Налог на имущество

Здравствуйте! В квартире было 3 доли -один из собственников продал свою долю одному из двух оставшихся Владелец этой доли является пенсионером и инвалидом 3 группы который до этой сделки не платил налог на имущество Вопрос будет ли этот пенсионер что то оплачивать после приобретения ещё одной доли?

Здравствуйте! Я пенсионер. На квартиру имеется документ только купли продажи с 1997 года,в гос реестре не было зарегистрировано, подали в гос реестр только в декабре 2022 года.Налог на имущество на эту квартиру не платили.Вопрос при продаже квартиры обязан ли я платить налог с продажи квартиры. Право собственности определяется с документа купли продажи или с времени подачи заявления в гос реестре?

Здравствуйте,собственник квартиры умер в 2002 году,по завещанию было открыто наследственное дело в 2003 г.,но до конца его оформили только в 2022 г.Если продавать квартиру ,будет ли взиматься налог на имущество,о продаже квартиры в течении 3 лет полученной в наследство?

Здравствуйте помогите пожалуйста разрешить вопрос отец оформил дарственную на квартиру на меня но остался в ней прописан и проживает в ней я к квартире не касаюсь и живу от квартиры в 250-300 километрах в доме супруги. Налог на имущество оплачиваю, кто в этой ситуации должен платить коммунальные услуги и квартплату.

Исходные данные кейса: Планируется продать в декабре 2022 года нежилое помещение по цене 2-2,2 млн. руб. при этом кадастровая стоимость 4,3 млн. руб. Продаю дешево по причине того, что помещение периодически заливает водой (поломки систем канализации + грунтовые воды), а тратить средства и время на ремонт и гидроизоляцию делать очень дорого. Помещение по техпаспорту – нежилое, подвал, назначение – неопределенно. Помещение покупал как на физическое лицо. Помещение (подвал в жилом доме с отдельным входом, который был построен и согласован после покупки) куплено в сентябре 2014 года с публичных торгов. Подтвердить платежками расходы не могу, так как банк с которого оплачивал давно закрылся, но есть договор купли-продажи и акт. Помещение находиться в городе отличном от города, в котором собственник (ИП) стоит на учете в налоговом органе. Помещение периодически сдавалось в аренду по договору с ИП УСН «Доходы» в 2016, 2017 и 2018 года. Плата за аренду поступала по безналу на счет ИП. Все договора аренды были по сроку менее 11 мес. и в рег.палате не регистрировались. После 2018 года помещение не сдавалось в аренду, в основном простаивало. Коммунальные платежи Собственник оплачивал со счета ИП, при этом Договор на электроснабжение заключен на Собственника как на ИП, а остальные договора на тепло-, водо- и прочие коммунальные услуги заключены с Собственником как с физическим лицом. Налог на имущество по помещению плачу как физическое лицо (т.к. не знал про налоговую льготу). При этом поскольку кадастровая стоимость помещения была определена Росреестром только 2 года назад, то и налог на имущество как физлицу налоговая выставляет только последние два года. Собственник помещения - действующий ИП УСН 6% «Доходы». Основная деятельность ИП - услуги управленческого консалтинга и посреднические услуги в области финансов и страхования. ИП 20.05.2019 в ЕГРИП снял ОКВЭДы 68.10.1 «Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества» и 68.10 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества», связанные по операциям с недвижимостью. Но остались ОКВЭДы 68.2, 68.31, 68.32, которые также связаны с недвижимостью. Вопрос: 1. Может ли налоговая решить, что Собственник должен платить НДФЛ 13% от суммы 70% от кадастровой стоимости, так как данное помещение не сдается в аренду более 4 лет и так как Собственник не заявил льготу по налогу и платил налог на имущество как физическое лицо? 2. Вопрос отнесения объекта недвижимости, как используемого в предпринимательской деятельности, либо нет, как-то соотноситься со сроками давности использования и неиспользования данного помещения для целей предпринимательской деятельности? Были ли прецеденты, когда действующего ИП обязывали платить НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое он когда-то давно сдавал в аренду, а потом перестал использовать до момента продажи? 3. Какие у Собственника риски, если я как ИП продаю помещение по цене 45-50% от кадастровой стоимости, если это его реальная рыночная цена? Правильно ли я понимаю, что платить налог я как ИП должен будут со всей выручки, полученной по договору купли продажи? В данном кейсе это где-то 6%*2 млн. руб. = 120 тыс. руб.? 4. Если Собственник получил деньги по Договору купли-продажи помещения от Покупателя наличными, правильно ли я понимаю, что Собственник должен выдать чек Покупателю, в противном случае высокий риск получить штраф до 50% от полученной выручки? 5. Если Собственник продал помещение от лица ИП и получил деньги на счет ИП, должен ли Собственник уведомить как-то об этом налоговую и какие документы он должен предоставить и должен ли он доказывать, что помещение использовалось в предпринимательской деятельности? Какие документы нужно предоставить в налоговую чтобы доказать, что помещение используется в предпринимательской деятельности применительно к данному кейсу? 6. Если, например, Собственник в данном кейсе продаст помещение как физическое лицо (исходя из позиции что он использовалось в личных целях), получит за помещение оплату наличными по расписке, декларацию подавать не будет, так как помещение в собственности более 3 лет и куплено до 2016 года, то какие могут быть применены санкции, штрафы и пени к Собственнику, если Налоговая примет решение (а возможно и докажет), что помещение использовалось в предпринимательской деятельности? Налоговая в даннном случае доначислит НДФЛ или УСН? Какой будет размер штрафа и пеней? Будет ли штраф за невыдачу чека? 7. Как максимально обезопасить себя в данном кейсе? Какие обязательные действия я должен совершить как Собственник и ИП, чтобы я как ИП УСН «Доходы» заплатил с выручки 6% налогов, и чтобы у Налоговой не было ко мне вопросов и двойных толкований?

По завещанию два дольщика в частном доме, никто не прописан, но постоянно проживает первый, платит ЖКХ,налог на имущество, текущий ремонт выполняет. Второй ЖКХ не платит, за собственностью не смотрит. Без уведомления первого выставил долю на продажу. Как лишить второго доли, в пользу первого?

По завещанию два дольщика в частном доме, никто не прописан, но постоянно проживает первый, платит ЖКХ,налог на имущество, текущий ремонт выполняет. Второй ЖКХ не платит, за собственностью не смотрит. Без уведомления первого выставил долю на продажу. Как лишить второго доли, в пользу первого?

Здравствуйте . Я являюсь собственником квартиры , помимо меня собственником является брат, наша мать накопила долг за квартиру крупную сумму,в квартире я с братом не прописаны с 2016 года и на тот момент никаких долгов не было . Мне пришло письмо о том, что есть исполнительное производство и тд(на гос услугах). Из всего что я платил, это только налог на имущество... Письма о каких либо судах и прочих вынесенных решений за данную квартиру я не получал на свое местожительство. Как я могу платить за услуги, которыми даже не пользовался. Как можно обжаловать это все? И можно ли списать этот долг , отдав свою часть собственности в пользу государства (не хочется заморачиваться с продажей этой квартиры) Большое спасибо!

Здравствуйте . Я являюсь собственником квартиры , помимо меня собственником является брат, наша мать накопила долг за квартиру крупную сумму,в квартире я с братом не прописаны с 2016 года и на тот момент никаких долгов не было . Мне пришло письмо о том, что есть исполнительное производство и тд(на гос услугах). Из всего что я платил, это только налог на имущество... Письма о каких либо судах и прочих вынесенных решений за данную квартиру я не получал на свое местожительство. Как я могу платить за услуги, которыми даже не пользовался. Как можно обжаловать это все? И можно ли списать этот долг , отдав свою часть собственности в пользу государства (не хочется заморачиваться с продажей этой квартиры) Большое спасибо!

Здравствуйте . Подвальное помещение 1300 м2 оформлено как нежилое после проведения строительных работ , по решению суда о незаконной реконструкции было приведено в первоначальное положение ( демонтированны все коммуникации и засыпано землей на 70 см от уровня пола . Как переоформить подвальное помещение что бы не платить налог на имущество