Неосновательное обогащение

Ремонт идет до сих пор. При этом нам с конца февраля до недавних пор говорили, что вот-вот ремонт закончится. Сейчас говорят, что к 1 мая закончат. 1. От какой цены считать неустойку 3% в день? От всей стоимости работ (700 т.р.) Или от невыполненных работ? Если от недоделанных, то как фиксировать? По каждому отдельному виду работ? Например, стены закончили штукатурить 11 марта, значит неустойка за штукатурку рассчитывается за 1 день, а шпаклевать до сих пор не закончили - значит неустойка за 30 дней? Но ведь если, условно, нет только ламината, то нам без разницы, нет только его или еще туалет не доделан. Результат один - мы не можем заехать. В договоре написано, что неустойка считается от общей суммы договора: "Несёт материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,02% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков". 2. Мы передавали деньги подрядчику, чтобы он закупал материал сам. Подрядчик сразу сказал, что чеки предоставлять не будет, так как он "крупная компания и сразу закупает материалы на несколько объектов". Мы на это повелись. Через месяц попросили хоть как-то рассказать, на что пошли деньги. Сам подрядчик при рассказе мялся и толком не мог сказать, на что было потрачено 400 т.р. из 750 полученнных им. Через пару дней прислал парня, который якобы отвечает за закупку материала. Тот дал хоть какой-то отчет, цифры хоть как-то сошлись (просто рассказал, чеков не дал). Но потом мы стали разбираться. И у нас возникло подозрение, что как минимум у части материалов завышен расход и/или стоимость. Как нам сейчас понять, объективны расходы или нет? Что делать, если завышены? Просить чеки? Просить отчет об израсходованных материалах? Но что делать, если он там укажет завышенный расход? Как вернуть излишне уплаченные деньги? Мы платили деньги на личную карту подрядчика, хотя договор у нас с ним как с ИП. Возможно ли вернуть деньги по статье 1102 ГК РФ "Неосновательное обогащение"? 3. Как нам действовать дальше? Мы сейчас должны за остаток работ отдать 100+ т.р. Нам их отдавать, а потом писать претензию о выплате неустойки (и идти в суд, если подрядчик не согласится)? Или можно не отдавать, а зачесть это как частичную оплату неустойки? Боимся, что подрядчик будет уклоняться от выплаты 4. Подрядчик говорит, что сроки затянуты не по его вине. Мол, он не виноват, что стены и полы так долго сохнут. Я же считаю, что изначально сроки ремонта были выставлены неадекватно короткие, а он должен знать, сколько сохнут материалы (это только недавно мы поняли, до этого думали, что он серьезная компания, и раз ставит сроки, то уверен, что этого времени будет достаточно. А потом погуглили/поговорили с работниками на квартире и поняли, что за такой срок стены и пол просто не могут нормально высохнуть). Кто прав? 5. Подрядчик брал с нас деньги сверх сметы (смета у нас по договору твердая). При этом говорил, что берет на материал. А потом когда отчитывался, куда деньги потратил, выяснилось, что порядка 100 т.р. взял себе на зарплату. Должен ли он вернуть эти деньги в досудебном порядке? Или на это статья 31 ЗоЗПП не распространяется? И будет ли на эту сумму начисляться штраф 50%, если он добровольно не вернет эти деньги? Можно ли начислять на эти 100 т.р. проценты за пользование чужими деньгами? 6. Также подрядчик брал с нас деньги за вывоз мусора, доставку и подъем материалов. По его отчету (которого еле добились) на это ушло около 200 т.р. (Видимо, у нас были элитные грузчики))) В смете ни этих пунктов, ни этих сумм не было. После того, как мы узнали это, подъем материалов и вывоз мусора заказывали сами, выходило в РАЗЫ дешевле. Есть подозрение, что большая часть этих денег ушла в карман самому подрядчику. Можно ли как-то вернуть эти деньги? Платили тоже на личную карту

Ремонт идет до сих пор. При этом нам с конца февраля до недавних пор говорили, что вот-вот ремонт закончится. Сейчас говорят, что к 1 мая закончат. 1. От какой цены считать неустойку 3% в день? От всей стоимости работ (700 т.р.) Или от невыполненных работ? Если от недоделанных, то как фиксировать? По каждому отдельному виду работ? Например, стены закончили штукатурить 11 марта, значит неустойка за штукатурку рассчитывается за 1 день, а шпаклевать до сих пор не закончили - значит неустойка за 30 дней? Но ведь если, условно, нет только ламината, то нам без разницы, нет только его или еще туалет не доделан. Результат один - мы не можем заехать. В договоре написано, что неустойка считается от общей суммы договора: "Несёт материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,02% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков". 2. Мы передавали деньги подрядчику, чтобы он закупал материал сам. Подрядчик сразу сказал, что чеки предоставлять не будет, так как он "крупная компания и сразу закупает материалы на несколько объектов". Мы на это повелись. Через месяц попросили хоть как-то рассказать, на что пошли деньги. Сам подрядчик при рассказе мялся и толком не мог сказать, на что было потрачено 400 т.р. из 750 полученнных им. Через пару дней прислал парня, который якобы отвечает за закупку материала. Тот дал хоть какой-то отчет, цифры хоть как-то сошлись (просто рассказал, чеков не дал). Но потом мы стали разбираться. И у нас возникло подозрение, что как минимум у части материалов завышен расход и/или стоимость. Как нам сейчас понять, объективны расходы или нет? Что делать, если завышены? Просить чеки? Просить отчет об израсходованных материалах? Но что делать, если он там укажет завышенный расход? Как вернуть излишне уплаченные деньги? Мы платили деньги на личную карту подрядчика, хотя договор у нас с ним как с ИП. Возможно ли вернуть деньги по статье 1102 ГК РФ "Неосновательное обогащение"? 3. Как нам действовать дальше? Мы сейчас должны за остаток работ отдать 100+ т.р. Нам их отдавать, а потом писать претензию о выплате неустойки (и идти в суд, если подрядчик не согласится)? Или можно не отдавать, а зачесть это как частичную оплату неустойки? Боимся, что подрядчик будет уклоняться от выплаты 4. Подрядчик говорит, что сроки затянуты не по его вине. Мол, он не виноват, что стены и полы так долго сохнут. Я же считаю, что изначально сроки ремонта были выставлены неадекватно короткие, а он должен знать, сколько сохнут материалы (это только недавно мы поняли, до этого думали, что он серьезная компания, и раз ставит сроки, то уверен, что этого времени будет достаточно. А потом погуглили/поговорили с работниками на квартире и поняли, что за такой срок стены и пол просто не могут нормально высохнуть). Кто прав? 5. Подрядчик брал с нас деньги сверх сметы (смета у нас по договору твердая). При этом говорил, что берет на материал. А потом когда отчитывался, куда деньги потратил, выяснилось, что порядка 100 т.р. взял себе на зарплату. Должен ли он вернуть эти деньги в досудебном порядке? Или на это статья 31 ЗоЗПП не распространяется? И будет ли на эту сумму начисляться штраф 50%, если он добровольно не вернет эти деньги? Можно ли начислять на эти 100 т.р. проценты за пользование чужими деньгами? 6. Также подрядчик брал с нас деньги за вывоз мусора, доставку и подъем материалов. По его отчету (которого еле добились) на это ушло около 200 т.р. (Видимо, у нас были элитные грузчики))) В смете ни этих пунктов, ни этих сумм не было. После того, как мы узнали это, подъем материалов и вывоз мусора заказывали сами, выходило в РАЗЫ дешевле. Есть подозрение, что большая часть этих денег ушла в карман самому подрядчику. Можно ли как-то вернуть эти деньги? Платили тоже на личную карту

Оказывала услуги заказчику как самозанятая. Оплата по факту оказания услуг. Получала выплаты от физлица и от ИП. Заказчик подал 2 иска на возврат денежных средств, полученных как неосновательное обогащение.

Здравствуйте Подскажите пожалуйста Был договор подряда ИП подрядчик и заказчик физ лицо Договор расторшди и подрядчик обязался выплатить аванс Он выпоачивал и перестал есть расписка по договору номер *** , что он выплатит Когда пишу иск в суд Это будет неосновательное обогащение по расписке и можно проценты взыскать по ст 395 п.1 Просто говорят что аванс при подряда физ лицо и ИП не является неосновательным обогащением. А тогда чем

Здравствуйте Подскажите пожалуйста Был договор подряда ИП подрядчик и заказчик физ лицо Договор расторшди и подрядчик обязался выплатить аванс Он выпоачивал и перестал есть расписка по договору номер *** , что он выплатит Когда пишу иск в суд Это будет неосновательное обогащение по расписке и можно проценты взыскать по ст 395 п.1

Банк продал долг коллекторам ещё в 2016 году. Исполнительный лист банком был получен ещё в 2015, тогда же передан приставам, но после продажи долга и до сего дня в исполнительный лист не внесены данные об исполнительном правопреемстве. Исполнительное производство числиться в ОСП уже более 7 лет. Но взыскателя то реально нет, ибо копию договора о продаже долга банк представил и мне, и приставам. Что можно сделать для прекращения (приостановления) производства, возврата исполнительного листа и т.п.? Как я понимаю, ныне взыскание в пользу этого банка будет неправомерным, ведь долг он продал, значит, получил за него возмещение, и это будет неосновательное обогащение!

Помогите сформулировать сильную позицию против Управляющей Кампании, начислившей «по беспределу» за услуги водоснабжения. У меня в собственности (физ лица) есть нежилое помещение в составе жилого многоквартирного дома в Москве. С управляющей кампанией (далее - УК) в 2019 году заключен Договор Управления. Начиная с сентября 2019г, УК выставляла мне счета на оплату ЖКУ, в которых оплата за воду была посчитана "по норме потребления". Счета своевременно оплачивались, претензий у сторон не было. В марте 2022 года УК выставляет мне новый счет, в котором она в одностороннем порядке пересчитала все суммарные показатели счетчиков ГВС, ХВС и водоотведения «по показаниям приборов учета». Перерасчет прошел не в мою пользу. Мне был выставлена большая сумма долга. Позиция УК следующая: "Согласно п. 1.3. Договора управления при выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ""О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"", Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ""Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации, нормативными и правовыми актами органов местного самоуправления. Начисления по услугам водоснабжения производятся по фактическим показаниям индивидуальных приборов учета, которые поверены и признаны пригодными к эксплуатации, регламентировано Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354. В случае отсутствия сведений о показаниях индивидуальных приборов учета начисления производятся в соответствии с п. 59 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354. Помещение оборудовано приборами учета водоснабжения, которые введены в эксплуатацию, в связи с чем, плата за услуги водоснабжения, определяется исходя из показаний приборов учета, установленных по помещению. В феврале 2023г. проведена проверка, по результатам которой составлен акт контрольного снятия показаний, в котором зафиксированы текущие показания приборов учета. На основании данных показаний приборов учета осуществлен перерасчет платы по услугам водоснабжения и водоотведения. Из вышеизложенного следует, что расчет платы произведен корректно и основания для перерасчета платы отсутствуют." Моя позиция: «Помещение было куплено новым у Застройщика, до сентября 2019 потребления ГВС, ХВС не было. Поскольку показания счетчика в УК не передавались, в силу п. 59 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, осуществлялось расчетным методом (по нормативу потребления). В соответствии с пп. г) п. 32 Правил, УК вправе не чаще 1 раза в 3 месяца проверять достоверность показаний и состояния счетчиков, но УК своим правом не пользовалась на протяжении 3,5 лет, вплоть до марта 2023 года. Если бы УК снимала показания регулярно (хотя бы 1 раз в 6 месяцев), то сумма долга была бы значительно ниже: оплата начислялась бы по тарифам соответствующего периода, а не нынешнего. Особо хочу отметить, что при перерасчете в соответствии с показаниями счетчика по умолчанию считается, что выявленная разница была потреблена в том расчетном периоде, когда была проведена поверка. Расчетный период, согласно п. 37 Правил, — 1 месяц. Таким образом, если долг УК выставили в марте, считается, что выявленную разницу мы потребили в феврале. Бремя доказывания обратного возложено на потребителя, но из-за того, что УК ни разу за 3,5 года не проверила достоверность и состояние счетчика, я лишен возможности такого доказывания. Такие действия УК представляются как злоупотребление правом, а это является основанием для отказа в защите права УК в силу ч. 2 ст. 10 ГК РФ. Мотив злоупотребления очевиден: неосновательное обогащение УК и причинение вреда потребителю. На основании изложенного сообщаю, что задолженность не признаю.» 1. Просьба помочь мне сформулировать дополнительные сильные аргументы, которые могут помочь решить вопрос с УК в досудебном порядке. К примеру о том, что УК нарушен порядок снятия показаний. 2. Какие еще меры воздействия на УК возможны в данной ситуации?

После смерти моей бабушки осталась квартира, бабушка ни завещания ни дарственной не написала, поэтому наследство разделили по закону между моей матерью и моей тетей по 1/2 доли в квартире. Затем моя тетя подарила мне эту 1/2 долю в квартире по дарственной. Теперь моя мать подала на меня в суд с требованием отобрать у меня эту 1/2 долю в квартире, мотивируя это тем , что якобы она в 2018 году произвела капитальный ремонт в квартире, т к думала что бабушка квартиру завещает ей. На момент 2018 года она не являлась собственником квартиры, а лишь была только прописана в ней. Помимо требования забрать у меня подаренную долю, она заявила неосновательное обогащение в 1 млн рублей и требует его с меня. Мой вопрос какие у нее шансы в суде на вышеописанные требования.

После смерти моей бабушки осталась квартира, бабушка ни завещания ни дарственной не написала, поэтому наследство разделили по закону между моей матерью и моей тетей по 1/2 доли в квартире. Затем моя тетя подарила мне эту 1/2 долю в квартире по дарственной. Теперь моя мать подала на меня в суд с требованием отобрать у меня эту 1/2 долю в квартире, мотивируя это тем , что якобы она в 2018 году произвела капитальный ремонт в квартире, т к думала что бабушка квартиру завещает ей. На момент 2018 года она не являлась собственником квартиры, а лишь была только прописана в ней. Помимо требования забрать у меня подаренную долю, она заявила неосновательное обогащение в 1 млн рублей и требует его с меня. Мой вопрос какие у нее шансы в суде на вышеописанные требования.

После смерти моей бабушки осталась квартира, бабушка ни завещания ни дарственной не написала, поэтому наследство разделили по закону между моей матерью и моей тетей по 1/2 доли в квартире. Затем моя тетя подарила мне эту 1/2 долю в квартире по дарственной. Теперь моя мать подала на меня в суд с требованием отобрать у меня эту 1/2 долю в квартире, мотивируя это тем , что якобы она в 2018 году произвела капитальный ремонт в квартире, т к думала что бабушка квартиру завещает ей. На момент 2018 года она не являлась собственником квартиры, а лишь была только прописана в ней. Помимо требования забрать у меня подаренную долю, она заявила неосновательное обогащение в 1 млн рублей и требует его с меня. Мой вопрос какие у нее шансы в суде на вышеописанные требования.

Покупал игровую валюту, человек уточнил курс и предложил сделку на 1 миллион игровой валюты, это вышло на 1800р, он показал мне валюту в игре, я перевел деньги на данные сбербанка, которые он указал в сообщении, после чего он удалил сообщение с данными и добавил меня в черный список. Оказалось, что он нашел человека, который продает валюту, и выдавал себя за него, я списался с настоящим продавцом, он подтвердил всю ситуацию. Могу ли я вернуть деньги? это ведь мошенничество или, возможно, неосновательное обогащение, 1102 ГК РФ?