии с общими правилами, закрепленными в п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается с того дня, когда супруг, обратившийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В частности, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества). Как видно из материалов дела, брак между супругами был расторгнут в 1998 году, а о нарушении своих прав заявитель узнал лишь в 2003 году.Источник: ppt.ru/newstext.phtml?id=13683
0
0
0
0

Нужно делить имущество по суду

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 07.06.2006, 14.06.2006Источник: ppt.ru/newstext.phtml?id=13683
2. Течение срока исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется со дня, когда бывший супруг, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о том, что другим бывшим супругом совершено действие, препятствующее осуществлению им своих прав в отношении этого имущества. В силу п. 7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов, брак которых расторгнут, о разделе их общего имущества, применяется трехлетний срок исковой давности. Течение срока исковой давности в соответствии с общими правилами, закрепленными в п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается с того дня, когда супруг, обратившийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В частности, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества). Как видно из материалов дела, брак между супругами был расторгнут в 1998 году, а о нарушении своих прав заявитель узнал лишь в 2003 году.Источник: ppt.ru/newstext.phtml?id=13683
,
Может ли такой отказ считать нарушением моих прав и подать иск на раздел всей собственности.Супруге я оставил большую часть, себе только квартиру
Виктор
Может ли такой отказ считать нарушением моих прав и подать иск на раздел всей собственности.Супруге я оставил большую часть, себе только квартиру
Виктор

Может.

0
0
0
0
Аскар Турманов
Аскар Турманов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

В 2012 был развод.Прошел срок давности на раздел имущества по суду.

Срок исковой давности в Вашем случае начинает течь не с момента расторжения брака, тогда, когда Вам стало известно о нарушении права.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
При регистрации перехода права собственности в Регистрационной палате потребовали нотариальное согласие бывшей супруги. Она отказала. Жить в Москве я не могу.Продать квартиру тоже не могу.

Требование Росреестра обоснованны, поскольку квартира была приобретена в период брака.

Вам ничего не остается, как только обращаться в суд с иском о разделе данной квартиры, и в случае удовлетворения иска за Вами будет признано право на 1/2 доли указанной квартиры, которой Вы сможете распорядиться по своему усмотрению.

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 30.12.2015)

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
0
0
0
0
Валентина Козянко
Валентина Козянко
Юрист, г. Тула
Эксперт

Здравствуйте, общий срок исковой давности составляет три года, в соответствии со ст. 196 ГК РФ:

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Однако исчисляется он с момента, устанавливаемого ст. 200 ГК РФ:

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Обращайтесь в суд в соответствии со ст. 34 СК РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
0
0
0
0
Может ли такой отказ считать нарушением моих прав и подать иск на раздел всей собственности.Супруге я оставил большую часть, себе только квартиру
Виктор

Конечно, это нарушение ваших прав, так как имущество является совместно нажитым и срок давности не прошел — исчисляется в вашем случае с момента, когда супруга отказала вам, обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, руководствуясь ст. 38 СК РФ:

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
0
0
0
0
Да! В связи с переездом на Юг по здоровью
Виктор

Тогда отказ правомерен. Вам действительно нужно обратиться в суд с иском о разделе имущества или попытаться мирно договориться с супругой, объяснив, что суд может принять решение, которое в итоге может не устроить обе стороны.

1
0
1
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск
Есть ли правовой выход?
Виктор

Здравствуйте! Есть.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Заключаете в супругой соглашение, в котором указываете, что Вам квартира, супруге другая квартира и дача.

На основании этого соглашения продаете квартиру.

Второй способ.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Обращайтесь в суд и просите передать Вам квартиру, супруге другую квартиру и дачу.

После вступления в законную силу решения суда продаете квартиру.

0
0
0
0
Да! В связи с переездом на Юг по здоровью
Виктор

Не знаю что сейчас изменилось, но раньше достаточно было указать в заявлении, что с момента расторжения брака прошло более трех лет и переход права регистрировали без проблем.

1
0
1
0
Может ли такой отказ считать нарушением моих прав и подать иск на раздел всей собственности.Супруге я оставил большую часть, себе только квартиру
Виктор

Конечно, срок исковой давности у Вас еще не начался.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт

Виктор, добрый день! Согласно ст. 38 Семейного кодекса

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Как отметили коллеги, трехлетний срок исчисляется в данном случае не с момента расторжения брака а с момента когда вы узнали о нарушении своих прав, с учетом договоренности и отсутствии необходимости в разделе раньше с иском о разделе вы вправе обратится сейчас подтвердив его необходимость отказом Росреестра

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Но поясните пожалуйста как этот отказ должен называться (звучать)?
Доброго дня. Ситуация: папа, мама, дочь жили в квартире с 1978 года. Дочь вышла замуж в середине 90-х, переехала к мужу но из старой квартиры не выписывалась. И свою дочку, которая у нее родилась в 1997 прописывают тоже уже по новому месту жительства. В 2001 году квартира родителей приватизируется на дочь (ту про которую писал в самом верху, с папой и мамой), поскольку папа и мама пишут видимо отказ от приватизации. Все трое уже умерли спросить не у кого, запросить... нынешнему собственнику не уверен что дадут информацию.. После приватизации квартира с 2001 принадлежит дочери, у которой уже есть своя дочка. А в 2004 у них с мужем рождается ещё и сын. В 2017 она дарит квартиру своему несовершеннолетнему сыну ( представителем сына выступает отец сына) и в 2021 умирает . Вот и этот сын сейчас продает квартиру. Его сестра формально никаких прав на квартиру не имеет, но ситуация почему её захотели "обделить" в 2017 непонятна. Она со слов агента готова написать у нотариуса отказ от любых претензий на квартиру. Но поясните пожалуйста как этот отказ должен называться (звучать) ? Формально у неё никаких прав и так нет.....
, вопрос №4258878, Виктория, г. Москва
ЖКХ
Но водоснабжающая организация продолжает начисления, объясняя тем, что даже при отсутствии бывшего хозяина
Здравствуйте. У меня 21.04.2021г. умерла бабушка. Я единственный наследник по представлению (мама, её дочь, умерла раньше). Открыто только наследственное дело, в собственность я ещё не вступила. Наследственный дом сейчас стоит закрытый (там никто не прописан и не проживает). Но водоснабжающая организация продолжает начисления, объясняя тем, что даже при отсутствии бывшего хозяина и проживающих, начисления производятся на одного человека по норме и плюс полив на всю поливную площадь. Счётчик уже не является расчетным и перекрыть воду получилось только недавно. Правомерны ли действия водоснабжающей организации в начислении за свои услуги после смерти собственника, если в Правилах 354 указано, что при отсутствии приборов учёта начисления производятся по количеству собственников, ведь у дома сейчас нет собственника? Если можно, со статьями законов.
, вопрос №4258694, Елена, г. Москва
Административное право
Вопросы: 1 Законно ли отсутствие возможности безналичной оплаты?
Добрый день! В городском парке находится платный туалет, принадлежащий местной организации ЖКХ. Оплату принимают только наличными, терминала нет, на просьбу перевести деньги по номеру телефона отвечают грубым отказом. Вопросы: 1) Законно ли отсутствие возможности безналичной оплаты? Если нет, в каком законе это прописывается. 2) На данный момент отсутствует уголок потребителя, со слов администрации, в связи с реорганизацией предприятия. Опять вопрос, законно ли. 3) Должны ли пускать в платный туалет детей до определенного возраста бесплатно, или это на усмотрение владельца?
, вопрос №4258650, Элина, г. Белгород
486 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
На следующий день приношу в магазин, монитор у меня не приняли, я подал претензию, через 10 дней прихожу к ним
Купил в ситилинке монитор, распоковал его под камерами увидел брак, но подумал что это вздувшаяся пленка и забрал его. На следующий день приношу в магазин, монитор у меня не приняли, я подал претензию, через 10 дней прихожу к ним мне дают отказ, я зову менеджера мы смотрим видео, на видео видны те повреждения и он говорит все в порядке, в течении 3 дней свяжемся с вами на счет возврата. Через 5 дней прихjжу в ситилинк а мне говорят что ничего ни с кем я не смотрел и технической возможности у них такой нет. Что с этим можно сделать?
, вопрос №4258488, Владимир, г. Краснодар
Недвижимость
В 1996 году заключили договор купли-продажи квартиры, (физ. Лицо с одной стороны и физ. Лицо с другой) заверили у
В 1996 году заключили договор купли-продажи квартиры, (физ. лицо с одной стороны и физ. лицо с другой) заверили у нотариуса, но по каким-то причинам договор регистрацию в БТИ не прошел.Сейчас необходимо продать квартиру.Какие мои действия?
, вопрос №4257629, Наталия, г. Москва
Дата обновления страницы 15.04.2016