8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Площади в документах

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, должна ли совпадать площадь квартиры указанная в техплане и паспорте с площадью в акте приема-передачи квартиры? Меня просят подписать акт приема передачи в котором площадь квартиры больше, чем в документах БТИ.

, Сергей, г. Курск
Олег Зеленчук
Олег Зеленчук
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Площадь в акте приема-передачи и в паспорте/техплане должна совпадать, если Вы принимаете весь такой объект недвижимости, а не меньше. Согласно ст.219 Гражданского Кодекса РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности возникает только на ту площадь, которая указана в технических документах на недвижимость. Если они в акте указывают площадь большую, то требуйте тогда документы на данную площадь.

С уважением.
 

0
0
0
0
Светлана Трубникова
Светлана Трубникова
Юрист, г. Воронеж

Сергей полностью не согласна с указанным выше ответом! 

Как я вас поняла, акт приема-передачи вы подписываете на квартиру от застройщика, т.е. дом сдан и вас просят подписать акт. 

Площадь в акте и тех. плане должна разнится, это правильно, т.к. покупаете вы метры квартиры по договору долевого участия вместе с балконом, а бти по техническим регламентам не включают площадь балконов в общую площадь квартиры, потому как по закону такая площадь не входит в общую.

 Поэтому не бойтесь и смело подписывайте акт приемки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Нужно проверить подлинность документа, действительно ли правильно составлен документ, правильно ли указаны адреса
Нужно проверить подлинность документа, действительно ли правильно составлен документ, правильно ли указаны адреса
, вопрос №4137568, Анастасия, г. Москва
Трудовое право
С тем что у них есть сканы моих документов ничего страшного?
Добрый день, подскажите пожалуйста, ходила на собеседование на работу, у меня отсканировали документы, назначили на следующий день оформление и подписание трудового договора. Я сказала спустя несколько часов что резко поменялись планы ( это правда) и не пришла на оформление и подписание документов, ничего не подписывала. Я же ничего не должна организации? С тем что у них есть сканы моих документов ничего страшного? Переживаю сильно
, вопрос №4137362, Ульяна, г. Москва
1286 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Любое отклонение/расхождение фактической площади Объекта долевого строительства от общей площади Объекта
Здравствуйте, Планирую заключить ДДУ на квартиру с черновой отделкой. Согласно ДДУ обмер квартиры будет осуществляться до возведения перегородок, а приемка квартиры будет уже после черновых работ. Следует ли из этого, что мы никак не сможем перепроверить замеры застройщика и предъявить претензию в случаях, если он выставит нам счет на доплату по результатам своих обмеров и в случае, если он укажет проектные обмеры и мы не сможем понять, уменьшилась ли в действительности площадь и требовать возврат средств? То есть мы лишаемся возможности провести свои обмеры. Допуск на квартиру до возведения перегородок невозможен. Законны ли такие условия? - Застройщик обязуется после выполнения обмеров Объекта с целью определения фактической площади завершенного строительством Объекта выполнить работы по планировке Объекта (возведению внутриквартирных перегородок), отделочные работы в Объекте в соответствии с перечнем работ, указанным… - Фактическая площадь Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику может иметь отклонения от общей приведенной площади Объекта (проектной), как в большую, так и в меньшую сторону, что влечет за собой изменение цены Договора в порядке, предусмотренном п.4.5 настоящего Договора. Любое отклонение/расхождение фактической площади Объекта долевого строительства от общей площади Объекта, определенной/уточненной по окончании выполнения работ по планировке Объекта (возведению внутриквартирных перегородок) и любых отделочных работ в Объекте, Сторонами не признается существенными изменениями Объекта долевого строительства и не влечет за собой изменение цены Договора.
, вопрос №4137011, Софья, г. Москва
Право собственности
Квартира площадь 30, 1, 2 собственника у одного собственника 2/3 доля а у 2 собственника 1/4 доля, Как узнать сколько в квадратах будет1/4 доля
Квартира площадь 30,1, 2 собственника у одного собственника 2/3 доля а у 2 собственника 1/4 доля, Как узнать сколько в квадратах будет1/4 доля.
, вопрос №4136351, Ирина, г. Пермь
Земельное право
У кого больше жилая площадь у того и больше участок?
Я проживаю в многоквартирном доме, два подъезда по две квартиры, выделенный участок шесть соток, как делится участок,на равные части или по размеру жилой площади?? У кого больше жилая площадь у того и больше участок???
, вопрос №4136112, Тамара, г. Ангарск
Дата обновления страницы 26.02.2015