НА основании какого нормативного акта мне позволят выкупить участок, когда я зарегистрирую объекты не менее чем 10% общей площади?

Добрый день! Для начала это ст 39.3 и 39.20 ЗК РФ . 

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Процент застройки установлен ПЗЗ, но там установлен максимальный. Минимальный процент застройки никаким актом не фиксируется и соразмерность земельного участка построенным объектам администрация определяет по каким-то ей одной ведомым параметрам. Но в МО сейчас посмотрю, может быть есть какие-то установленные размеры застройки участка для выкупа его из аренды. 

Здравствуйте!

По закону ( ст.39.3 ЗК РФ)  без проведения торгов осуществляется продажа  земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ .

А в ст.39.20 ЗК РФ говорится об исключительном праве на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Если иное не установлено законом.

Таким образом, указанные выше статьи ЗК РФ позволяют осуществить выкуп участка после строительства и оформления объекта недвижимости.Это же касается и автобазы.

Что касается необходимости соблюдения площади застройки 10%, то нужно уточнять в администрации.Также не мешает заглянуть в договор аренды ( ст.606 ГК РФ) и ПЗЗ.