Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Уведомление о продаже

Если соседям отправлено письмо о продаже доли в общей долевой собственности, но они не покупают, тянут, направляют письмо, что готовы купить, но ничего не покупают, что делать?

можем ли мы продать другому лицу? Не будет ли опротестованна сделка?

Как обезопасить себя?

23 января 2015, 09:52, Анна, г. Санкт-Петербург

продажа доли в квартире

Сергей Тихонов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Анна

подготовьте официально договор купли-продажи для соседей — оферту и официально направьте им, если по истечении 30 дней у Вас на руках не будет подписанного договора это будет рассмотрено как отказ от заключения сделки. а вообще имеет значение что указано в уведомлении и какую формулировку имеет ответ.

учитывая что у соседей имеется преимущественное право на заключение договора.

Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

23 января 2015, 09:58

Евгений Юнкин

Юрист

В уведомлении вам следует указать срок принятия предложения и что в случае, если от соседей не поступит в указанный вами срок ответа, вы продадите долю третьим лицам.

23 января 2015, 09:59

Вячеслав Поставной

Юрист, г. Самара

Здравствуйте!!!

если в течении одного месяца после вручения уведомления у вас не покупают комнату, то вы вправе продать ее третьим лицам по цене указанной в уведомлении. Сделку не могут признать не действительной если соблюдены все правила.

23 января 2015, 10:01

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

Здравствуйте, Анна.

можем ли мы продать другому лицу? Не будет ли опротестованна сделка?
Анна

Можете продать по истечению одного месяца со дня извещения.

Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу

23 января 2015, 10:02

Похожие вопросы

Взыскание задолженности

Как правильно произвести продажу, чтобы погасить долг за счет средств с продажи квартиры?

Здравствуйте! Хочу узнать, можно ли продать квартиру , за которой имеется долг за коммунальные платежи? Как правильно произвести продажу, чтобы погасить долг за счет средств с продажи квартиры ?

Вчера в 22:45, вопрос №4143275, Валерия, г. Вологда

2 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

На следующий день пришёл отказ, с формуллировкой: в уведомлении обнаружены несоответствие указанных данных и что необходимо обратиться лично

Здравствуйте, приняли иностранца на работу, в этот же день послали уведомление через портал госуслуги. На следующий день пришёл отказ, с формуллировкой: в уведомлении обнаружены несоответствие указанных данных и что необходимо обратиться лично. Приведёт ли это к штрафу юр.лица?

Вчера в 19:12, вопрос №4143138, Светлана, г. Москва

7 ответов

Предпринимательское право

Как я могу законно оформить помощника, если самозанятому запрещено нанимать сотрудника, а менеджер по продажам не имеет право продавать чужой товар без статуса ИП?

Добрый вечер! Я художница и в этом году начала продавать свои картины как самозанятая. Сейчас я хочу привлечь помощника, менеджера по продажам или арт-агента в свой проект, чтобы он помогал мне продавать моё творчество в гостиницы, рестораны, салоны красоты, офисы и дизайнерам, в общем, в предприятия со статусом ИП, ООО и тд. Как я могу законно оформить помощника, если самозанятому запрещено нанимать сотрудника, а менеджер по продажам не имеет право продавать чужой товар без статуса ИП? Сейчас оформлять ИП не готова, так как не стабилизирована доходность от этого проекта. Как начать деятельность и начать продавать товар серьезным организациям в таком случае без риска для себя и для помощника?

Вчера в 13:15, вопрос №4142641, Алина, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Нотариат

Как составить договор задатка в счёт будущей сделки купли-продажи дома и земельного участка, если пока не составил договор купли-продажи?

Вчера в 08:20, вопрос №4142227, Екатерина, г. Самара

1 ответ

Все

Здравствуйте у меня вопрос по поводу налога квартиры при продаже

Здравствуйте , у меня вопрос по поводу налога квартиры при продаже единственного жилья за большую сумму чем покупал , срок владения меньше 3х лет , какой налог будет , на что распространяется (на прибыль или на полную стоимость при продаже) , как его уменьшить ?

03 июня, 09:20, вопрос №4140921, Стас, г. Нижний Новгород

3 ответа