Нужно ли нам платить налог или нет?

Здравствуйте!

Нужно ли нам платить налог или нет?

Нет, налог платить не нужно, так как вы подходите под условия, установленные п.2.1 ст.217.1 НК РФ для семей с детьми. 

2. 2 детей( 1 несовершеннолетняя, 2-я студент очной формы вуза

Проходите, если детям до 18 лет (студентам до 23 лет) 

3. Купили в этом же календ году

Купить нужно в этом же году или не позднее 30.04 следующего года

4.кадастр стоимость у преобретенного выше проданного

У нового жилья больше должна быть площадь или кадастровая стоимость — так что тоже проходите.

5. Кадастр стоимость проданного не превышает 50 млн

Тоже одно из условий, под которое вы подходите

Добрый день! В описанной ситуации Вы подходите под условия освобождения дохода от продажи недвижимости, определенного п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ соответственно полученный доход не подлежит налогообложению. При этом в силу п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход не требуется отражать в налоговой декларации.