Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перепланировка спальной комнаты в ванную
Добрый вечер. Многоэтажный дом.Сосед под моей квартирой из спальной комнаты сделал ванную. Когда ему надо было-...лез без мыла. Сейчас с соседом начались проблемы разного характера. Что можно сделать с его ванной сегодня. Кто и на каком основании дает разрешение такой перепланировки?
Добрый день!
Николай, Вы имеете право жаловаться на действия Вашего соседа в Жилищную инспекцию, так как он, во-первых, сделал незаконную перепланировку и переоборудование своей квартиры (как понимаю. все делалось без соответствующих согласований, а это нарушение статьей 25-29 Жилищного кодекса РФ) и, во-вторых, нарушил требование п.3.8. Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10: „В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней“). Его должны оштрафовать и обязать привести помещение в первоначальное состояние.
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения требуют согласования с органом местного самоуправления (в городах это обычно районный комитет по архитектуре), в противном случае согласно ст.29 ЖК РФ эти работы признаются самовольными, и самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность, а именно: оно обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Если экспертное заключение положительное, и при перепланировке не нарушены ничьи права, суд перепланировку узаконит. Но устройство ванной комнаты над жилой комнаты никто не узаконит.
Удачи!
Очень БОЛЬШОЕ, Вам спасибо.Возможно ли к Вам обращаться в будущем?
Очень прошу Вашего компетентного совета. У моего товарища в квартире прорвали две батареи отопления в разных комнатах на разных стояках одновременно. Соседи , которых он залил, вызвали управляющую компанию и составили акты ущерба. Есть показания с росписями этих же соседей, что аварийная бригада приехала после неоднократных вызовов по телефонам только через час и не закрыла (перекрыла) стояки отопления, пока он сам вручную не закрыл, когда приехал домой. Что ему в этом случае делать???