Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка участка в ДНП
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться.
Хочу купить участок в ДНП (с разрешением на дачное строительство) у застройщика (http://nashadacha.spb.ru/prilesie.php), с оформление договора купли-продажи и доп.договором о проведении электричества, но смущают 2 момента:
1. Предлагается покупка участка без вступления в ДНП (у физ.лица). Могут ли возникнуть проблемы с высокими ежемесячными сборами за обслуживание дорог и т.д? Как я поняла, если я не буду состоять в данном ДНП, то не смогу участвовать в принятии решений по общей территории и мне могут просто запретить пользоваться общей инфраструктурой?
2. Продавец сказал, что у ДНП нет плана застройки и я могу строить все что захочу и где захочу на участке в соответствии с нормами Лен.области. Возможно ли это, или в любом ДНП есть утвержденный план застройки?
3. Расскажите пожалуйста, каковы вообще основные этапы приобретения земли в ДНП и какие важные моменты может быть нужно прописать в договоре купли-продажи
1. в суде можете установить аналогичные сборы с вас, как со членов ДНТ.
2. застраивайте по СНиП 30-02-97* ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
план застройки ДНТ.
3. юридическая проверка документов
Спасибо.
По первому пункту суть в том, что в ДНП никто из собственников не состоит, только 3 владельца земли. Т.е. по сути они могут установить любую плату,так?
они могут установить только любую обоснованную плату
не обоснованную плату оспаривают в суде
При покупке пропишите в договоре к-п з.у. размер ежемесячных сборов за обслуживание дорог и т.д
или же что они примут вас в члены ДНП