Одним из источников финансирования покупки недвижимости является ипотечный кредит. Это вид займа с обременением. Заключается на длительный срок между банком и лицом. Чаще всего граждане покупают таким способом квартиры, дома и земляные участки.
Приобретение недвижимости при помощи залогового кредитования — рискованное мероприятие. Заёмщик становится собственником покупки, но ограничен в правах по её распоряжению. Проблемы возникают также, если лицо становится неплатёжеспособным. В этом случае финансовое учреждение может конфисковать залоговое имущество. Законодательное регулирование правоотношения осуществляет ГК РФ и 102-ФЗ «Об ипотеке».
Незнание законодательной базы уменьшает шансы кредитодержателя на защиту своих прав. Обращение за юридической помощью является оптимальным способом урегулирования инцидента. Специалист подскажет, как оформить ипотечный кредит на нормальных условиях или поможет уладить проблемы действующей ссуды.
Обо всех практических аспектах залогового кредитования узнавайте на страницах юридического онлайн-сервиса Правовед.ru. В случае необходимости обращайтесь за поддержкой к адвокатам.
Добрый день.
ДДУ от август 2016 г, оплата сразу (собственные средтва + ипотечный кредит), акт приема передачи- декабрь 2017г, закрытие ипотеки январь 2019, собственность с февраля 2019г, продажа май 2023 г. Возникает ли налог с продажи? Неоходимо ли подавать декларацию, даже если налог не возникает?
Доброго времени! Подскажите пожалуйста, хочу развестись с мужем , дочери 7 лет , перед тем как пойти в первый класс я уволилась с работы чтобы водить ребенка в школу, на кружки, в общем занимаюсь ребенком. То есть в настоящее время не работаю. В браке имеем 2 кватиры , однокомнатная она в ипотеке собственность оформлена на меня , и двухкомн квартира деньги на которую дали родители мужа но приобретена она в браке и собственность оформлена на него в ней мы сейчас проживаем. Еще есть автомобиль тоже куплен в браке. Предположительно как суд разделит имущество если подавать на развод с разделом? Или какие условия мирного развода сне ему предложить если подавать без раздела. На мне числится ипотечный кредит а так же 4 кредита которые мы брали на ремонт двушки после покупки. Я боюсь что если я подам без раздела имущества, он просто выставит сеня с ребенком в однушку а сам будет в двушке жить и платить за все кредиты прилется мне, а я в данный момент даже не трудоустроена. Анна
Дочь с мужем имеют общий ипотечный кредит, год состоят в разводе. Есть общий ребенок и средства материнского капитала были использованы в счёт погашения ипотеки. На первоначальный взнос были подарены деньги в размере 500 тыс. За год что состоят в разводе дочь сама вносила оплату ипотеки. На данный момент остаток по ипотеке в размере 1 млн.рублей на гашение которого хотим подарить дочке деньги. Как правильно оформить передачу денег, чтобы бывший муж не имел возможности претендовать в дальнейшем на квартиру или снизить его долю в этой собственности. Квартира приобреталась за 2.5 млн руб
Добрый день. В 2019 году, я с родителями взяла ипотечный кредит, главным заемщиком являлась мама, а я являлась созаёмщиком. Договор купли-продажи оформляли на меня и маму по 1\2 доли, что значится и в реестре. В 2020 году вышла замуж и в 2021 году родила ребенка. Воспользовалась материнским капталом, для частичного погашения ипотеки. Теперь квартира не под обременением, но нотариусы отказывают в выделении долей от моей 1/2 доли квартиры мужу и ребенку, ссылаясь на то, что счет ипотечного кредита не был разделен на меня и маму. Сразу напишу, что гасили родители и большими суммами, чем требовалось, чтобы скорее погасить. Квартира площадью 60кв.м, стоили 2млн.200тыс 20%-первоначальный взнос был внесен тоже родителями, материнский сертификат 580т.р. Как нам теперь быть?
Добрый день. В 2019 году, я с родителями взяла ипотечный кредит, главным заемщиком являлась мама, а я являлась созаёмщиком. Договор купли-продажи оформляли на меня и маму по 1\2 доли, что значится и в реестре. В 2020 году вышла замуж и в 2021 году родила ребенка. Воспользовалась материнским капталом, для частичного погашения ипотеки. Теперь квартира не под обременением, но нотариусы отказывают в выделении долей от моей 1/2 доли квартиры мужу и ребенку, ссылаясь на то, что счет ипотечного кредита не был разделен на меня и маму. Сразу напишу, что гасили родители и большими суммами, чем требовалось, чтобы скорее погасить. Квартира площадью 60кв.м, стоили 2млн.200тыс 20%-первоначальный взнос был внесен тоже родителями, материнский сертификат 580т.р. Как нам теперь быть?
Развод по инициативе супруги в браке с 2016 года, у нас есть несовершеннолетний ребёнок 5 лет. Есть ипотечная квартира, купленная в браке, по которой я заёмщик, супруга поручитель, ипотека ещё не погашена. Материнского капитала нет. Есть авто, купленное в браке, но мной брался потребительский кредит для её покупки, тоже ещё не выплачен до конца. Также я брал потребительский кредит на свои нужды(электроника), не согласовал с супругой, все ещё выплачиваю. Как суд разделит имущество? Может ли банк добавить мне в ипотечный кредит сумму, равную половине квартиры, чтобы я рассчитался с супругой? Спасибо!
Здравствуйте. Подаю на развод. Есть совместное имущество: квартира ( в населенном пункте- поселок) , где по договору дарения несовершеннолетние дети имеют 1/2 доли. И есть квартира в ипотеке(в городе). Ипотека выплачивается. Я заемщик, муж созаемщик. Ипотечный кредит оплачиваю я, со своего лицевого счета ежемесячным переводом. Как будет делиться имущество? Есть ли возможность выделить детям доли в городской ипотечной квартире?
Здравствуйте! Сложилась такая ситуация, после развода с мужем в 2015 году на раздел имущества не подавала, в браке брали квартиру в ипотеку,за ипотечный кредит я не платила, какие сейчас у меня шансы отсудить половину квартиры?
Здравствуйте, суд во время развода разделил квартиру купленную в браке за счет ипотечных средств с использованием материнского капитала. Всё это время я один оплачивал ипотечный кредит, так как он, как и квартира оформлены на меня. Могу ли я потребовать от бывшей супруги возврат половины оплаченных платежей за ипотеку, если ещё не весь долг выплачен и я продолжаю его выплачивать единолично ?
Здравствуйте!У меня такой вопрос.Свекровь подарила мужу землю,муж взял ипотечный кредит где я являюсь созаемщиком,материнский капитал был как первоначальный взнос.При разводе как поделят дом?
Муж на стадии банкротства, имею ли я право без его участия взять ипотечный кредит, если нет брачного договора? Не заберут ли потом квартиру за его долги?
Здравствуйте!
Если я как инвалид третьей группы (психическое расстройство) куплю квартиру, используя ипотечный кредит, то какие могут быть неблагоприятные последствия? Инвалидность бессрочная, официально работаю. Кто-то может оспорить сделку?
Спасибо.
Добрый день. Такой вопрос есть. Продана квартира в 1 городе,и в связи с переездом куплена в другом городе. Квартира куплена в ипотеку в марте 2023 года.В какие сроки нужно подать декларацию чтобы получить имущественный и ипотечный вычет по процентам? Ипотечный кредит рассчитан на 324 месяца сбербанком.то есть на 27 лет. Владелец квартиры работает официально. Как я знаю на данный момент можно получить имущественный вычет 260 тысяч рублей плюс 390 тысяч рублей ипотечный вычет верно. Квартира куплена не по договору долевого участия. Стоимость кредита 6 млн.360 тысяч рублей. Квартира в залоге у банка на период кредита.
Добрый день! Хотим продать студию. Нужно ли будет платить налог в 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки?
Опишу ситуацию подробней.
Купили студию в ноябре 2020 года на стадии строительства. Договор долевого участия от 13.11.2020. Акт приема передачи подписали недавно. Право собственности на нее зарегистрировали 6.10.2023. Покупали в браке и за наличные.
У нас двое маленьких детей двойняшек. Родились они 14.02.2023.
Мы недавно взяли ипотечный кредит и купили квартиру в готовом доме от застройщика. Право на нее зарегистрировано 13.09.2023.
Освобождаемся ли мы от платы налога НДФЛ за продажу студии, если у нас маленькие дети? Или нужно соблюсти еще какие либо условия?
Многодетная семья. У мамы семейства есть в собственности квартира. По закону семье выделен участок земли.
Планируется строительство дома на выделенном участке. Для строительства планируется взять ипотечный кредит, для многодетной семьи есть выгодное предложение по процентной ставке.
Так как строящийся дом и участок будут в залоге у банка банк требует разрешение опеки.
Пакет документов был подан в опеку. Получен отказ с мотивацией - нет справки о доходах, не выделен доли в квартире матери.
Вопросы: 1. правомерно ли требование опеки выделить доли в квартире матери?
2. как получить разрешение опеки для получения ипотеки или вообще обойтись без этого разрешения?