Как оформить правильно землю, чтобы в будущем подарить внуку?
Постановлением сельского поселения мне утвердили схему земельного участка для инд. строительства, категория земель-земли населённых пунктов, далее я получила кадастровый паспорт земельного участка, теперь мне предлагают заключить договор аренды участка на 20 лет. Я уже в возрасте и мне бы хотелось на будущее этот участок подарить внуку( в настоящее время несовершеннолетнему), как мне правильно в данном случае быть.
Уважаемая Тамара! Вы можете оформить аренду на свое имя. В дальнейшем, так как участок имеет целевое назначение-для строительства индивидуального жилого дома, необходимо построить объект -жилой дом. После регистрации права собственности на объект, согласно ЗК.РФ обращаетесь в Администрацию за выкупом данного участка. Только после этого Вы сможете подарить внуку и дом и землю, либо завещать.
0
0
0
0
тамара
Клиент
После строительства дома участок выкупается по кадастровой стоимости ?
Добрый день!
Есть потребность получить консультацию по следующей ситуации, связанной с недвижимостью.
Готов оплатить развернутый ответ, чтобы полностью разобраться в данной ситуации.
Описываю ниже ситуацию подробно, т.к. проще изложить письменно, чем устно.
Дано:
1) неприватизированная 2-ух комнатная квартира в Москве (внутри МКАД)
2) прописаны: бабушка (70 лет), её сын и дочь, 2 внуков со стороны дочери (16 лет и 12 лет)
3) проживают: бабушка и её сын (дочь с внуками уже 18 лет живёт у мужа в Подмосковье)
Существует чёткая договоренность между всеми, что в будущем эта квартира будет разделена поровну между сыном и дочерью, а внуки перед этим будут выписаны к своему отцу в Подмосковье (где они реально проживают всю свою жизнь) - таково желание бабушки и дочь его полностью поддерживает.
Причина, по которой внуки сразу после рождения были прописаны в Москве - получение московских дотаций на детей, которые выше подмосковных. При этом внуки ни одного дня не жили в московской квартире, в которой они всё это время прописаны. А сын и дочь проживали в этой квартире со своего рождения, при этом 18 лет назад дочь вышла замуж и уехала к своему мужу в Подмосковье.
Причина, по которой квартира до сих пор не приватизирована - нежелание бабушки. По её словам, ей спокойнее жить в муниципальной квартире.
И бабушка, и её дочь утверждают, что единственный справедливый вариант на будущее - разделить квартиру между сыном и дочерью пополам (1/2 + 1/2), перед этим выписав внуков к отцу в Подмосковье и приватизировав квартиру. И уверяют, что так оно и будет.
Проблема:
Есть большие опасения, что в будущем отец внуков (с которым они сейчас реально проживают в Подмосковье) наотрез откажется прописать их к себе и потребует, чтобы московскую квартиру приватизировали не на двоих (сын, дочь), а на четверых (сын, дочь, внук и внучка).
Есть чёткое понимание, что нужно "разруливать" эту ситуацию уже сейчас, иначе через несколько лет могут возникнуть большие проблемы при разделе квартиры - просматривается перспектива, что сын получит не 1/2 (как сейчас уверяют бабушка и её дочь), а 1/4 данной квартиры.
Вопрос:
Как можно подстраховаться уже сейчас?
Может быть нужно убедить дочь уже сейчас прописать детей к мужу? Тогда, какие должны быть аргументы?
Или есть альтернативные варианты? Может быть можно составить какой-то юридически значимый документ, гарантирующий в будущем раздел квартиры между сыном и дочерью (1/2 + 1/2)?
Спасибо за внимание!
---
с уважением,
Алексей Белкин
Добрый день. Интересует раздел имущества после развода, нужно узнать есть ли у меня права на часть квартиры
Подарена родителями мужа после брака, оформлена через дарственную, затем переоформлена на мужа
Здравствуйте. После мартовских событий в МСК, пришла к нам проверка из ген прокуратуры совместно с пожарными. Выписали "представление об устранении нарушений". Обязали предоставить письменный ответ.
Ответ предоставили, исправлять нарушения начали. Пока вроде штрафов обещали не делать.
Также в представлении было указано, чтобы мы привлекли к ответственности сотрудников. В ответе мы написали, что проведен инструктаж и ответственному сделан выговор.
На днях из прокуратуры попросили прислать письменный ответ, кого именно мы наказали, кому сделали выговор. Мы ответа пока не дали.
Вопросы:
1. Для чего прокуратуре знать кого именно мы наказали и каким образом? Что с этими данными они делают?
2. Какие последствия для сотрудника в этом случае могут быть в нашей ситуации с представлением? И для нас как компании (руководителя ИП).
3. Данные какого сотрудника лучше им отправить, того кто официально трудоустроен, но не имеет отношения к ситуации, или данные фактического сотрудника (без трудоустройства)? Какие последствия в том и другом случае?
4. Руководитель (владелец, ИП) может сам себе сделать выговор? Т.к. является ответственным за пожарную безопасность и имеет соответствующие "корочки".
5. Какой вариант лучше и безопаснее в плане будущих последствий?
После строительства дома участок выкупается по кадастровой стоимости ?
Да, по кадастровой стоимости.