8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто должен оплатить расходы, если потек кран от стояка?

Здравствуйте , можно узнать , у нас потек кран от стояка , который находится за стеной нашей квартиры , у соседки теперь влажный угол потолка , собирается жаловаться в суд . Кто должен оплатить расходы , собственник квартиры или управляющая компания ?

  • image
    .jpg
, Зарета, г. Астрахань
Вячеслав Кантер
Вячеслав Кантер
Юрист, г. Краснодар

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения.

Частью 4 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 3 ч. 3 ст. 67 с учетом положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ обязанность поддерживать надлежащее состояние жилого помещения возлагается также на нанимателя жилого помещения по договору социального найма и совместно проживающих с ним в данном жилом помещении членов семьи нанимателя.
Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма также обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, данная обязанность установлена в ст. 678 ГК РФ.
Таким образом, ответственность за ущерб, причиненный заливом квартиры, возлагается на собственника или нанимателя жилого помещения, из которого произошел залив, в случае, если будет установлено, что залив произошел именно из данного жилого помещения и что причиной залива явилось одно из следующих обстоятельств:
— ненадлежащее состояние какого-либо оборудования, расположенного в данном жилом помещении и предназначенного для обслуживания только данного жилого помещения (в данном случае имеет место незаконное бездействие собственника (нанимателя) жилого помещения, выразившееся в неисполнении обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии);
— какие-либо незаконные действия собственника (нанимателя) жилого помещения либо привлеченных им третьих лиц (ремонт оборудования с нарушением установленных законом обязательных требований к его проведению; нарушение техники безопасности при проведении работ, нарушение правил эксплуатации и т.п.).

В случае, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственником жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией и залив квартиры произошел вследствие ненадлежащего состояния какого-либо оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, ответственность за ущерб, причиненный заливом квартиры, в данном случае законом возлагается на организацию, осуществляющую управление многоквартирным жилым домом.

При решении вопроса о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в целях определения лица, ответственного за причиненный вред, подлежат выяснению следующие обстоятельства:
— откуда произошла протечка, явившаяся причиной залива квартиры, — из общего имущества в многоквартирном доме либо из отдельной квартиры;
— что явилось причиной протечки: ненадлежащее состояние оборудования либо некачественное выполнение работ по строительству дома, в том числе работ по монтажу соответствующего оборудования.
Ответы на указанные вопросы, как правило, можно получить только путем проведения судебной экспертизы, которая может быть назначена судом по своей инициативе, но в большинстве случаев назначается на основании ходатайства кого-либо из лиц, участвующих в деле.

(С) Сорокина Ю. Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья? // Жилищное право. 2013. N 2. С. 65 — 90.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Кто должен оплачивать доставкв дивана продавцу?
Диван купили по безналу! Обнаружен брак, оформляю возрат, кто должен оплатить до магазина доставку? В магазине куплен диван по безналичному расчету. Обнаружен брак. Оформляю возврат. Кто должен оплачивать доставкв дивана продавцу? Спасибо.
, вопрос №4226943, Ирина, г. Москва
Гражданское право
Есть ли шансы у истца не платить данные судебные расходы?
Был суд по дтп. Истец выиграл частично. После чего ответчик подал заявление о взыскании с истца судебных расходов. Есть ли шансы у истца не платить данные судебные расходы ?
, вопрос №4226560, Дмитрий, г. Можайск
Банкротство
Как правильно оплатить гос, пошлину, Если я прохожу по делу как ответчик юр
Как правильно оплатить гос, пошлину, Если я прохожу по делу как ответчик юр. Лицо ТСЖ. Я не согласен с решением суда, и подаю опиляционную жалобу. Суд проходит в другом городе, опиляцию приняли на рассмотрение, но нужно оплатить пошлину. Я прохожу по делу на банкротство как ответчик
, вопрос №4225844, Иван, г. Москва
Уголовное право
Я сегодня получила карту платинум ООО ГРУПП Финанс, скажите пожалуйста не мошенники ли они, они сказали, что для активации карты я должна оплатить 12792 рубля
Здравствуйте! Я сегодня получила карту платинум ООО ГРУПП Финанс, скажите пожалуйста не мошенники ли они , они сказали, что для активации карты я должна оплатить 12792 рубля
, вопрос №4225795, Назгуль, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Почему наши дети должны изучать принудительно не нудный нам язык давать доп
Добрый день! В нашей школе на текущий год набрали 2 первых класса из трех возможных! Школа с изучением английского и немецкого язвка! 15 аагуста вывесили списки и сообщили что наш класс изучает немецкий! В е родители в недоумении мы мисали в зачвлении изучение англ йского языка. Параллельный класс в о личае о нас будет изучать английский. Почему наши дети должны изучать принудительно не нудный нам язык давать доп. нагрузку на детей изучая дополритнльно английский и соотаетственно нести дополнительные финансовые расходы на факультативное изучение желаемого языка. Что делать в данной ситуации ?
, вопрос №4225534, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 18.05.2016