8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Участвуют ли в решении жители дома (МКД)?

Добрый день, в многоквартирном доме отрылся ПВЗ OZON. Уже висит вывеска и баннер. У меня такой вопрос - как МКД (много-квартирный дом) согласует с OZON о предоставлении помещения для ПВЗ? Участвуют ли в решении жители дома (МКД)?

Уточнение от клиента
При ответе приведите ссылку на законодательство
, Михаил Фокин, г. Москва
Марианна Кокарева
Марианна Кокарева
Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте.

Нужно смотреть какой статус у помещения. Жилое или нежилое. Жилое помещение сдать под пвз не могли.

А что бы перевести жилое помещение в нежилое нужно получить письменное согласие соседей со всех сторон, а в списке документов нужен еще и протокол общего собрания.

В Жилищный кодекс внесены поправки, согласно которым теперь предпринимателю нужно заручиться согласием не половины, а двух третей жильцов подъезда, где будет открыт магазин, кафе или другое заведение.

Было ли такое собрание, на котором решался этот вопрос?

какая форма правления у вас: управляющая компания, тсж или жск?

1
0
1
0
Михаил Фокин
Михаил Фокин
Клиент, г. Москва
еще такой вопрос. Вывески, которые установили ПВЗ ОЗОН на фасаде дома, которая является общей собственностью жильцов МКД. Должен арендатор получить разрешение от жильцов МКД?

Согласно Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона „О рекламе“ — размещение вывески  на фасаде жилого дома требует согласия собственников общего имущества.

Вообще, требуется согласие на размещение вывески, которая несет рекламный характер.

ПВЗ таким не является по общим правилам. 
Но это спорный вопрос, судебная практика разнится.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Я в приватизации не участвовал, хотя в ордере я записан как сын, хотя это родной брат отца, женился на матери после его смерти в 1972 году, а этом году умер
У меня 1/12 доли в приватизированной квартире доставшийся по наследству от матери. Я в приватизации не участвовал, хотя в ордере я записан как сын, хотя это родной брат отца, женился на матери после его смерти в 1972 году , а этом году умер. Может ли его родная дочь с женой умершего брата продать квартиру если у меня это единственное жилье?
, вопрос №4134097, Сергей, г. Москва
Трудовое право
Прав ли работник в этой ситуации?
При увольнении работника его дважды ознакомили с разными приказами об увольнении по одному и тому же основанию от 12 сентября и от 14 сентября. Второй приказ был издан в связи с тем, что 13 сентября было получено письменное объяснение работника. Поскольку основание расторжения договора было связано с виновными действиями работника, он посчитал, что в данном случае нарушена норма ст. 193 ТК РФ и что его дважды привлекают к ответственности за один и тот же дисциплинарный проступок и обжаловал увольнение в суд. Прав ли работник в этой ситуации? Изменится ли решение задачи, если в качестве меры дисциплинарного взыскания работодателем было выбрано не увольнение по соответствующему основанию, а замечание или выговор?
, вопрос №4133979, Регина, г. Москва
Раздел имущества
Я второй раз выхожу замуж, будет ли мой новый муж участвовать в разделе имущества?
Здравствуйте! Мы с первым мужем развелись официально, и сейчас хотим поделить имущество. Я второй раз выхожу замуж, будет ли мой новый муж участвовать в разделе имущества?
, вопрос №4133708, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Имеет ли право ТСЖ выдавать предписания?
Добрый день, получил от ТСЖ документ следующего содержания: -------------------- ПРЕДПИСАНИЕ №ХХХХ В связи с проведением профилактических осмотров общего имущества МКД по адресу: ХХХХ, ХХ, ХХХ просим обеспечить доступ к общему имуществу МКД (инженерным системам ХВС, ГВС (стоякам)), инженерным системам водоотведения, отопления, механическому, электрическому, санитарно-техническому и иному оборудованию находящемуся в принадлежащей Вам квартире в срок до ХХ ХХ 2024. Далее следуют разъяснения норм статье ЖК, не сильно интересные. Вопросы: 1. Письмо (заказное) было направлено мне, однако в "Предписании" шапка отсутствует. Стоит ли брать во внимание данное письмо? 2. За какое время ТСЖ должно уведомить меня о своем визите? 3. Имеет ли право ТСЖ выдавать предписания? 4. Как действовать - стоит ли вступать в дискуссию по поводу этой филькиной грамоты, начинать переписку с ТСЖ или ждать дальнейших действий?
, вопрос №4133232, Сергей, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 01.09.2023