Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может есть у вас варианты как все оформить?
Добрый вечер!
Планируем приобрести жилое помещение на 1 этаже с участием материнского капитала и потом перевести его в нежилое для сдачи в аренду под мероприятия, т.е место будет проходным и с вывеской, поэтому вопрос
1. Возможно ли вообще осуществить перевод, если участвовал мат.к-л?
2. Если нет, то кто из контролирующих органов может прийти с проверкой и какие санкции?
3. Может есть у вас варианты как все оформить?)
В статье 7 Федерального закона № 256-ФЗ указано на что можно потратить материнский капитал.
Он может быть использован на приобретение только жилого помещения, в данном жилье детям выделяется доли.
При переводе такого помещения в не жилое требуется разрешение опеки, а опека вам не даст лишить жилья детей.
Если вы переводите жилое помещение в не жилое, то вы должны вернуть денежные средства материнского капитала в ПФР.
Здравствуйте Светлана.
… жилое помещение на 1 этаже с участием материнского капитала и потом перевести его в нежилое для сдачи в аренду под мероприятия, т.е место будет проходным и с вывеской, поэтому вопрос 1. Возможно ли вообще осуществить перевод, если участвовал мат.к-л?
Вам придется в обязательном порядке выделить доли на супруга и детей в приобретенном жилом помещении.
Требования закреплены в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_73468/
Из Постановления следует:
15(1). Лицо, получившее сертификат,....обязаны оформить жилое помещение… с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей… определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:...
Соответственно там собственниками долей будут еще и несовершеннолетние дети, а это означает, что ничего с их долями без разрешения органа опеки и попечительства Вы делать не можете.
Это прямо следует из положений, указанных в статье ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9deaf716ae6188bcfecb901fc9e9f941c551f6d7/
Из статьи следует:
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать… любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Орган опеки и попечительства на перевод помещения согласия не выдаст, если не предоставить в собственность детям другую жилую площадь в собственность.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учетом моего ответа выше далее:
Прокуратура в рамках плановой проверки, орган опеки и попечительства.
Информация например размещена по следующим ссылкам:
Не использовать при покупке маткапитал, будет проще все оформить.
Если же использовали, основная проблема будет в получении разрешении органа опеки и попечительства, и предоставлении детям иного жилого помещения в собственность.
При наличии таких оснований это также будет возможно в соответствии со статьей
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности:
Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль:https://pravoved.ru/lawyer/798541/
нажав кнопку «Общаться в чате».