8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Может есть у вас варианты как все оформить?

Добрый вечер!

Планируем приобрести жилое помещение на 1 этаже с участием материнского капитала и потом перевести его в нежилое для сдачи в аренду под мероприятия, т.е место будет проходным и с вывеской, поэтому вопрос

1. Возможно ли вообще осуществить перевод, если участвовал мат.к-л?

2. Если нет, то кто из контролирующих органов может прийти с проверкой и какие санкции?

3. Может есть у вас варианты как все оформить?)

, Светлана, г. Краснодар
Елена Пешкова
Елена Пешкова
Юрист, г. Москва

В статье 7 Федерального закона № 256-ФЗ указано на что можно потратить материнский капитал.

Он может быть использован на приобретение только жилого помещения, в данном жилье детям выделяется доли.

При переводе такого помещения в не жилое требуется разрешение опеки, а опека вам не даст лишить жилья детей. 

Если вы переводите жилое помещение в не жилое, то вы должны вернуть денежные средства материнского капитала в ПФР.

1
0
1
0
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте Светлана.

… жилое помещение на 1 этаже с участием материнского капитала и потом перевести его в нежилое для сдачи в аренду под мероприятия, т.е место будет проходным и с вывеской, поэтому вопрос 1. Возможно ли вообще осуществить перевод, если участвовал мат.к-л?

Вам придется в обязательном порядке выделить доли на супруга и детей в приобретенном жилом помещении.

Требования закреплены в  Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862   «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_73468/

Из Постановления следует:

15(1). Лицо, получившее сертификат,....обязаны оформить жилое помещение… с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей… определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:...

Соответственно там собственниками долей будут еще и несовершеннолетние дети, а это означает, что ничего с их долями без разрешения органа опеки и попечительства Вы делать не можете.

Это прямо следует из положений, указанных в статье ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9deaf716ae6188bcfecb901fc9e9f941c551f6d7/

Из статьи следует:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать… любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Орган опеки и попечительства на  перевод помещения согласия не выдаст, если   не предоставить в собственность детям другую жилую  площадь в собственность.

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учетом моего ответа выше далее:

2. Если нет, то кто из контролирующих органов может прийти с проверкой и какие санкции?

Прокуратура в рамках плановой проверки, орган опеки и попечительства.

Информация например размещена по следующим ссылкам:

Контроль за использованием средств материнского (семейного) капитала-https://sfr.gov.ru/branches/rostov/news~2017/09/15/142553

В Ярославской области по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о мошенничестве при распоряжении средствами материнского капитала-https://epp.genproc.gov.ru/web/gprf/mass-media/news/news-state-main?item=88048794

3. Может есть у вас варианты как все оформить?)

Не использовать при покупке маткапитал, будет проще все оформить.

Если же использовали, основная проблема будет в получении разрешении органа опеки и попечительства, и предоставлении детям иного жилого помещения в собственность.

При наличии таких оснований это также будет  возможно в соответствии со статьей 

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности:
 

 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой  личный профиль:https://pravoved.ru/lawyer/798541/

нажав кнопку «Общаться в чате».

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Какие существуют законные варианты продажи квартиры?
Добрый день! Жена вступила в права наследства на квартиру в Крыму после смерти матери. В доле также ее брат, проживающий во Львове. Выехать он не может, оформить доверенность на продажу тоже. Какие существуют законные варианты продажи квартиры?
, вопрос №4140391, Игорь, г. Москва
Нотариат
Можете подсказать, какие у меня есть вариант и есть ли они вообще?
Моя бабушка подарила отцу квартиру(родители давно в разводе),проживал он в ней с новой женой и дочкой, я же жил отдельно с матерью.Отец умер,квартиру разделили по 25% между мной,бабушкой,женой отца и сводной сестрой,бабушка в свою очередь передала свою часть мне.Сейчас у меня доля 50%,в наследство пока не вступал,договориться об разделении варианта нет.Можете подсказать,какие у меня есть вариант и есть ли они вообще?заранее спасибо
, вопрос №4140336, Alexandr, г. Волгоград
Право собственности
Почему этот штраф нужно оплатить сразу, а не после, во всем разобравшись?
Здравствуйте! Я заехал на своей машине, на территорию частной собственности (бывший таксомоторный парк), через шлагбаум, с картой оплаты, после нахождения более часа, по которой взимается оплата. Пробыл там, менее часа (бесплатно) и при выезде на шлагбауме, у меня вдруг образовался долг в минус 1000 рублей. Я позвонил в диспетчерскую по номеру указанной на карте, мне сообщили, что на меня наложен штраф за неправильную парковку на этой частной территории. Есть видеофиксация и по договору оферты, как сказали, при въезде, как Вы только въехали на территорию, Вы соглашаетесь со всеми условиями, тарифами и размерами штрафов. Причем при въезде на шлагбауме, указан только QR-код самой оферты. Без оплаты не выпускают. Роспотребнадзор, ответил, что такие вопросы не в его компетенции. Наряд полиции развел рукали и посоветовал заплатить, так как никакого удержания нет и лично мою свободу ни кто не ограничивает, а автомобиль это не в счет. Когда я потребовал, постановление или квитанцию, где указано, что такая то машина, нарушила правила парковки там по там то, по такому то пункту, за рулем находился тот то, я бы согласился и оплатил штраф. Но ничего подобного не предоставлено, просто ссылка на договор оферты, без подписи, без ответственного лица для подписания договора и печатей. Никакого указания о штрафе, вариант только один: оплата сразу 1000 рублей в терминале при выезде, который не дает чек, а показывает только QR код, которые ведет на неоткрываемую страницу. То есть сам документ о штрафе получить невозможно, ровно как и чек где указано, что оплачен штраф. Все в стиле 90-х. Пришлось заплатить. Но все мне подсказывает, что это незаконно. Какое право частник имеет право назначать и получать штрафы? Кто его может надеоять этими полномочиями? Почему этот штраф нужно оплатить сразу, а не после, во всем разобравшись? Почему я обязан сразу согласиться с договором оферты, просто вьезжая за шлагбаум, когда он сосстоит из более 30 страниц? Как с этим бороться? В интернете не нашел ни одной похожей ситуации. Прошу Вас дать квалифицированный ответ, который поможет избежать таких ситуаций и спасут нервы и деньги других автолюбителей. Заранее спасибо!
, вопрос №4139055, Вячеслав, г. Москва
Уголовное право
Что будет, если не явится потерпевшему по повестке Такой вопрос, обращался с заявлением по жилищному вопросу
Что будет,если не явится потерпевшему по повестке Такой вопрос, обращался с заявлением по жилищному вопросу,на компанию завели уголовное дело,мой представитель только ходил вместо меня по повестке на допрос,где сказали что положительно результата не будет скорее всего. Следователь 3 месяца вызывает меня,а я живу уже в другом месте,написал заявление чтобы закрыть дело, спустя несколько месяцев меня снова и снова вызывают....
, вопрос №4138837, Евгения, г. Казань
586 ₽
Трудовое право
Подскажите пожалуйста если есть решение правильное?
Здравствуйте ситуация в следующем Я играю в казино вулкан 24 ну и не только вот вулкане 24 я выиграла 27.000 в этот раз Но ситуация в том что у меня сделан был первый вывод на карту которая есть только в электронном виде и которые оформлена не на меня а на молодого человека моего вот Но я потом отменила этот вывод средств и сделала вывод на электронный кошелёк пиастрикс которая оформлен уже на меня и я не могу уже неделю пройти верификацию они мне не скидывают выигрыш мой они переводят деньги верификацию отказывают всё время постоянно потом я пишу оператором уже оператором пяти написала есть все скрины есть всё вообще что я делала там не пишет мне если карта а вам говорит нужно подтвердить карту вот эту вот нужно сфоткаться с карточкой и с паспортом Я говорю карточка в электронном виде она не на меня оформлена не есть молодой человек он говорит не против они пишут в таком случае надо паспорт вашему молодого человека фото с паспортом и скрин просто с онлайн банка ну там закрашены естественно цифры там всё такое скрин нужен что это именно на него оформлено карты я говорю а зачем её подтверждать если вы вот на электронный кошелёк сделаем всё равно надо я говорю так я вам и пополнение делала с электронного кошелька и вывод делают тоже на электронные кошелёк почему вы не принимаете верификацию и то что сказали эти операторы сделать Я всё это сделала они всё равно отклоняют и отклоняют отклоняются отклоняют что делать в таком случае хотя люди писали некоторые отзывы Я читала что им переводят переводы приходят вот что мне сделать. Подскажите пожалуйста если есть решение правильное? Как мне дальше действовать
, вопрос №4138569, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 01.06.2023